ファインフラッツ武庫之荘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目7-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2008年8月
総戸数39戸
小学校区域武庫庄小学校
中学校区域武庫東中学校
専有面積70.21m² ~ 98.91m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社京阪電鉄不動産
施工会社大末建設
管理会社京阪カインド

ファインフラッツ武庫之荘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数39戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、武庫之荘駅周辺の需要を重視しています。ファインフラッツ武庫之荘は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ファインフラッツ武庫之荘はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファインフラッツ武庫之荘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

7組の購入希望者が検討中

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ファインフラッツ武庫之荘の売却ガイド

ファインフラッツ武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数39戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはファインフラッツ武庫之荘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファインフラッツ武庫之荘を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩14分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 武庫庄小学校
  • 中学校区: 武庫東中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ファインフラッツ武庫之荘に関するよくある質問

ファインフラッツ武庫之荘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインフラッツ武庫之荘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインフラッツ武庫之荘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファインフラッツ武庫之荘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインフラッツ武庫之荘はどのような物件ですか?

ファインフラッツ武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩14分。築2008年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインフラッツ武庫之荘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前は飲食店、スーパー、ドラッグストア、銀行など多数あり充実しているが、パチンコ店などはないので落ち着いた雰囲気。
通勤時間帯は急行も停るが、基本、普通電車しかとまらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で、動意線から1本入っているので騒音もなく静か。 歩いて行ける距離に業務スーパー、コープ、ドラッグストア2件、セブンイレブン、ローソンもあり、大変便利です。 また、小学校、中学校共に比較的落ち着いた子供が多いと人気の学区で、小学校まで歩いて2分ほどなので、子育て世代が多く住んでいる。
駅から少し離れているが、歩いて15分ほどなので、デメリットというほどでもない。雨の日や荷物が多い時などに少し不便さを感じる程度。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
落ち着いた茶系のタイル張りで外観は綺麗。 集会室などは無さそう。ペットは規約があるが飼育可能。 管理人さんがいつも丁寧に掃除をしている。
周辺道路は一方通行が多く、駐車場に辿りつくまでにグルグル回り道するので、始めて来る人へ説明しにくい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数から考えると設備は妥当。南側にマンションがあるため、低層階は季節や時間帯によって日照状況下が悪い。
最新の設備ではないが、そこそこの設備というイメージ。 1階は防犯に不安もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
業務スーパー、コープに歩いて5分ほど。 セブンイレブン1件、ローソンが2件、ツルハドラッグが歩いて3分ほどなので、生活には困らない。
ランチなどをするような飲食店は駅の方に行かないとない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
武庫庄小学校は歩いて1?2分ほどなので子育て世帯には安心できる。 富松北公園が2?3分の所にあり、たくさんの子供が遊んでいる。
学校が近すぎて、運動会や行事のときにうるさく感じることがある。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】周りに飲食店が多く、帰りに何か買って帰るときは困りません。治安もとてもよく人も多いのでとても明るく活気があります。駅前も自然が多くロータリーには座りながら人を待ったりゆっくりできるスペースもあるのですごく雰囲気のいい駅です。
【武庫之荘駅に対する口コミ】タクシーの数が少し少ないところです。特に金曜、土曜が少ないので少し待たないといけません
2012年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
武庫之荘駅は尼崎の中でも非常に生活環境の良い場所。スーパー、医療機関、フィットネス、外食店など環境は非常に良い駅です。駅周辺は非常に便利です。
駅からが少し遠い。しかし明るい道を通ることができるので、安心感はある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最上階からの眺望はかなりいい。花火などが良く見れる。駐車場も止めやすい。生活環境は非常に静かで安心、比較的便利だと思います。総合的に良い。
環境は悪くない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
非常にきれいなマンションです。外観、エントランスも非常に良い。セキュリティーは普通。駐車場も比較的広い。管理状況や清掃状態、外壁の樹木の状態もよい。
特に悪いことはない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
総合的には非常に良い。天井も高く広々とした空間を演出している。柱や梁もきにならない。最上階は窓に特徴があり、外を一望できる工夫も。花火の時は最高です。
少し騒音が聞こえる程度。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅周辺にはピーコック、オアシスなどスーパーは充実。商店街は武庫元町商店街が充実。自転車があればすべての生活環境対応できる。物価は少し高め。総合的には良い。
駅周辺にはピーコック、オアシスなどスーパーは充実するも、土地柄少し高いかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育て環境は非常に良い。尼崎の中ではNO.1でしょう。小児科医院も数件あり、心配ない。休日診療所も武庫之荘南側にあり心配ない。公園も比較的多い。
とくにはない
2022年04月 メリット
交通利便性
阪急神戸線 武庫之荘駅大阪梅田、神戸三宮まで便利。バスの本数が多い。
阪急神戸線 武庫之荘駅普通電車しか停まらない。乗降者数はかなり多い。
生活利便施設の充実
オアシス、コーヨー等買物施設は充実している。
アパレル、雑貨系のお店はあまり多くないように思います。
飲食店の充実
人気の店は多い。種類も豊富。おしゃれな店が多いですね。
夜は店が閉まる時間帯が早く、食べるところが無くなってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園がいくつかあります。子育て世帯が多く住んでいらっしゃいます。
特に思い浮かびませんが、強いて言えば学校区でしょうか。尼崎市なので全体のレベルは高くはないですね。
治安
駅周辺にパチンコ屋が存在しない。飲食店が早く閉まるので治安は良いと思います。
夜は暗い。ひったくりとかあるらしいです。少し気を付けないといけないですね。
コストパフォーマンス
「尼崎市」なので割安。利便性に優れる割に価格は安い。
人気の阪急神戸線沿線だが、JR沿線と比べて人気度が落ちてきているように感じる。

ファインフラッツ武庫之荘の中古販売価格の推移

平均㎡単価144.32万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
127.59 147.37 167.15 2011-03-26 4LDK 85.68㎡ 138.13万円/㎡2012-04-24 3LDK 73.83㎡ 155.82万円/㎡2012-05-27 3LDK 73.83㎡ 142.39万円/㎡2012-12-02 3LDK 73.83㎡ 142.39万円/㎡2013-07-16 3LDK 73.83㎡ 142.39万円/㎡2014-02-21 3LDK 73.83㎡ 142.39万円/㎡2014-04-23 3LDK 70.21㎡ 149.73万円/㎡2014-06-03 3LDK 70.21㎡ 140.31万円/㎡2014-09-05 3LDK 73.83㎡ 142.39万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.21㎡ 140.31万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.21㎡ 130.89万円/㎡2014-09-14 3LDK 70.21㎡ 130.89万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.83㎡ 133.43万円/㎡2016-08-26 4LDK 87.88㎡ 157.24万円/㎡2016-09-16 4LDK 85.68㎡ 141.99万円/㎡2017-05-01 3LDK 73.83㎡ 142.39万円/㎡2018-06-23 4LDK 85.68㎡ 153.56万円/㎡2018-11-07 4LDK 87.88㎡ 145.95万円/㎡2018-11-16 4LDK 85.68㎡ 141.99万円/㎡2019-01-15 4LDK 87.88㎡ 138.43万円/㎡2019-05-08 3LDK 77.05㎡ 149.31万円/㎡2019-05-17 4LDK 85.68㎡ 141.99万円/㎡2019-12-02 3LDK 74㎡ 155.46万円/㎡2021-07-25 3LDK 70.21㎡ 163.85万円/㎡ 2011-03 2021-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-07-25 5階 3LDK 70.21㎡ 163.85万円/㎡
2019-12-02 5階 3LDK 74㎡ 155.46万円/㎡
2019-05-17 1階 4LDK 85.68㎡ 141.99万円/㎡
2019-05-08 7階 3LDK 77.05㎡ 149.31万円/㎡
2019-01-15 1階 4LDK 87.88㎡ 138.43万円/㎡
2018-11-16 1階 4LDK 85.68㎡ 141.99万円/㎡
2018-11-07 1階 4LDK 87.88㎡ 145.95万円/㎡
2018-06-23 1階 4LDK 85.68㎡ 153.56万円/㎡
2017-05-01 1階 3LDK 73.83㎡ 142.39万円/㎡
2016-09-16 2階 4LDK 85.68㎡ 141.99万円/㎡
2016-08-26 7階 4LDK 87.88㎡ 157.24万円/㎡
2014-12-16 1階 3LDK 73.83㎡ 133.43万円/㎡
2014-09-14 3階 3LDK 70.21㎡ 130.89万円/㎡
2014-09-05 1階 3LDK 73.83㎡ 142.39万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 70.21㎡ 140.31万円/㎡
2014-09-05 4階 3LDK 70.21㎡ 130.89万円/㎡
2014-06-03 4階 3LDK 70.21㎡ 140.31万円/㎡
2014-04-23 4階 3LDK 70.21㎡ 149.73万円/㎡
2014-02-21 1階 3LDK 73.83㎡ 142.39万円/㎡
2013-07-16 1階 3LDK 73.83㎡ 142.39万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。