ファインフラッツ豊中の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府豊中市岡町2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2012年11月
総戸数40戸
小学校区域克明小学校
中学校区域第五中学校
専有面積58.26m² ~ 74.04m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社京阪電鉄不動産
施工会社東海興業
管理会社京阪カインド

ファインフラッツ豊中を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ファインフラッツ豊中は候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、58〜74m2という条件が希望に合いました。ファインフラッツ豊中は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、岡町駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。阪急宝塚本線が使えるファインフラッツ豊中なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府豊中市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 日当たり不良

4組の購入希望者が検討中

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ファインフラッツ豊中の売却ガイド

ファインフラッツ豊中は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は岡町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファインフラッツ豊中の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファインフラッツ豊中を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 岡町駅まで徒歩3分
  • 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩3分
  • 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 克明小学校
  • 中学校区: 第五中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

ファインフラッツ豊中に関するよくある質問

ファインフラッツ豊中の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインフラッツ豊中には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインフラッツ豊中の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファインフラッツ豊中の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインフラッツ豊中はどのような物件ですか?

ファインフラッツ豊中は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡町駅徒歩3分。築2012年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインフラッツ豊中には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【岡町駅に対する口コミ】大阪にもでれるし宝塚にも出れる。ショッピングもおおいすみやすい。がしかしそこそこ値段が高くきびしい
【岡町駅に対する口コミ】道が細く、自転車や車使うと少し不便である。歩きが土地はとんでもなく高い。人気の場所だから
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡町駅に対する口コミ】そこそこあるが、遊ぶ所がすくないのであかん、とってもいい。静かだし変な人もあをまりみない
【岡町駅に対する口コミ】ええけども、物価が高い。貧乏人には厳しい所とくにない。強いてあげれば豊中市でもすこし箸のほうは悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡町駅に対する口コミ】店舗数はとってもおおい。美味しいお店もおおい
【岡町駅に対する口コミ】よくわからん個人経営のお店があり、あんまりサービスがよろしくない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岡町駅に対する口コミ】公園がたくさんあってとってもちあんがいい
【岡町駅に対する口コミ】場所によるが道がほしいので子供だけであそぶのはあかん
2024年04月 メリット
交通利便性
急行が止まるから十三まで一駅でいけてしまいます。
強いて挙げるなら、中学生などの溜まり場となっていて邪魔。
生活利便施設の充実
本屋さんなどもあって時間を潰すことができる
強いて挙げるなら、ゴミ箱がないためゴミが散乱している。
飲食店の充実
リーズナブルなお店がとても多く、毎日行くことができる。
強いて挙げるならお店が多いので選ぶのが大変である。またお店が開くのが遅い。
暮らし・子育て環境の充実
子どもが多いので公園なども多く遊び場がたくさんある。
強いて挙げるなら子どもが多すぎて危険だったりもする
治安
居酒屋などは少ないため酔っ払いがほとんどいない
強いて挙げるならゴミが散乱してしまっている。
コストパフォーマンス
土地がとても便利であそびばがとても多い。
強いて挙げるなら土地がとても高くしんどい。
交通利便性
梅田まで乗り換え無しで行ける。バス乗り場、タクシー乗り場もあって便利。
日生エクスプレスが止まらない。宝塚行きの急行が豊中以降全駅に止まる。
生活利便施設の充実
100円ショップ、コンビニ、スーパー、スタバ、病院、塾などが駅の近くにあるので買い物がしやすい。
駅の周りの施設があまり充実していない。セブンイレブンが近くにない。
飲食店の充実
エトレ豊中にRyuRyuがある。ピッツァリアダニーノという美味しいピザ屋さんがある。
マクドナルドは隣の蛍池駅にしかないので、マクドナルドを作って欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは比較的広くて、赤ちゃんのオムツ替えも出来そう。
バス乗り場に行くのに階段かエスカレーターしかないので、ベビーカーや車椅子の方は不便だと思う。
治安
駅の下に交番があるし、もともと豊中のこの辺りは治安が結構良い所なので安心できる。
夜は銀座商店街の所とかが特に暗い。街灯も少ない印象。
コストパフォーマンス
エトレ豊中にある阪急オアシス、ダイコクドラッグはお買い得な日が多いので買い物におすすめ。
もし、もっと安いスーパーを周辺に作ってくれれば豊中駅周辺でもっと買い物しようと思える。

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。