ピアース麻布十番の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩7分 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都港区南麻布1丁目3-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2019年10月
総戸数41戸
小学校区域港区立東町小学校
中学校区域港区立六本木中学校
専有面積25.22m² ~ 61.84m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社モリモト
施工会社風越建設
管理会社モリモトクオリティ

ピアース麻布十番を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ピアース麻布十番を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ピアース麻布十番の売却ガイド

ピアース麻布十番は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数41戸、12階建の建物です。

最寄り駅は麻布十番駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはピアース麻布十番の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ピアース麻布十番を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麻布十番駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩7分
  • 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立東町小学校
  • 中学校区: 港区立六本木中学校

ピアース麻布十番に関するよくある質問

ピアース麻布十番の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ピアース麻布十番には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ピアース麻布十番の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がピアース麻布十番の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ピアース麻布十番はどのような物件ですか?

ピアース麻布十番は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。麻布十番駅徒歩7分。築2019年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ピアース麻布十番には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
比較的どこにでも30分以内に行ける都内アクセスの良さ。
麻布十番駅から徒歩7分と説明を受けたが、気持ち遠く感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺には木を植えてあったりと、環境を良くしようという運動がある。
交通量が多く、夜も騒音が多少気になる事がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスが天然の御影石を使用しているため、高級感が漂う。
入り口に段差があり、お年寄りには優しくない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
どの階でも日の辺りは良い方だと思います。もちろん、当たりづらい場所もあります。
部屋自体が少し狭いのと、天井が低く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
オシャレなカフェやお店が多く、気軽に行ける。
とにかく日用品の買い物で、物価が高いのが困る。
暮らし・防災・子育て ★★★
周りには神社やお祭りといった行事がある為、自然と触れ合ったりと家族には良い。
お祭りでのマナーが少し悪く騒音がすごい為、子供だけでは不安。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人の男性がとても真面目な人で、居住中パートナーが来訪した際に話しかけられたことがあるとのこと。不審者対策や新しい入居者への声掛けもしてくださっており、安心して住むことができました。
エレベーターから部屋までの内廊下がエアコンがかかっておらず、夏は少し蒸し暑かった。
2025年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
2路線使え、どこに行くにもアクセスが良い。
地下鉄が深く、意外と入り口からホームまであるところ
交通利便性
始発もよくあるので座れます。混雑もあまりしません。電車の本数も普通ぐらいだと思います。少なくはないです。駅は全体的に綺麗です。トイレも清掃が行き渡っていますし広いです。照明も明るいです。メトロなのでホームドアもあり安全です。
地上から改札、ホームまでが長くかなり時間かかります。一部出口にエレベーターはありますが改札まで直通ではなく2つ乗り継ぐことになります。エスカレーターも一部のみです。足の不自由な方や高齢者は苦労する駅かとは思います。
生活利便施設の充実
市役所・図書館・中学校があるので便利です。図書館は中々広く視聴覚スペースもあります。証明写真機もあったと思います。スタバやコンビニ、小さいレストランもあります。ATMコーナーや傘を借りれるところもあります。
大きな交差点の下に駅があるので、一度出口から出ると別の出口に行くには長い歩道橋を渡らなくてはなりません。飲食店も少なめです。エンタメ系の施設はありません。デカデカと某宗教施設があります。前述しましたが傘を無料で貸し出しているのでメリットと言えなくもないです。
飲食店の充実
出口を出たすぐのところにスタバやサイゼリアがあります。担々麺屋さんは地元では有名ですが、営業時間には注意が必要です。遠いですが中々安くおいしい札幌ラーメン屋さんがあります。遠いですが有名なメゾンカイザーもあります。図書館の近くにミニレストランがあります。
ミニレストラン以外はほぼ全てが遠いことです。スタバやサイゼリアも出口からは近いですが、改札からその出口に行くのにかなり歩かされます。スーパーもコンビニも遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩0分で中学校に着きます。図書館もあり、よく学生さんは学習スペースで勉強しています。エレベーターやスロープは色んなとこにあるのでバリアフリーは行き届いていると思います。公園は少ないですが広場はあります。
前問でも答えましたが、とにかく遠いことです。真のバリアフリーを考えるならエスカレーターエレベータを全ての出口に設置することと動く歩道が必要な遠さです。
治安
エンタメや飲食系のお店が少なく、図書館には真面目な学生しか来ないので学生の治安はいいと言えるでしょう。街灯も多く明るいので見晴らしはいいです。浮浪者・不審者もほとんどいないと思います。駅も綺麗なので治安は保たれているのだと思われます。
ずっと挙げていますが、出口からホームまでとにかく遠いことが問題です。スーパーも近くにないので帰りがけに気軽に買い物…という訳にもいきませんね。物価家賃相場も高いのもネックです。
コストパフォーマンス
治安はいいですし近くの公立中学も進学実績は良いです。役所と図書館もあり、バリアフリーもそこそこ良いので利用する駅としてはメリットは多いです。駅も始発があるのは大きく、他の路線への乗り継ぎも不便はない良駅だと思います。
ずっと挙げていますが、出口からホームまでとにかく遠いことが問題です。スーパーも近くにないので帰りがけに気軽に買い物…という訳にもいきませんね。物価家賃相場も高いのもネックです。
交通利便性
白金高輪駅は南北線と都営地下鉄三田線の接続駅で、複数路線を利用できる利便性があります。快速停車駅であり、都心部へのアクセスもスムーズ。始発駅なので座れることが多く、終電も比較的遅いです。
混雑状況は主要駅に比べると比較的緩和されていますが、ラッシュ時には混雑することも。改札までの距離が長い場合もあります。バスの運行状況やタクシー乗り場の充実度は改善の余地があります。
生活利便施設の充実
白金高輪駅周辺には商業施設が充実しており、マルエツなどスーパーマーケットなどの買い物施設があります。また、公共施設として図書館や公民館があり、病院や診療所の数も豊富。商店街も活気があり、本屋やアパレル店、雑貨屋など様々なお店で買い物を楽しめます。
商業施設や公共施設は充実していますが、一部特定の商品やサービスの専門店は少ないかもしれません。また、病院や診療所の混雑状況や待ち時間がある場合もあります。一部の商店街は再開発や閉店により衰退している地域もあります。
飲食店の充実
白金高輪駅周辺には、飲食店が充実しています。和食、洋食、中華、イタリアン、エスニック料理など、さまざまなジャンルのお店が揃っており、好みに合わせて選ぶことができます。また、カフェ、ベーカリー、お弁当屋などのお店も多く、食事やおやつを気軽に楽しむことができます。具体的なお店を挙げると、次のようなものがあります。和食:白金台 魚がし 銀座久兵衛、きらぼし食堂、白金 さざなみ洋食:Salvatore Cuomo 白金高輪、白金高輪 ベーカリー&レストラン サダハルアオキ、白金高輪 ラ・ブティック・ドゥ・ジョエル・ロブション中華:白金中華街 東華楼、白金中華街 東華楼 新館、白金中華街 東華楼 本館イタリアン:白金高輪 リストランテ アルポルト、白金高輪 リストランテ アルポルト テラス、白金高輪 リストランテ アルポルト バーエスニック料理:白金高輪 インド料理 タンドール、白金高輪 タイ料理 サバイバル、白金高輪 ベトナム料理 フォー ビン白金高輪駅周辺の飲食店のメリットは、次のようなものがあります。さまざまなジャンルのお店が揃っており、好みに合わせて選ぶことができる。カフェ、ベーカリー、お弁当屋などのお店も多く、食事やおやつを気軽に楽しむことができる。駅から近いお店が多く、アクセスがよい。
繁華街と比べると、価格帯が高めである。混雑する時間帯は、予約をしておくとよい。
暮らし・子育て環境の充実
白金高輪駅周辺には幼稚園や保育園が充実しており、子育てに便利です。近隣には多くの学校があり、教育環境も整っています。また、公園や遊び場が多く、子供たちは安全に楽しく遊ぶことができます。駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子の利用者にも配慮されています。エレベーターやスロープも整備されており、バリアフリー環境が整っています。
一部の幼稚園や保育園は人気があり、入園希望者が多いため、入園難易度が高いことがあります。また、学校の一部においては生徒数が多く、クラスの拡大や施設の限定が行われることがあります。公園や遊び場が多い反面、一部の施設は混雑することがあり、利用時に込み合うことがあります。
治安
白金高輪駅周辺は一般的に治安が良く、安心して生活できます。駅や駅周辺は清潔で整備されており、街灯も多く明るい環境です。駅前には交番があり、警察の存在も感じられます。
出口によって治安の違いがあります。一部の出口周辺は夜間や人通りの少ない場所があり、注意が必要です。駅周辺には特に目立った歓楽街はなく、夜の賑わいは比較的少ないですが、酔っ払いなどが少なからず見られることがあります。
コストパフォーマンス
白金高輪駅周辺のコストパフォーマンスは高く、利便性と住みやすさのバランスが良いです。家賃相場は都心エリアと比較してやや抑えめであり、物価も一般的な範囲内です。また、近隣には高級住宅街も存在し、住環境が良いと評価されています。
土地の値段が比較的高めであり、一部の物件では家賃が高い場合もあります。また、一部の施設やサービスは他の地域に比べて割高になることがあります。しかし、利便性や住みやすさの面ではコストパフォーマンスが高いと言えます。
交通利便性
南北線と大江戸線と、地下鉄が2路線あるためアクセスが抜群です。
大江戸線や地下深くにあるため時間を余分に見て移動する必要があります。
生活利便施設の充実
六本木ヒルズがあるため物価が高いイメージがありますが、庶民的なスーパーや商店街があるため生活しやすい環境です。また、医療機関が充実しています。
商店街や六本木ヒルズが徒歩圏なため平日夜間や週末は混雑します。
飲食店の充実
ありとあらゆる飲食店が多くあります。また、テイクアウトできるベーカリーやお弁当屋さんがたくさんあります。
飲食店の入れ替わりが早く、お気に入りを見つけても数年後には撤退していることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設のなかや駅近くのビルのなかなどに小さな子供が遊べる施設があります。幼稚園や小学校は公立から私立までたくさんあります。
お受験が盛んな地域なので、近所であっても行きたい学校に行けるとは限りません。
治安
駅を出てすぐに商店街なのでにぎやかな印象です。いかがわしい店舗があまりありません。
飲食店が多いため夜間は酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
家賃相場は高めですが、駅から少し離れると手頃な物件も多くあります。
単身世帯向けの物件は多い一方、家族向けが少ないように思います。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。