ビーバードルチェ市岡の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1988年3月
総戸数67戸
小学校区域大阪市立波除小学校
中学校区域大阪市立市岡東中学校
専有面積47.69m² ~ 59.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社カワノ産業
施工会社冨士工
管理会社日本ハウズイング

ビーバードルチェ市岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 弁天町駅まで徒歩11分で、大阪市港区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ビーバードルチェ市岡は大阪メトロ中央線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 48〜60m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ビーバードルチェ市岡なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた市岡元町1丁目7-20周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ビーバードルチェ市岡は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ビーバードルチェ市岡の売却ガイド

ビーバードルチェ市岡は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数67戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはビーバードルチェ市岡の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

ビーバードルチェ市岡を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩11分
  • 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立波除小学校
  • 中学校区: 大阪市立市岡東中学校

ビーバードルチェ市岡に関するよくある質問

ビーバードルチェ市岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビーバードルチェ市岡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビーバードルチェ市岡の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がビーバードルチェ市岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビーバードルチェ市岡はどのような物件ですか?

ビーバードルチェ市岡は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩11分。築1988年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビーバードルチェ市岡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【弁天町駅に対する口コミ】大阪(梅田)まで約10分でいける。 通勤ラッシュがひどくない。 地下鉄中央線も通っているのでアクセスが便利。 根っからの地元民が少なく、しがらみが少ない。 家賃が環状線の中でも安い方。 ユニバーサルスタジオジャパンへのアクセスが抜群。
【弁天町駅に対する口コミ】阪神高速沿いなので車の音がうるさい。 排気ガスが気になる。 商業施設が少ない。
2024年02月 メリット
交通利便性
快速が止まり、ほとんどの時間で5分以内に電車が来るため交通の便が良いです。地下鉄中央線への乗り換えができ、来年予定されている万博会場へのアクセスに便利です。駅改修工事中でより使いやすくなると思われます。
43号線、中央大通り沿いのため空気はあまり良くないです。西九条と大正の間なので、USJに向かう人や京セラドームでのコンサートに向かう人で電車に乗る時大混雑していることもしばしあり。
生活利便施設の充実
駅直結のオーク内にはロピアやレストラン、本屋があり、通勤時に足を伸ばして活用できます。北口南口共に出口付近にコンビニや居酒屋が多数あります。
上記のロピア以外は駅近スーパーが少ないです。
飲食店の充実
駅周辺に居酒屋が多いです。また人気のラーメン屋も複数店舗あります。オーク内のお寿司屋さんがおいしいです。
手軽に入れるチェーンのカフェやパン屋が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園(波除公園、元町公園)があり春は花見もできます。中学校や高校も多いです。
北口はエレベーターがないためベビーカーや車椅子では利用しづらい(2024年2月現在工事中?)
治安
駅はあまりきれいではないが、現在改修工事中のため今後改善されると思われる。
居酒屋が多いので酔っぱらいが多い。駅の周りはあまり明るくなく、明るい時間でも不審者と遭遇することが何度かあった。治安が悪いとは言わないが、ヤンキー的な人も多い。
コストパフォーマンス
交通の便が良いので独身の方や子どものいない夫婦は生活しやすいかと思われる。
今後万博効果で家賃があがるのであればあまりコスパが良いとは言えない。少し高くなってもより都心に住むほうが良い。
交通利便性
大阪環状線と中央線があるので便利。大阪駅まで10分。
強いてあげれば行きやすい場所と行きにくい場所がある。
生活利便施設の充実
近くのベイタワーに色々店が入っているので便利。
駅側に大きなスーパーがない。(大通りの向こう側にある)
飲食店の充実
居酒屋は多いと思う。駅にマクドナルドがある。
ファミリー向けの店が少ない。牛丼屋が近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
近くのベイタワーにインターナショナルスクールあり。
北口はスロープはあるがエレベーターがない。公園はそんなに綺麗でない。
治安
駅前に交番があるので安心。北口側は住宅が多い。
線路下の通りは暗く感じる。地下通路が怖い。
コストパフォーマンス
住みやすいと思う。タワマンが新しくできる。
物価はそんなに安くない。市内なので高め。

ビーバードルチェ市岡の中古販売価格の推移

平均㎡単価102.94万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.49 101.85 159.2 2013-06-10 3LDK 59.94㎡ 65.08万円/㎡2013-09-09 2LDK 47.69㎡ 90.11万円/㎡2014-02-18 3DK 49.78㎡ 71.72万円/㎡2014-09-05 3LDK 59.94㎡ 54.05万円/㎡2015-04-20 3LDK 59.94㎡ 63.42万円/㎡2015-08-13 3LDK 59.94㎡ 76.11万円/㎡2016-10-24 3DK 49.78㎡ 98.28万円/㎡2018-07-31 3DK 54.34㎡ 114.98万円/㎡2018-11-03 3LDK 59.94㎡ 81.62万円/㎡2022-01-18 3K 48.16㎡ 123.56万円/㎡2023-12-18 2LDK 48.16㎡ 122.18万円/㎡2024-02-10 3LDK 59.94㎡ 114.72万円/㎡2024-04-25 3DK 49.78㎡ 118.21万円/㎡2024-07-13 2LDK 48.16㎡ 122.18万円/㎡2024-08-22 3DK 49.78㎡ 111.57万円/㎡2024-09-03 3K 48.16㎡ 149.64万円/㎡2025-01-31 2LDK 48.16㎡ 122.18万円/㎡2025-02-23 3K 49.78㎡ 111.57万円/㎡2025-08-01 2LDK 48.16㎡ 122.18万円/㎡2025-12-13 3DK 49.78㎡ 106.25万円/㎡2026-02-16 2LDK 48.16㎡ 122.18万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 8階 2LDK 48.16㎡ 122.18万円/㎡
2025-12-13 5階 3DK 49.78㎡ 106.25万円/㎡
2025-08-01 8階 2LDK 48.16㎡ 122.18万円/㎡
2025-02-23 2階 3K 49.78㎡ 111.57万円/㎡
2025-01-31 8階 2LDK 48.16㎡ 122.18万円/㎡
2024-09-03 1階 3K 48.16㎡ 149.64万円/㎡
2024-08-22 2階 3DK 49.78㎡ 111.57万円/㎡
2024-07-13 8階 2LDK 48.16㎡ 122.18万円/㎡
2024-04-25 2階 3DK 49.78㎡ 118.21万円/㎡
2024-02-10 3階 3LDK 59.94㎡ 114.72万円/㎡
2023-12-18 8階 2LDK 48.16㎡ 122.18万円/㎡
2022-01-18 1階 3K 48.16㎡ 123.56万円/㎡
2018-11-03 2階 3LDK 59.94㎡ 81.62万円/㎡
2018-07-31 4階 3DK 54.34㎡ 114.98万円/㎡
2016-10-24 10階 3DK 49.78㎡ 98.28万円/㎡
2015-08-13 1階 3LDK 59.94㎡ 76.11万円/㎡
2015-04-20 1階 3LDK 59.94㎡ 63.42万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 59.94㎡ 54.05万円/㎡
2014-02-18 10階 3DK 49.78㎡ 71.72万円/㎡
2013-09-09 7階 2LDK 47.69㎡ 90.11万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。