ピアース高輪の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/高輪台駅 徒歩3分 京急本線/品川駅 徒歩10分 JR山手線/五反田駅 徒歩13分 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩14分 JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都港区高輪3丁目7-7
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年9月
総戸数33戸
小学校区域高輪台小学校
中学校区域高松中学校
専有面積35.12m² ~ 61.12m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社モリモト
施工会社白石
管理会社モリモトクオリティ

ピアース高輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ピアース高輪のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ピアース高輪の売却ガイド

ピアース高輪は東京都港区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数33戸、14階建の建物です。

最寄り駅は高輪台駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはピアース高輪の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ピアース高輪を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高輪台駅まで徒歩3分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩3分
  • 京急本線/品川駅 徒歩10分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 高輪台小学校
  • 中学校区: 高松中学校

ピアース高輪に関するよくある質問

ピアース高輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ピアース高輪には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ピアース高輪の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がピアース高輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ピアース高輪はどのような物件ですか?

ピアース高輪は東京都港区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。高輪台駅徒歩3分。築2003年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ピアース高輪には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都営浅草線の高輪台が近くて便利だが、JR品川、五反田は徒歩10分ほどかかるので少し大変です。
JR品川、五反田が遠いことでしょうか。歩けないことはないですが帰りはずっと上り坂です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅地です。高輪警察、消防があり安心。
高輪病院が近く、夜中に救急車が大音量のサイレンで来るのでよく起こされます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
普通にオートロック玄関です。防犯カメラなどもついています。
風呂が良くない。古いタイプで掃除しづらく汚れる。リフォームしないといけない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
分譲ならごく普通の設備です。クローゼットのパイプがすごく高いので背が低い人は大変かも。
風呂が良くない。古いタイプで掃除しづらく汚れる。リフォームしないといけない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
高輪台駅近くに八百屋さん。コンビニ(セブン、ナチュラルローソン、ミニストップ)あり。24時間スーパーリンコスも近いが価格は高い。
リンコスが普通のスーパーになったらいい。ライフとか。ピーコックとか。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供にはいい環境ではないでしょうか。私には子供いないですが。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】新幹線含めてたくさん電車が通っているので色んな場所にアクセスしやすい。オフィス街なので土日は静かで過ごしやすい。 自転車があった方がいいが八百屋や24時間営業スーパーもあるので生活に困らない。 港南側に住んでいるが夜景が綺麗。
【品川駅に対する口コミ】強いて挙げればメトロが浅草線しか走っていないのでメトロの駅に行きにくい。駅から港南口を出るまで若干距離があり、駅周辺に自転車を一時置きする場所がないのが気になる。自転車で港南口から高輪口に行きにくい。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】アトレと京急デパートがあり、アトレにはクイーンズ伊勢丹が入っています。東京駅ほどではありませんが、ちょっとしたデパ地下食品も売っており買い物には便利です。また、ターミナル駅ではありますが、渋谷駅、新宿駅ほど混雑しておらず利用しやすいです。改札口は二か所ありますが、改札自体が向かい合っており、間違って降りてしまっても問題なく待ち合わせなどの目的が果たせます。商店街などはありませんが、夜までサラリーマンが働いており人通りもそこそこありますので夜道は怖くありません。
【品川駅に対する口コミ】品川駅の最近は、新駅(高輪ゲートウェイ駅)やリニア新幹線の工事により、品川駅周辺にはたくさんのビルがたち多くの企業が集まってきておりますが、それに伴い働く人も増え、働く人(人口)に対して飲食店が少なく感じます。
2023年11月 メリット
交通利便性
交通の便に文句は無い。山手線も利用できるので、唱えはもちろん新幹線で都外にも行きやすい。
人の多さは慣れれば大したことないかもしれないが、苦手な人にとっては厳しいかも。
生活利便施設の充実
多くのショップがあるので、買い物には困る事はないと思う。
1つのところに密集しているといった雰囲気ではなかった。
飲食店の充実
飲食店の数の多さはとてもあるので気になる事はないでしょう。
値段が地方に比べたら高いと思う。もう少し安い店があればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便が良い場所なので、高校の進学先なども気にせず決めれそうである。
緑が少ないという所は少し気になるところではあると思う。
治安
品川の近くで治安の悪さを気にしたことがなかった。
強いて言えば、都会ではあるので、田舎にはない強さはあると思う
コストパフォーマンス
金額相応の体験ができる場所であると思う。
やはり都内ではあるので、何事にもお金はかかる。
交通利便性
渋谷、新宿、品川などの主要駅に直結しており、どこに行くにも便利都営浅草線も利用できるため23区のどこにでもアクセスで困らない
強いて挙げれば山手線しかJRが利用できないため、大崎や恵比寿のように山手線が運転見合わせた場合に埼京線、湘南新宿ラインなどの他路線に乗り換えられない。
生活利便施設の充実
東急ストアがあり、周囲に多数のスーパーがあるため夜でも買い物難民にならない、都心の駅の中では自炊・外食ともに困らない点が特にいい。NTT関東病院という総合病院も近くにあるため医療面でも安心
強いてあげれば他の山手線の駅に比較して高級路線の店舗が少ない印象
飲食店の充実
飲食店は朝食から夜食まであらゆるジャンルの店があり、価格設定も山手線の周囲の駅よりは安いです
反対におしゃれで高級な接待向きの店は周囲の駅(目黒、恵比寿)に比較して少ない
暮らし・子育て環境の充実
保育園も多数あり、子供の一時預かり施設も豊富です
東口を降りてソニー通り沿いに歩くには横断歩道がなく歩道橋を利用することになる、車椅子やベビーカーにとってはエレベーターも備え付けられておらず遠回り必須で不便
治安
イメージよりもずっと治安は良い、警察も積極的にパトロールしており大きな問題に出会うことはまずない
東口、西口ともに大通り以外の小道には歓楽街があり、タバコを吸う人たちが多いためベビーカーで利用する際や喘息などの人は注意が必要
コストパフォーマンス
山手線の駅の中では家賃は高くないが利便性は高い、大崎駅と五反田駅の中間あたりが利便性がよく治安もいい
環境の良さを売りにして、家賃と利便性が相関しない地区もあるため実際に現地を見た方がいい
交通利便性
都心に近く、利便性が高い。自由が丘に十分足らずで着く。
各駅停車しか停まらないため本数が少ない。
生活利便施設の充実
近くにオオゼキがあるがそれ以外の買い物施設はない。
駅構内には一つも飲食店がないため、駅構内に作るか、近くにスーパーなとを作って欲しい。
飲食店の充実
飲食店は全くないが、ファミリーマートなどがある。
飲食店が全くないため、何かしら作って欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校はないため、遠くに登校するときには良い。
近くに学校がないため、公立の小中学校に通う人は他にした方がいい。
治安
とても静かで過ごしやすい。近くには等々力渓谷もある。
もし、駅の構内をもっと綺麗であれば良いと思う。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くなく都心に比べれば住みやすい。
やはり田舎などと比べれば高い。見極める必要がある。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。