ビーシティベイウィングの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ゆりかもめ/豊洲駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線/東雲駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都江東区東雲1丁目5-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年2月
総戸数118戸
小学校区域東雲小学校
中学校区域深川第五中学校
専有面積72.30m² ~ 85.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ビーシティベイウィングを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ビーシティベイウィングの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ビーシティベイウィングを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ビーシティベイウィングの売却ガイド

ビーシティベイウィングは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数118戸、14階建の建物です。

最寄り駅は豊洲駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはビーシティベイウィングの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビーシティベイウィングを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数118戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊洲駅まで徒歩11分
  • ゆりかもめ/豊洲駅 徒歩11分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/東雲駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 東雲小学校
  • 中学校区: 深川第五中学校

ビーシティベイウィングに関するよくある質問

ビーシティベイウィングの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビーシティベイウィングには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビーシティベイウィングの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がビーシティベイウィングの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビーシティベイウィングはどのような物件ですか?

ビーシティベイウィングは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。豊洲駅徒歩11分。築1999年、総戸数118戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビーシティベイウィングには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】始発に近い駅であるので、そこまで混雑しないことが最大のメリット。 スムーズに移動できる。 乗り換えさえすれば、都内近郊どこでも30分もあれば行けるところ。 改札から駅も近く、通勤ストレスが少ない。 駅には大型ホテルも直轄している。駅近に全て揃っているので利便性は抜群。投資物件としても最高
【豊洲駅に対する口コミ】外国人が増えてきて、改札の周りにうろうろしている。チャージをするにも時間がかかる家賃相場は港区とほぼ変わらないので、パワーカップルを含め、ほぼ富裕層が占めている。のんびりとという生活とは無縁。観光地化しているので 外国人と増えている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】地下道から直接大型モールに行ける。 天候に左右されないこと。 住民の割合がほとんどファミリーなので、小児科が充実している。 大学病院もあり、医療については完璧。治安はめちゃくちゃ良い。夜でも明るいことと、道路が広いこと。
【豊洲駅に対する口コミ】唯一の路面店が少ないこと。 ビル内での食事が大半なので、 おしゃれな雰囲気とは程遠い。強いて言うなら、タワマン駐車場からでてくる車がほぼ外車で大きいので 危ないことがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】モールにほとんど揃っている。 ビルが多いので、お昼時は 移動販売が多くて便利です。
【豊洲駅に対する口コミ】路面店が少ない。 昔ながらの良きお店とは無縁である。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】保育園が増えて待機はほとんどないと思います。 ただ小学校がマンモス校が多く、ほぼ中学受験するという家庭が多く、教育熱心な方には最適な環境。大手進学塾がほぼ揃っている
【豊洲駅に対する口コミ】のんびり育てたいと言う人には不向きかも。低学年の頃から皆塾漬けの子が多く、公園で遊ぶ子は少ない。高学年になると、二月の勝者なみに殺伐とした人間関係になるとも聞きます。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【豊洲駅に対する口コミ】駅を出てすぐにららぽーとやホテルオフィス等色々な施設が充実している家賃相場はマンションによっては比較的安い所もある
【豊洲駅に対する口コミ】人が多い為休日はスムーズな移動が難しい。平均価格1億越えがゆうにある為そこはデメリット。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】駅を出てすぐのららぽーとはアパレルや本屋等がある駅周辺も十分に整備されており治安は良い。
【豊洲駅に対する口コミ】強いてあげれば店の入れ替わりが激しいのが気になるデメリットは特に上げることは個人的にはありません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】洋食、中華、和食どれをとっても美味しいお店が多い
【豊洲駅に対する口コミ】個人的に不満に思うところは特にありません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】子育て世代が多い為塾や保育園とうは沢山ある。
【豊洲駅に対する口コミ】個人的に不満に思うことは特にはありません
2023年09月 メリット
交通利便性
豊洲駅構内からららぽーと豊洲店まで外に出ず入れるところ
強いて挙げれば階段が多いところ、エレベーターが狭いところが気になります。
生活利便施設の充実
ららぽーと豊洲店に直で行けるので雨の日も嫌な気分にならずにすむ
駅が広いので初めて入る人は迷ってしまうかもしれない
飲食店の充実
チェーン店も多く、ファミリー層には嬉しい場所かも
昼時になると混むので行列ができ、それが駅まで伸びるところ
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校公園も近くに沢山あるのでいいところだとは思う
公園が多いのはいいが、夜になると電気があまりつかない
治安
普通、警察署も近くにあるので、よく分からないが
夜になると電気がつかないところはつかないし、着くとこは着く
コストパフォーマンス
高い、マンションしか近くにないので。よく分からないが
交通利便性
有楽町線は銀座一丁目、飯田橋などまで行けば大体どの地下鉄とも乗り換えやすいので、便利です。今後豊洲から住吉方面まで伸びる予定があるとのことで、将来的にもさらに便利になるのが楽しみです。羽田空港や成田空港、新橋、スカイツリー行きのバスもある。
強いてあげるならばJR線まで乗り換えるのに有楽町まで出て乗り換えないといけない。
生活利便施設の充実
大型商業施設のららぽーとが駅直結であるため、大体はなんでも揃う。近くにビバホームもというホームセンターもある。
島内にはコンビニがいくつかあるが、オフィスビルの1階に出店しているコンビニが多い。そのため、オフィスがあまり稼働していない日曜日が休みの店舗、土日とも休みの店舗が多い。そのため、休日にコンビニに用事がある場合は要注意です。
飲食店の充実
ららぽーと内や、周辺のオフィスビル内に充実しています。
ららぽーと以外にカフェは少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
公園や、緑は多いです。歩道も広く、安全そうです。
子育てしていないので、よくわからないです。
治安
交番は駅前にあり、巡回もよくされているので安心です。
大通りは人通りが多いが、少し中の道に入るとすごく人通りが減る。街灯も少ない道はある。
コストパフォーマンス
スーパーは複数あるため、使い分けはできます。
一般的な業務スーパーや激安スーパーはない。
交通利便性
銀座や有楽町が近く、また永田町や月島乗り換えで都営大江戸線や半蔵門線にもすぐにアクセスできます!また、駅に新しく路線が追加されるためらますます行ける範囲が広がり便利になります!
強いてあげるならば、駅構内が広く、迷いやすい所です。
生活利便施設の充実
ららぽーとやビバホームなど、大きなショッピングセンターが多くあり、イオン東雲店もあるため、豊洲駅周辺でほとんどの物は揃います。
生鮮食品を売っているスーパーなどは少し値段が高いと思います。
飲食店の充実
中華料理店の永利が3店舗あり、とても人気でおいしいです!
開発された土地のため、地元に根付いた飲食店はあまり無いです。
暮らし・子育て環境の充実
豊洲駅近くの豊洲西小学校はデジタル化がとても進んでおり、教育が充実している上、屋内プールがあり、市民も使うことができます。
子供の数が圧倒的に多いため、保育園の数も多いですが、希望する保育園に入ることは大変です。
治安
壁への落書きや柱の落書きは一切なく、夜中のバイクのふかしも全くないです。
大学病院があるため、救急車の音がかなりうるさいです。
コストパフォーマンス
景色が良く、また他の地域に比べてタワーマンションの値段も安いです。
ハザードマップで一部浸水の恐れがある地域があります。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。