ファインフラッツ京都西院の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西院駅 徒歩13分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩13分
所在地(住所)京都府京都市右京区西院清水町14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2011年3月
総戸数72戸
小学校区域西院小学校
中学校区域西院中学校
専有面積65.27m² ~ 82.05m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社京阪電鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社京阪カインド

ファインフラッツ京都西院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ファインフラッツ京都西院は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと65〜82m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ファインフラッツ京都西院は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市右京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファインフラッツ京都西院を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファインフラッツ京都西院のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ファインフラッツ京都西院の売却ガイド

ファインフラッツ京都西院は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数72戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西院駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはファインフラッツ京都西院の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

ファインフラッツ京都西院を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西院駅まで徒歩13分
  • 阪急京都本線/西院駅 徒歩13分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 西院小学校
  • 中学校区: 西院中学校

ファインフラッツ京都西院に関するよくある質問

ファインフラッツ京都西院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインフラッツ京都西院には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインフラッツ京都西院の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファインフラッツ京都西院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインフラッツ京都西院はどのような物件ですか?

ファインフラッツ京都西院は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西院駅徒歩13分。築2011年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインフラッツ京都西院には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・駅前に飲食店が多い ・駅前に自転車預かり所が有る
・西院駅迄は徒歩で約15分掛かる ・駅前が狭い
立地・治安・周辺環境 ★★★
・徒歩約1分でウエルシアとファミマが有る。 ・徒歩圏内に公園が複数有る ・目の前に保育園が有る
・車の往来が多い ・近隣に会社(自動車整備)が多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・標準的な設備は整っている。 (セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、集会室、来客駐車場等) ・ゴミが24時間出せる
・駐車場:世帯数よりかなり少ないため、多くの方が近隣で契約 ・トランクルーム:無し
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・日照の状況:良好 ・天井高、サッシュの高さ:普通 ・室内の段差:バリアフリー
・床:デコボコ感が大きい ・室内設備:目新しさ無し
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー:近隣に有り ショッピングモール:徒歩圏内 美味しいパン屋:有り(自転車圏内) ケーキ屋:有り(自転車圏内)
飲食店:少ない 商店街:無し (肉屋・魚屋・八百屋等は無い)
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園:目の前有り 診療所・病院:西院駅前に多数有り 救急病院:市民病院 近所の公園:多数有り マンション内のコミュニケーション:不明
・車の往来が多い ・徒歩圏内に幼稚園無し ・お祭り・子供会等の地域のイベント:不明
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西院駅に対する口コミ】阪急西院駅と嵐電の西院駅の乗り換えができます。元々、歩いて数分程度離れていた二駅が、数年前に大掛かりな改修があり、阪急と嵐電の乗り換えのアクセスが改善されまさした。駅前は飲食店やコンビニ、薬局などが多数あり、便利な駅です。
【西院駅に対する口コミ】数年前の改修があり、嵐電の乗り場に地下から上がれるようにはなりましたが、そもそも駅が離れているので、使用する車両や方面によっては、とても歩きます。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西院駅に対する口コミ】最寄り駅周辺は大きい交差点があり飲食店やドラッグストア・スーパーやカラオケなど比較的なんでもそろっているのですごく便利な土地だと思います。大きい駅なので通勤ラッシュ時は混みますが、この駅から降りてほかの交通機関の乗り換えもスムーズにできるので不便なく利用できます。
【西院駅に対する口コミ】やはり大きい駅なのでラッシュ時は結構混みます。早めの電車に乗ってゆったり通勤・通学するのがいいと思います。あと、周りに居酒屋も多いので勧誘のお兄さんがいたりします。
2025年07月 メリット
飲食店の充実
特に駅前に飲食店は充実してます。飲み屋や、比較的安価なチェーン店が多くあります。少し外れるとおしゃれなレストランもあったりするので、楽しめます。
安居酒屋がそこそこあり、酔っ払立てる方もいます。好きな人は楽しい街だと思います。
治安
駅からのアクセスはいいです。大きなビルには鳥貴族や回転寿司屋などがあります
コンカフェの付近が少し治安が悪いです。客引きはないもののの怖めの人が立っています。
交通利便性
阪急京都線の西院駅である。阪急京都線を使って烏丸駅、京都河原町駅へは10分以内、大阪梅田駅へは1時間程度で行ける。朝は混雑する。終電は0時程度。駅前にバス停が多く、交通の便はすこぶるよい。電車も必ず10分に一本はある。
強いてあげれば急行が止まらないことが気になる。
生活利便施設の充実
買い物施設の充実度は高い。周囲にはJoshinをはじめ、商業施設がたくさんある。公共施設の充実度も高く、病院・診療所が多く存在するので苦労しない。商店街も充実しており、買い物には苦労しない。
強いてあげれば本屋が少ないことがデメリットである。
飲食店の充実
周辺には飲食店が数多くある。人気のおいしいお店もたくさんあり、毎日人だかりができている。お弁当屋も多い。飲食店やリーズナブルな店も多く、飲食店には困らない。
強いてあげれば清潔感のある店が多ければよいと思った。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある。手すりが設置されており、障碍者やお年寄りにも優しい。また、エレベーターもある。
学校や保育園、幼稚園はそれほど多くなく、子供を預ける場所がない。
治安
駅前に交番があり、警官が頻繁に周囲をパトロールしている。
治安はそれほど良くない。夜には痴漢や酔っ払いが出没するので夜は周囲を出歩かないほうがよい。
コストパフォーマンス
探せばそれなりにアパートやマンションの安い部屋が出てくる点。
周囲の地価が高く、家賃が高い部屋が多いため、コストパフォーマンスはあまりよくない。

ファインフラッツ京都西院の中古販売価格の推移

平均㎡単価169.12万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
116.94 186.48 256.01 2013-07-15 3LDK 66.8㎡ 147.47万円/㎡2013-11-04 3LDK 68.93㎡ 128.53万円/㎡2013-11-11 3LDK 68.93㎡ 133.33万円/㎡2014-01-07 3LDK 68.93㎡ 138.12万円/㎡2014-05-12 3LDK 82.05㎡ 153.91万円/㎡2014-09-05 3LDK 82.05㎡ 148.27万円/㎡2014-12-16 3LDK 82.05㎡ 148.27万円/㎡2015-04-16 3LDK 68.93㎡ 138.6万円/㎡2015-08-03 3LDK 68.93㎡ 138.6万円/㎡2016-01-08 2SLDK 65.27㎡ 145.87万円/㎡2016-09-01 2SLDK 72.56㎡ 135.77万円/㎡2016-12-01 2SLDK 72.56㎡ 135.77万円/㎡2017-03-22 3LDK 76.08㎡ 149.47万円/㎡2017-04-15 3LDK 70.08㎡ 159.44万円/㎡2017-10-15 3LDK 65.27㎡ 146.37万円/㎡2018-05-21 3LDK 72.56㎡ 149.43万円/㎡2019-05-15 3LDK 70.06㎡ 201.95万円/㎡2019-11-07 3LDK 70.06㎡ 187.8万円/㎡2020-02-08 3LDK 76.08㎡ 177.28万円/㎡2020-05-08 3LDK 70.06㎡ 187.8万円/㎡2020-06-09 2SLDK 72.56㎡ 172.67万円/㎡2020-11-09 3LDK 70.06㎡ 187.8万円/㎡2020-12-12 2SLDK 72.56㎡ 172.67万円/㎡2021-10-18 3LDK 70.06㎡ 187.8万円/㎡2022-01-23 3LDK 70.06㎡ 179.3万円/㎡2022-04-19 3LDK 70.06㎡ 187.8万円/㎡2022-11-04 3LDK 70.06㎡ 187.8万円/㎡2023-04-30 3LDK 70.06㎡ 244.42万円/㎡2023-10-09 3LDK 70.06㎡ 220.83万円/㎡2024-10-10 3LDK 70.06㎡ 187.8万円/㎡2024-10-20 3LDK 65.27㎡ 182.33万円/㎡2025-03-23 3LDK 73.45㎡ 192.63万円/㎡2025-11-08 3LDK 70.06㎡ 187.8万円/㎡2025-12-10 3LDK 70.06㎡ 187.8万円/㎡2026-01-11 3LDK 70.06㎡ 187.8万円/㎡ 2013-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-11 2階 3LDK 70.06㎡ 187.8万円/㎡
2025-12-10 2階 3LDK 70.06㎡ 187.8万円/㎡
2025-11-08 2階 3LDK 70.06㎡ 187.8万円/㎡
2025-03-23 5階 3LDK 73.45㎡ 192.63万円/㎡
2024-10-20 2階 3LDK 65.27㎡ 182.33万円/㎡
2024-10-10 2階 3LDK 70.06㎡ 187.8万円/㎡
2023-10-09 5階 3LDK 70.06㎡ 220.83万円/㎡
2023-04-30 5階 3LDK 70.06㎡ 244.42万円/㎡
2022-11-04 2階 3LDK 70.06㎡ 187.8万円/㎡
2022-04-19 2階 3LDK 70.06㎡ 187.8万円/㎡
2022-01-23 3階 3LDK 70.06㎡ 179.3万円/㎡
2021-10-18 2階 3LDK 70.06㎡ 187.8万円/㎡
2020-12-12 2階 2SLDK 72.56㎡ 172.67万円/㎡
2020-11-09 2階 3LDK 70.06㎡ 187.8万円/㎡
2020-06-09 2階 2SLDK 72.56㎡ 172.67万円/㎡
2020-05-08 2階 3LDK 70.06㎡ 187.8万円/㎡
2020-02-08 5階 3LDK 76.08㎡ 177.28万円/㎡
2019-11-07 2階 3LDK 70.06㎡ 187.8万円/㎡
2019-05-15 2階 3LDK 70.06㎡ 201.95万円/㎡
2018-05-21 6階 3LDK 72.56㎡ 149.43万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。