ビーシティの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線/東雲駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都江東区東雲1丁目5-30、35
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年3月
総戸数323戸
小学校区域区立東雲小学校
中学校区域区立有明中学校
専有面積67.80m² ~ 90.45m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社長谷工不動産栄泉不動産エルカクエイ東レ建設
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ビーシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいビーシティを候補にしています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ビーシティの売却ガイド

ビーシティは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数323戸、14階建の建物です。

最寄り駅は豊洲駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはビーシティの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビーシティを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数323戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊洲駅まで徒歩11分
  • 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩11分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/東雲駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立東雲小学校
  • 中学校区: 区立有明中学校

ビーシティに関するよくある質問

ビーシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビーシティには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビーシティの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がビーシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビーシティはどのような物件ですか?

ビーシティは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。豊洲駅徒歩11分。築1999年、総戸数323戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビーシティには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
住んでみて、思っていたよりどこに行くのも便利です。有楽町まで20分少しでいけるので、お出かけ・買い物・通勤に助かっています
飲食店はファミレス位しかありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに大きな道路があるわりに、静かです。隣接して宅急便会社がありますが、特にうるさいということもあります。小さな子供をちょっと遊ばせる小さな公園は徒歩3分内にあります
豊洲自体が埋立地なので、下町のような暖かな雰囲気はありません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観・エントランスのデザイン性、、管理状況(清掃の程度)、、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場)と最低限のことは揃っています。エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)等
エレベーターの数は圧倒的に少ないです
お部屋の仕様・設備 ★★★
南東向きのマンションなので、とにかく日当たりが良いです。しかも、建物開口部側の前には、同じマンションが立ち、その間も共有エリアなので、今後高い建物がたつくことがないです。室内の使用は普通です。
特にありません
買い物・飲食店充実度 ★★★★
24時間営業のイオンまで歩いて5分。豊洲駅まで行くと、スーパー、ららぽーと、ホームセンターがあるので便利ですよ。なんでも豊洲で揃います
安いスーパーがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
豊洲に区役所の出張所があり、朝早めからやっているので便利です。豊洲まで行けば図書館もあります。病院は、イオンにクリニックモールが入っています。
もう少し近くに大きめの公園があるとうれしいです
2013年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くにジャスコがある。割と静かである。作りがよい。駐車場が安い。
駅から少々遠い。それ以外は特に不満はありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
幹線道路に面していない為、静かな環境です。
近くに倉庫があるので、トラックの出入りが多いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
タイル貼りがきれいです。公共の庭もきちんと整備されています。
エントランスに立派なロビー等はありません。残念ながら。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全戸南向きで明るいです。それとたたみの部屋がひとつあるのがいいですね。
シャワートイレがほしいですね。あとはふとん乾燥機とか床暖房ですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにコンビ二、ジャスコがある。それから豊洲のららぽーと、オートバックス。
デパートの類はないですね。ららポートでだいたい間に合いますが。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くにコンビ二、ジャスコがある。割と静かである。作りがよい。駐車場が安い。小学校も近い。
ほしいものモスバーガー、吉野家、ファミレス、ココイチ。
2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都営バスの乗り場は割と近くて、門前仲町や月島へのアクセスは楽。新橋行きや東京駅行きもあるが、本数はそんなに多くない。
有楽町線辰巳駅、豊洲駅、りんかい線東雲駅と選べるが、どこも徒歩15分近くかかり、天気の悪い日は辛い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近所にパチンコ店、居酒屋がオープンしたが、特に治安面は変化無し。晴海通りは大型車もたくさん走っているが、騒音などは気にならない。
エレベータは圧倒的に少なく、ベイウィングはスキップフロアとなっており、停止階が限られている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
築10年を越える物件なので、さすがに現代的な共用施設はないが、その分管理費などは安い。
エレベータは圧倒的に少なく、ベイウィングはスキップフロアとなっており、停止階が限られている。
お部屋の仕様・設備 ★★
ベイウィングは全室南向きで、日当りはまずまず。室内設備(インターフォン、給湯器、キッチンなど)は2昔ぐらい前の仕様だが、特に不足は感じない。
上下階、隣室からの音は結構聞こえる。バリアフリーも特になし。キャナルウィングは全室南向きだが目の前にベイウィングが建っている関係で、高層階しか日は当たらない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
晴海通りを越えたところにあるイオンで、生活用品、食料品はほとんど揃うし、コンビニや飲食店、美容院なども結構ある。
目の前にイオンは見えるが、歩いてみると意外に遠く、大通りを渡り、大きく迂回して行くか、歩道橋を渡って行かなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校、幼稚園は充実しており、塾や習い事の教室などもたくさんある。通りを渡ったキャナルコートやイオン内に病院も各種ある。
2023年11月 メリット
交通利便性
いつでも空いている割に本数も多いので快適。ホームは広くないですが待っている人は少ないので気にならない。
電車賃が高い、階段・エスカレーターが1箇所しかないのでホームで歩くことになる。
生活利便施設の充実
駅周辺にはコンビニ、ゆで太郎のみ。バス停は広く、錦糸町や東陽町方面に出ることができる。
周囲には何もなく、夜は寂しい雰囲気。ただ車通りは多いので一人歩きは気になりません。
飲食店の充実
ゆで太郎のみ。15分くらい歩けばイオン東雲店がある。
暇を潰せるような店はない。駅直結のローソンもさほど大きくはない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多く、落ち着いている街なので子育てはしやすい。
遊具のある公園はほぼない。豊洲、有明まで足を伸ばせば公園のバリエーションは増える
治安
治安は悪くない。とにかく夜も車通りが多いので終電近くても怖くない。
住んでいる人に対して飲食店の数が少ない。
コストパフォーマンス
豊洲ほど高くなく、バランスが取れている街だとおもいます。
東京の地下上昇の中でも値上がり率は高い方だと思います。
交通利便性
電車の本数は比較的多く、終電も遅くまであるので利用しやすい。
朝の時間帯は非常に改札や精算機が混雑している。
生活利便施設の充実
すぐ近くにららぽーとがあるので、買い物に便利。
駅構内には小さいコンビニしかないので、急いでいる時は不便。
飲食店の充実
ららぽーとが近くにあるので、飲食店が多く揃っている。
駅構内には小さいコンビニしかないので、急いでる時は不便に感じる。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園といった施設が多く揃っており、幅広い年代が暮らしているので、暮らしや子育ての環境は非常に充実している。
朝の時間帯は通勤や通学でとても混雑する。
治安
街灯は非常に多いため、夜でも比較的安心して利用できる。
真夜中あたりだと、酔っ払い客がたまにいるため、少し迷惑に感じることがある。
コストパフォーマンス
周辺に公共設備が多く、とても整った街である。
土地の価格は少し高いが、周辺の設備を考えると納得のいく値段。
交通利便性
比較的に交通の便は良い方だと思いますので、重宝しています。
近隣駅がゆりかもめ線くらいでJR線への乗り換えが少なく不便と感じる事があります。
生活利便施設の充実
昔に比べてかなり大型施設等がありとても便利だと感じています。
ディスカウントストアが殆どなく安い物を買いたい場合は他への移動となり不満です。
飲食店の充実
観光地が近いのでその受け皿として飲食店も充実しており満足です。
有名店等はどの時間帯も混雑していて、ゆっくり過ごすには向かない点があります。
暮らし・子育て環境の充実
近隣施設ではタワーマンション等もあり若い世代が増えた事により設備などの充実が感じられます。
観光地の受け皿がメインの為保育施設等一部施設に関してはまだまだ少ないと感じる事があります。
治安
昼間は比較的に他県などからの人が多くとても良いと感じます。
夕方以降に関しては人口が減り、あたりも暗くなる為あまり治安に対しての不安要素があります。
コストパフォーマンス
住みやすさなどに関しては比較的に満足しています。
観光地の受け皿的要素なのか若干他に比べ物価高でその点に関しては非常に不満です。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。