2018年05月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
辰巳駅より徒歩9分、豊洲駅より徒歩12分、東雲駅より徒歩13分。 コミュニティサイクルのポートがたくさんある為にどの駅も利用圏内。 週末はららぽーと豊洲が利用可能、日常ではマンション徒歩2分に24時間営業のイオンがある。ビバホームや東急ハンズもあるので少々特殊な生活用品も揃いやすい。 総合病院や専門医も多く、人口増もあって過疎地域におけるような治安に関する不安はない。
強いて挙げれば...最寄り駅の辰巳駅成熟はこれから。再開発中。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
電柱もなく区画が広めに整理されデザイン性が高い周辺環境にある。 晴海通りから裏に入ったところなので騒音も少なく、
元々は工業地区だったようだ。現在は土壌改善し不安もなく、完全な居住地区に生まれ変わっている。天候が荒れるとエリア的に厳しい。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
TVドラマ等撮影で利用されるデザイン性。特に外観デザインは文句なし。 （超がつく一流芸能人とエントランスですれ違う事も多々あり。） 前述のような特殊な事情で人の出入りが多い時も、Wオートロックなので居住には問題なし。 管理会社も優秀で共用部は良く行き届いており、近隣マンションと比べてもコンシェルジュのサービスは丁寧で明るく安心出来る。 マンション内居住者専用カフェあり。 ベランダで洗濯物が干せるが景観が考慮されており、低層階の物干し部分は半透明の強化アクリルとなっている。
欲ですが...朝方の通勤・通学時間帯はエレベーターの台数が欲しい。 駐車場は近隣と比較して高い(転じて長期修繕計画は安心か...。)
お部屋の仕様・設備
★★★★★
タワーマンションなのでどの方位も日照に問題はない(反照)。 天井高2600mmの為、5～6畳の部屋でも圧迫感がない。 バリアフリーやボイドスラブは当然。目を疑うような梁はない。
角部屋の間取りは好みが分かれるところ。室内設備はオプション次第。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
想像より使い分け出来る(選択肢がある)。 徒歩2分のイオンのお陰で食材・食料・生活用品は大変安く。 日常的な生鮮食品購入はイオンの朝市活用がオススメ。 高級食材は豊洲で。辰巳駅前のワイズマートの魚介は悪くない。 自炊が面倒な時はフードコートや豊洲周辺のオフィスビル1階テナントのレストラン活用も良い。 銀座・築地・お台場も近いので気分転換も可能。
深夜はコンビニか牛丼屋しか選択肢がない。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
当初心配はしたが結果的に待機児童の問題で苦労した事はなかった。 近くに総合病院もあり診療所も多く不自由はない。 マンション内のコミュニケーションは七夕や餅つき大会等々のイベントを通じて。マンション1棟の中で学区が決まるので、子供がいれば必然的にコミュニケーションが発生する。 公園は豊富。最寄の水辺公園は安心して利用出来る。辰巳の森緑道公園は都内でも屈指の花見スポット、海浜公園はスポーツだけでなくピクニック・BBQの利用も出来る。 最寄のKODANでは東雲祭やフリマ開催でも賑わう。
周辺に煌びやかで過剰な贅沢はない。人口が急激に増えている点で生活の変化に対する注意は必要。