ファインフラッツ西宮の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西宮駅 徒歩5分 阪神本線/西宮駅 徒歩8分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩19分
所在地(住所)兵庫県西宮市櫨塚町6-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2014年7月
総戸数45戸
小学校区域西宮市立安井小学校
中学校区域西宮市立大社中学校
専有面積61.60m² ~ 87.29m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社京阪電鉄不動産
施工会社不二建設
管理会社京阪カインド

ファインフラッツ西宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数45戸という点が安心材料になりました。ファインフラッツ西宮は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西宮市立安井小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ファインフラッツ西宮なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 櫨塚町6-28で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ファインフラッツ西宮は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファインフラッツ西宮のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファインフラッツ西宮を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ファインフラッツ西宮の売却ガイド

ファインフラッツ西宮は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数45戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファインフラッツ西宮の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファインフラッツ西宮を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩5分
  • 阪神本線/西宮駅 徒歩8分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立安井小学校
  • 中学校区: 西宮市立大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ファインフラッツ西宮に関するよくある質問

ファインフラッツ西宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインフラッツ西宮には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインフラッツ西宮の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がファインフラッツ西宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインフラッツ西宮はどのような物件ですか?

ファインフラッツ西宮は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮駅徒歩5分。築2014年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインフラッツ西宮には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮駅に対する口コミ】大阪と三宮の中間ぐらいで、大阪までは15,6分で、三宮までは20分程で行けるところです。治安も良いですし、高級住宅街があったりして街並みも奇麗です。駅北にはコンビニやすきやがあったりするので、暗い感じはありません。駅南の方にもコンビニやマクドナルド、TSUTAYAなどがあり、比較的明るめだと思います。
【西宮駅に対する口コミ】JR西宮は大阪から帰る時には快速が停まらない所です。また、深夜に帰ってくるとタクシーが止まっていませんので、かなりの待ちの方が居ます。駅周辺の駐輪場は、なかなか停めにくいところです。駐輪場内に一時でも坂を上らなければいけないので、子供が停める時は大変です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー、ホームセンターなどがあり買い物が駅から徒歩でいけるので 車がなくても買い物しやすい。 徒歩五分以内にドンキーもあり凄く便利がいいです。 徒歩で阪神電車にも歩ける範囲なので JRが延滞しても阪神電車に乗り換えもできます。
【西宮駅に対する口コミ】デメリットは新快速の停車駅ではないくらいであまりデメリットはないように 思います。
2022年10月 メリット
交通利便性
西宮北口では神戸行と梅田行があり都市部に行くには必須の駅であり、今津線に乗り甲子園方面にも行けたので多くの方角に行ける駅だった。
駅付近には大きなショッピングモールがあるが値段の安い店があまりなく、近くのドン・キホーテはかなり遠かった。
生活利便施設の充実
西宮ガーデンズには様々なショップが並んでおり、他にも駅付近には主要な施設がかなり多かった。
ガーデンズ以外のショッピングモールはゴミ箱が少なかった。
飲食店の充実
食物関連の店はすべて近場のショッピングモールにあり、移動しなくて済むので楽だった。
洋風のスイーツ関連が多かったので和風の茶菓子も売っていてほしかった。
暮らし・子育て環境の充実
多くのショッピングモールでバリアフリーが設置されており、あまり困っている人は見かけなかった。
公共の公園はあまり広くなく、子供が6人ぐらいが遊べる広さだった。
治安
昼はみんなのびのびと過ごしていて、何も不安になるようなことはなかった。
仕事終わりの人が必ず西ノ宮北口を通るので、酔っぱらいは多かった。また飲み屋が多く、仕事終わりの一杯をやる人が必ずいた。
コストパフォーマンス
物価は、そこまで高くなく、土地は西宮北口に近ければ近いほどやはり高い。近くても山のほうは比較的安かった。
高低差が大きいので、なかなか極端な高所があったりする。
交通利便性
今津線、神戸線と交わる駅でアクセスの利便性がいい。
ホームへのエスカレーターが有ればもっと良い。
生活利便施設の充実
阪急西宮ガーデンズ直結で雨にも濡れずに行ける。
駅中のお店がもう少し充実すると良い。お土産屋とか。
飲食店の充実
そこそこお店がある方だとは思います。飲み屋もそこそこ。
ファストフード、牛丼屋が無いのがかなりマイナス。
暮らし・子育て環境の充実
治安良く風俗もないので子育てには良いと思う。
安いスーパーがもっと飽きにかなあればなお良い。
治安
治安は良い。対して時間の話は聞きません。
ガールズバーの人が立っている所は少し異様な雰囲気が漂っている。うるさいおじさんやクラクションを必要以上に鳴らす人、タクシーがいます。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。