ピアース西麻布の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都港区西麻布3丁目14-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付5階建
築年月2004年11月
総戸数38戸
小学校区域港区立笄小学校
中学校区域港区立高陵中学校
専有面積31.44m² ~ 80.49m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社モリモト
施工会社佐藤秀
管理会社オーエムサービス

ピアース西麻布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ピアース西麻布は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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ピアース西麻布の売却ガイド

ピアース西麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数38戸、地下2階付5階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはピアース西麻布の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ピアース西麻布を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立笄小学校
  • 中学校区: 港区立高陵中学校

ピアース西麻布に関するよくある質問

ピアース西麻布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ピアース西麻布には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ピアース西麻布の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がピアース西麻布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ピアース西麻布はどのような物件ですか?

ピアース西麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広尾駅徒歩7分。築2004年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ピアース西麻布には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は営団地下鉄日比谷線の広尾駅です。恵比寿方面、反対の日比谷方面にも10分以内で行けるので便利です。また、都営大江戸線も通っている六本木駅にも徒歩15分圏内なので、東西南北どの方向へもアクセスは良いです。広尾駅周辺には、商店街や高級スーパーがあり、買い物には困りません。 最寄り駅からは、大通り(外苑西通り)を通るため、夜道の怖さはないと思います。
しいて言えば、飲食店が多いエリアなので、最寄り駅から帰る際に、夜遅くなると、酔っ払いがいることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから一本入っているので、騒音もあまりなく、非常に静かです。小学校や、エグゼクティブ向けの高級マンション、大使館も近くにある閑静な住宅街にあります。 六本木ヒルズにも徒歩10分足らずで行けるので、買い物にも困りません。
夜遅くに、たまに家の近くまで、酔っ払いが来ることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
コンクリート打ちっぱなしのおしゃれな外観です。監視カメラもついており、セキュリティーも問題ないと思います。廊下が外に面しておらず、建物の内側にあるので、チリやホコリで汚れる事もなく、非常に高級感がある作りです。世帯数も少なく、とても静かに生活できます。
大型修繕は行っていますが、出来てから年数がたっているので、若干古くなってきています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
各部屋の窓は、東西向けについているので、朝日か西日はは入ってきます。家の中は段差はなく、バリアフリーです。天井の高さは、2.4メートル以上あるのと、西向きの部屋は、リビングの窓が天井から床まであるので、圧迫感はなく、非常に明るいです。
築年数がたっているので、設備が最新ではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所に小型スーパーはありますが、六本木ヒルズのスーパーマーケット、広尾駅周辺のスーパーマーケットまで約10分で行けるので、買い物は困りません。外人向けスーパーも近くにあるので、色々種類のものが近くで購入できます。
広尾駅近辺の高級スーパーは、若干物価が高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
最寄りの公立小学校まで、徒歩約3分です。近所に大使館もあるため、日本人以外の生徒もいて、国際色豊かです。最寄りの保育園までは、徒歩で10分弱。近くに救急病院(都立広尾病院)や、大型病院(日赤医療センター)もあるので、子育ては比較的しやすいと思います。
マンション内のコミュニケーションは、あまりありません。
2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
広尾駅は商店街もあり便利。場所がいい。。
強いてあげれば庶民的なスーパーが近所にない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静か。学校が近い。大使館も多く治安が良い。
強いて言えば、、、週末ウ右翼の街宣車が通り騒がしい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
場所がいい。内廊下設計も高級感があり良い。RC打ち放し。
強いて言えば、駐車場は一台のみで空きが無い状態。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁式構造で柱型がでないので有効スペースが広い。
強いて言えば、バルコニーが広くないこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店・コンビニは充実。六本木ヒルズも近い。
大きな庶民的なスーパーが近くにないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校が近いくて治安が良い。公園も近くてよい。
西麻布の交差点も近いので夜間は酔っ払いもいる。
2025年07月 メリット
交通利便性
日比谷線が利用でき、終電時刻もそれなりにあるので利便性はよい
日比谷線以外が通っていないこと。複数路線はつかうことができない。
生活利便施設の充実
天現寺口にはカフェ、スーパー何でもあり、公園もある。
高いスーパーしかない部分はデメリット。庶民派のものではない。
飲食店の充実
チェーン店から庶民派、ハイエンドまでジャンルも様々。
日曜日になるとしまっているお店が多く、利便性悪い。
暮らし・子育て環境の充実
公園があり、子供にとって見せたくないものはない。
子供向けの何かや遊び場がものすごく充実している訳ではない。
治安
ハイエンドの方々が住んでいるので、治安はよい。大使館も近い。
西麻布方面は飲み屋街なので、夜になるとよっている人などはいる。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはよい。周囲の徒歩圏内に何でもある。
物価が高い。ハイエンド層の町というイメージが強い。
交通利便性
日比谷線が通っていて、六本木恵比寿中目黒など主要な駅に行きやすい。またバスも通っており渋谷も1本で行けるところも魅力的。
日比谷線のみで複数路線の利用ができないところ。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに広尾商店街があり、ドラッグストア、スーパー、カフェなど必要なものは全て揃う。
アパレルのお店がほとんどないためショッピングをするには六本木恵比寿渋谷まで出る必要がある。
飲食店の充実
有名なカフェやケーキ、パン屋が多くあり女性には嬉しい環境です。
広尾価格であまりリーズナブルなお店がないところ。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、インターナショナルスクールなどは多くあるため小さい頃からの教育には困らない。また有栖川記念公園もあり都心にいながら自然を楽しむこともできる。
駅が片方の出口にしかエレベーターがないため、ベビーカーを利用している場合遠回りする必要があるところ。
治安
住んでいる人も落ち着いており、大使館が多いためか防犯カメラも多数設置されているため治安は非常に良いと思う。
1本裏道に入ると閑静な住宅街が広がっているため街灯が少ない。
コストパフォーマンス
自転車があれば電車を使わなくても六本木恵比寿渋谷代官山くらいまでなら行けるため利便性は良いと思う。
家賃やスーパーなど物価がとにかく高い。また教育水準も高い分、幼稚園の費用なども全体的に高い印象。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。