ピアース南麻布の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩5分 東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都港区南麻布2丁目13-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2018年10月
総戸数80戸
小学校区域港区立東町小学校
中学校区域港区立六本木中学校
専有面積22.33m² ~ 57.29m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社モリモト
施工会社風越建設
管理会社モリモトクオリティ

ピアース南麻布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ピアース南麻布の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ピアース南麻布の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ピアース南麻布のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ピアース南麻布の売却ガイド

ピアース南麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数80戸、13階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはピアース南麻布の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ピアース南麻布を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩5分
  • 東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立東町小学校
  • 中学校区: 港区立六本木中学校

ピアース南麻布に関するよくある質問

ピアース南麻布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ピアース南麻布には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ピアース南麻布の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がピアース南麻布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ピアース南麻布はどのような物件ですか?

ピアース南麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩5分。築2018年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ピアース南麻布には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は白金高輪駅になりますが地域性がいいので安心して住めると思います。 住民の方たちも質のいいひとが多いのと感じます。 駅周りにはおしゃれなお店が多くて散策したりするのも楽しいです。 バス停が目の前というのも便利!
夜遅い時間は裏通りなどは少し位ので急ぎ足で帰宅しています。 ちょっと物価的にお高いかなーという感じしますが港区なのでかなと。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通り沿いのマンションなのでタクシーや人に説明しやすい。
大通り沿いだと排気が気になる。 マンション周辺に飲食店や買い物するところがない。 食事は麻布十番の方までいかないとならないですね。 買い物はマイバス位です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
プレミアムコンパクトというのにぴったりな外観です。 上品さがあります。 管理人さんはしっかりと管理してくれていると思います。 ゴミ捨て場などもいつもきれい。
注意書きがあるのに玄関前に物を置きっぱなしにしている人がいる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
センスよくまとまっていると思います。 洗面所のタイルやドアなどちゃんとしたものを使っているなという感じです。
キッチンや床などタイルっぽいので冬は足がとても冷たくなります。
買い物・飲食店充実度
ちょっとした買い物は裏手にあるマイバスが便利です。 古川橋のとこのケバブ屋さんはとてもボリュームがあっておいしい! テイクアウトしてよく食べます。
飲食店というとほとんどないかなーという感じ。 麻布十番迄出ればたくさんあるけどちょっと距離がありすぎる。
暮らし・防災・子育て ★★★
古川橋病院があるのでなにかあったらとりあえずそこへ行きます。 看護師さんたちも丁寧です。
深夜遅くでもサイレンの音がすることも多いです。 夜は治安あんまりという感じですね。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
白金高輪駅が最寄りだが、生活するためにこまることはない
安い飲食店が少ない印象。一人暮らしには少々きつい
立地・治安・周辺環境 ★★
公園や図書館など公共機関が多くフレッシュできる。
安い飲食店が少ない印象。一人暮らしには少々きつい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックかつ自分の階以外には行けないエレベータ
ときどき、ゴミ捨て場の粗大ごみやダンボールの捨て方が悪い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築浅のため割と何でもきれいな設備が揃っている
梁が多い部屋があるためレイアウトが大変。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーはいくつかあるので特に困ることはない。
安い飲食店が少ない印象。一人暮らしには少々きつい
暮らし・防災・子育て ★★
インターナショナルスクールや大きな公園納戸があるためわるくない
車通りが多いので排気ガスが気になると思う。
2023年06月 メリット
交通利便性
電車もバスもあらゆる方面に出ているので、移動手段には困りません。
強いて言えば、タクシー利用者が多いからか、使いたい時にすぐつかまえにくいです。
生活利便施設の充実
六本木ヒルズまで歩いていけるので、便利です。
強いて言えば、手頃価格のお店が少ないです。
飲食店の充実
おしゃれなカフェも本格的なレストランも充実しています。
強いて言えば、有名店や人気店には変なインフルエンサーがいて利用しにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
複数の保育園、小学校が近くにあり、選択肢が多いです。
広い公園が少ないです。また、交通量が多いのに道路が狭いので要注意です。
治安
飲食店が多いため、平日も土日も人が多いです。道路を挟んだところに交番があります。
夜は酔っ払いが多いです。また、不審者情報があるため、警戒が必要です。
コストパフォーマンス
「港区」や「麻布十番」というブランドが使えます。
正直、名ばかりで条件いまいちな物件もあります。
交通利便性
街全体が治安の良い雰囲気で、むかしながらの商店街がある
夜は若者や外国人がよってふらつき危ない一面もある
生活利便施設の充実
銭湯やスーパーや書店カフェなど生活に必要なあれこれが一通り揃っている
強いて上げるとすると、小さな子供むけのあれこれが少ない。
飲食店の充実
国際色豊かで日本食から多国籍料理まで一通りある
土地柄すこし価格帯が高めの設定であるお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
街全体がバリアフリーであったり居住するにも配慮する雰囲気がある
もともとの地形の影響で坂道が多い部分がある。
治安
交番や地域の見回りが定期的に巡回しており兼ね安全である
ごく稀に不審者や酔っ払いの暴動がある、居酒屋周辺など。
コストパフォーマンス
住みやすさや都心にある利便性は間違いなく高い
土地柄家賃や物価は非常に高めの設定である。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。