ファインシティ西宮甲子園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分 阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩20分 阪神本線/甲子園駅 バス5分
所在地(住所)兵庫県西宮市枝川町8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2019年9月
総戸数135戸
小学校区域西宮市立甲子園浜小学校
中学校区域西宮市立浜甲子園中学校
専有面積64.90m² ~ 87.88m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社京阪電鉄不動産アートプランニング長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ファインシティ西宮甲子園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、65〜88m2という条件が希望に合いました。ファインシティ西宮甲子園は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、鳴尾・武庫川女子大前駅へ徒歩18分で出られる点を重視しています。阪神本線が使えるファインシティ西宮甲子園なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2019年9月築という条件が希望に合いました。ファインシティ西宮甲子園は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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ファインシティ西宮甲子園の売却ガイド

ファインシティ西宮甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数135戸、7階建の建物です。

最寄り駅は武庫川女子大前駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはファインシティ西宮甲子園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファインシティ西宮甲子園を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数135戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 武庫川女子大前駅まで徒歩18分
  • 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分
  • 阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立甲子園浜小学校
  • 中学校区: 西宮市立浜甲子園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ファインシティ西宮甲子園に関するよくある質問

ファインシティ西宮甲子園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインシティ西宮甲子園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインシティ西宮甲子園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファインシティ西宮甲子園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインシティ西宮甲子園はどのような物件ですか?

ファインシティ西宮甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫川女子大前駅徒歩18分。築2019年、総戸数135戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインシティ西宮甲子園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2023年10月 メリット
交通利便性
甲子園駅は通勤ダッシュ時の梅田方一部直通特急以外全ての列車が止まり運転頻度も高いです。
甲子園球場でイベントが開催されている時は駅構内や付近が大混雑となるため注意が必要です。場合によっては隣駅の鳴尾・武庫川女子大前駅を利用した方がいいこともあると思います。
生活利便施設の充実
付近にはららぽーと甲子園がありショッピングを楽しめます。また明和病院や兵庫医科大学病院があり医療面でも安心です。
デメリットはないんですよね。強いて言うなら商店街はありません。ただららぽーとなどで商店街以上の買い物ができるかと思います。
飲食店の充実
ららぽーと甲子園の中に多種多様な飲食店があります。
チェーン店はマクドナルドを除いて1番近いところでららぽーとしかないと言う点は問題です。甲子園球場内にはありますが甲子園球場が目的でない人は少し歩いてららぽーと甲子園に行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレやエレベーターがあり学校も周辺に多くあります。
幼稚園や保育所は駅から少し離れた場所にあります。
治安
甲子園警察署が甲子園駅すぐにあり交番も多く設置されています。
街には街灯が少なく甲子園球場には各地から多くの人が訪れるため注意は必要です。
コストパフォーマンス
駅は便利で神戸と大阪どちらにもすぐに出ることができるので生活は便利です。
甲子園球場でのイベント開催時には大混雑が起きるため帰宅の時間帯などを考える必要があります。
交通利便性
特急が止まる。駅が大きいから乗り降りの人が多く夜でも不安なく利用できる。
利用者が多い時は座れない事もある。トイレ利用者も多くなるから、衛生面が気になる。
生活利便施設の充実
ショッピングモール、甲子園球場、大きいスーパー、外食店舗が揃っている。
甲子園球場で試合がある日はスーパーなど混み合っている。
飲食店の充実
駅前にはスタバ、コンビニ、ケンタッキー、マクドコメダコーヒー、サイゼリヤなど揃っている。
人が多いとお店まで混み合うから普段から生活している者としては不便に思う事がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に、幼稚園は6つ以上あり保育園もたくさんある。校区がいくつも分けられているから学校も多い。駅はバリヤフリーになっておりエレベーターもある。
混雑時にはエレベーターも並んでいる事もある。
治安
どの出口から出ても人通りは多い。駅前には大きな甲子園警察がある。
出口付近まで自転車通行しているため気をつけないと危険な時がある。
コストパフォーマンス
家賃は高いが買い物も不便ないからとても住みやすい。
人気エリアなだけあって、駅前は家賃が高く他と同じ家賃でも部屋の広さがかなり変わる。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。