ピアフォーレ千里の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府豊中市上新田4丁目30-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2002年8月
総戸数51戸
小学校区域豊中市立新田南小学校
中学校区域豊中市立第九中学校
専有面積65.90m² ~ 79.56m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社村本建設
管理会社住宅公社サービス

ピアフォーレ千里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ピアフォーレ千里は上新田4丁目30-15での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、桃山台駅へ徒歩13分で出られる点を重視しています。北大阪急行電鉄が使えるピアフォーレ千里なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2002年8月築という条件が希望に合いました。ピアフォーレ千里は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府豊中市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府豊中市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府豊中市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ピアフォーレ千里の売却ガイド

ピアフォーレ千里は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数51戸、8階建の建物です。

最寄り駅は桃山台駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはピアフォーレ千里の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ピアフォーレ千里を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 桃山台駅まで徒歩13分
  • 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊中市立新田南小学校
  • 中学校区: 豊中市立第九中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

ピアフォーレ千里に関するよくある質問

ピアフォーレ千里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ピアフォーレ千里には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ピアフォーレ千里の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がピアフォーレ千里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ピアフォーレ千里はどのような物件ですか?

ピアフォーレ千里は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃山台駅徒歩13分。築2002年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ピアフォーレ千里には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【桃山台駅に対する口コミ】バスやタクシーの乗り場があるから、乗り換えてすぐに家に帰ることができる。家賃を考えると、住みやすくて、便利だと思う。
【桃山台駅に対する口コミ】改札のところに上りのエスカレーターがないから、付けたほうがいいと思った。駅の近くのスーパーや飲食店の値段が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【桃山台駅に対する口コミ】スーパーや百均やコンビニがあるから、買い物ができる。出口や、駅周辺で治安の悪そうな人とは会ったことがない。
【桃山台駅に対する口コミ】雑貨屋や、服屋や、ゲームセンターなど、楽しめる店が少ない。近くに交番がなく、少し街灯が少ないと思った。
買い物・飲食店充実度 ★★
【桃山台駅に対する口コミ】カフェやレストランが少しはあるから、すぐに食べれる。
【桃山台駅に対する口コミ】有名なカフェやレストランが少なく、お弁当屋などもない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【桃山台駅に対する口コミ】子供がいる家族や、学校が多く、多目的トイレもある。
【桃山台駅に対する口コミ】大きな公園やスロープなどが少なく、エレベーターが狭い。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
北大阪急行と大阪メトロが直結しており大阪市内へのアクセスが良いです。乗換なしで新大阪駅まで10分、梅田駅まで17分で行けます。駅前に路線バスのターミナルがあります。
終点の千里中央駅から1駅なのでラッシュ時以外は比較的席に座りやすかったのですが、2024年3月より北大阪急行が延伸するためそういうメリットはなくなります。
生活利便施設の充実
駅前の商業施設アザール桃山台にスーパーや薬局、郵便局や医療クリニックなど、生活に必要な施設は入ってます。
住宅街なので買い物を楽しめるって感じではないですね。あとコンビニが駅ナカの1軒以外は微妙に遠いです。駅前にもう1軒欲しい。
飲食店の充実
駅ナカに定食屋さんや持ち帰り専門のたこ焼き店などがあります。駅から10分15分程度歩けば評判の良いお店やベーカリー、ケーキ屋等ちらほらあります。
正直、住宅街なので飲食店はあまり充実しているとは言えません。駅近くにファミレスがもう少しあるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育施設や学校は多い方だと思います。教育熱の高い地域なので学習塾も多いです。駅の北改札からエレベーターでホームに降りられます。ホーム内には多目的トイレもあります。
南改札はたどり着くまでに階段が多くて辛い。
治安
静かな住宅街にある駅なので治安は良いと思います。
新御堂筋沿いなので駅近くはやや交通量が多いです。
コストパフォーマンス
安いエリアに比べればそこそこお金はかかりますが、生活環境や利便性を考えればコスパは良いと思います。
高齢世帯と若い世帯の入れ替わりがスムーズにいって欲しいと思います。
交通利便性
バスが多く通っている点やタクシーが多く人があまり混雑しないのが桃山台のいい所です
駅周辺ではバス タクシーが出入りしていて道路などは渋滞したりしてしまうのがデメリットです
生活利便施設の充実
桃山台周辺にはOASISというスーパーや 美容院 病院などのアクセスがとてもいいと言うメリットがあり夜遅くになっても1度家に帰ってから買い物しなくてもいいと言うのが利点です
桃山台周辺のお店や病院に行く際に坂が多いので高齢者向けでは無いと言ったようなデメリットがあります
飲食店の充実
周辺には飲食店やカフェなどがあり桃山台周辺にイタリア料理を食べれる美味しいお店があってそこによく通っているのですが人もそこそこいるので1度伺ってみてはいかがでしょうか
少し喫茶店などが少ないと言ったような印象があります
暮らし・子育て環境の充実
桃山台の近くには小学校が2つあって近くに幼稚園もあるため子育てには向いている地区だと思います
夜中になると走り屋などが少し居て子供が目を醒めたりしてしまう事もあります
治安
治安はそこそこでしょう不審者を見たことは1度もありませんし親切な年配者が多いです
中高生が良くたむろしていて少し騒がしいと思います
コストパフォーマンス
家賃相場は少し高めですが物価も安く住むのには最適な場所だと思います
先程も書いた通り家賃が少し高めなので色々な事の見合わせが必要になると思います
交通利便性
都心部までのアクセスが良い。始発から2駅目なので比較的座席の確保がしやすい。隣駅でモノレール線へ乗り換えが可能。ロータリーが広く、バス、タクシー送迎車の乗り入れなどが快適で利用しやすい。
自転車置き場が少なく、有料なため不便。坂の上にあり徒歩だと天候によってはなかなか厳しいこともある。
生活利便施設の充実
スーパー、薬局、病院などが揃っている。花屋さん、100円均一などもあり買い物が可能。
店舗数は少ないので、少し物足りなく感じることがある。ATMが混雑している。
飲食店の充実
テイクアウトの粉物屋さんやカフェがあり気軽に飲食が楽しめる。
店舗が地下にあるものもあり少しくらいイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあり、子供連れも利用しやすい。またはホームには柵が設置されており安全。
暗い場所があり、階段も多いためまだ不便な場所もある。
治安
人通りも多く、バスやタクシーの出入りも多く、周りも住宅街なことから治安は良いと思う。
街頭が少なかったり、地下のようなところがあり、少し不安に思う。
コストパフォーマンス
家賃、物価も程よいと感じている。ファミリー層が多くとても住みやすい。
駅近くはさすがに家賃は高値だが一人暮らしなどであれば住めない金額ではない。
交通利便性
ホームに冷暖房完備の待合室が2か所もあるのと、お手洗いが設置しているので便利です。また梅田駅やなんば駅といった都心に1本で行けるのがとにかく便利です。
出口によっては改札周辺にコンビニがなくて少し不便なので、小売店があれば嬉しいです。
生活利便施設の充実
スーパーや郵便局、100円ショップ、ドラッグストアなどが入ったアザール桃山台という施設があるのでお出かけ帰りに寄ってお買い物ができるので便利です。
改札へ行くために雨ざらしの歩道橋があるのですが、雨が降っているときに階段で滑ってしまわないかが怖いところです。
飲食店の充実
飲食店が少ないので無駄遣いをせずに済むことがメリットかなと思いました。
土地柄なのか住宅街が多く飲食店は本当に少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
春日大池というため池があり、整備されているのでお散歩コースやジョギングコースとしても利用ができます。
飲食店が少ないので、カフェなどを増やして一息つける場所があれば嬉しいと感じます。
治安
変質者に遭遇したことがありません。子育て世帯が多い街なのでベビーカーを押してお散歩されている方々をよく見ます。
土地柄だと思いますが坂が多い場所なのである意味足腰が鍛えられると思います。
コストパフォーマンス
土地や治安的にも大阪の中で人気な街なので、家賃や土地の値段は高いと思います。ただ周辺環境がいいので妥当なのかなとは思います。
前述しましたが坂がとにかく多いので車や電動自転車は必須だと思います。

ピアフォーレ千里の中古販売価格の推移

平均㎡単価130.16万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↑ 上昇傾向
122.25 131.94 141.63 2014-09-07 2LDK 65.9㎡ 124.41万円/㎡2016-12-08 3LDK 71.53㎡ 123.86万円/㎡2019-03-05 3LDK 70.36㎡ 140.01万円/㎡2019-09-07 4LDK 77.7㎡ 131.04万円/㎡2020-03-08 3LDK 77.45㎡ 131.46万円/㎡ 2014-09 2020-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2020-03-08 4階 3LDK 77.45㎡ 131.46万円/㎡
2019-09-07 2階 4LDK 77.7㎡ 131.04万円/㎡
2019-03-05 6階 3LDK 70.36㎡ 140.01万円/㎡
2016-12-08 1階 3LDK 71.53㎡ 123.86万円/㎡
2014-09-07 2階 2LDK 65.9㎡ 124.41万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。