ビ・ウェル後楽園東の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西川原駅 徒歩16分 岡山電軌東山本線/城下駅 徒歩21分 岡山電軌東山本線/小橋駅 徒歩23分 岡電バス「浜本町」バス停 徒歩1分
所在地(住所)岡山県岡山市中区浜3丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2017年8月
総戸数36戸
小学校区域岡山市立宇野小学校
中学校区域岡山市立操山中学校
専有面積73.64m² ~ 100.69m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和建設
施工会社和建設
管理会社長谷工コミュニティ

ビ・ウェル後楽園東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ビ・ウェル後楽園東の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいビ・ウェル後楽園東を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ビ・ウェル後楽園東の売却ガイド

ビ・ウェル後楽園東は岡山県岡山市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数36戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西川原駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはビ・ウェル後楽園東の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市中区のマンション売却市場

岡山市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビ・ウェル後楽園東を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川原駅まで徒歩16分
  • JR山陽本線/西川原駅 徒歩16分
  • 岡山電軌東山本線/城下駅 徒歩21分
  • 岡山電軌東山本線/小橋駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立宇野小学校
  • 中学校区: 岡山市立操山中学校

ビ・ウェル後楽園東に関するよくある質問

ビ・ウェル後楽園東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビ・ウェル後楽園東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビ・ウェル後楽園東の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がビ・ウェル後楽園東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビ・ウェル後楽園東はどのような物件ですか?

ビ・ウェル後楽園東は岡山県岡山市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川原駅徒歩16分。築2017年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビ・ウェル後楽園東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市中区の住みやすさは?

岡山市中区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 岡山市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市中区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陰本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
交通としてバスの交通網は充実しているといえる。
最寄駅はほぼないため、最寄駅については悪いとしか言いようがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
立地は良い方だと思いますし、治安は良いエリアだと思います。
周囲に商業施設や飲食店が少なく、便利なエリアとはいえない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部として駐輪場やエントランスは綺麗だし、維持されている。
特に共用部分として充実したものは何もない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の設備はよく、グレードの高い部屋と言っても過言ではないと思う。
間取りなどがあまり広くないため、大きな家具などは使いずらい。
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパーなどは近くに数店あるので、日常の買い物には困らない環境。
飲食店は全く充実していない。むしろ何もない。
暮らし・防災・子育て ★★★
子育て世代が多く、民度も高いため、日常生活を送るにはメリットがあるといえる。
防災面では特に挙げられるようなものがまず浮かばない。そのことが問題なように感じる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西川原駅に対する口コミ】無料の駐輪場があり、自転車を置くことができる。 新しい駅のため、設備がきれいで気持ちいい。 利用者が多いため、常に人の目があり、夜遅くに利用しても怖くない。 ロータリーも整備されており、車での送迎が非常に便利。
【西川原駅に対する口コミ】駐輪場が無料ではあるが、治安が悪く、盗難が多い。鍵をかけていなかったらほぼ100%盗まれるようである。 基本的に無人駅で、数時間だけ駅員がいる。何かあったら管轄駅にインターホンで伝えないといけない。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西川原駅に対する口コミ】人があまり利用しない駅ではあるが、近くに高校があるため高校生が利用することが多いです。そのおかげもありコンビニなどはとても充実しているといえます。また、自転車を利用する人がおおいため駐輪場が充実しています。
【西川原駅に対する口コミ】夜になると街灯があまりないため暗くなることがあります。
2022年05月 メリット
交通利便性
山陽線と赤穂線から乗り入れる列車があるので、本数は多めです。岡山駅までも一駅で着きます。
エスカレーターやエレベーターがないので、交通弱者の方には酷な設計です。
生活利便施設の充実
就実大学の施設と地ビール工場が徒歩圏内にあります。
住宅密集地なので、他に商業施設は皆無です。
飲食店の充実
駅から10分ほど離れたところに祝い事や法事の食事が取れる綺麗な和食屋さんがあります。
通勤通学需要がメインで、駅がただの移動拠点に留まっています。商店は皆無です。
暮らし・子育て環境の充実
高校が複数あり、文教地区の雰囲気があり閑静です。岡山城までも徒歩圏内です。
前述ですが、交通弱者の方には利便性が悪い構造です。
治安
街灯は整備されており、夜間でも列車が着発するタイミングでは人の往来があります。
夜間に女性1人だと不安に感じるかも分かりません。
コストパフォーマンス
家賃相場は安いと思います。車があれば、大型の商業施設まで簡単に買い物に出掛けられます。
土地が低いところがあるので、大雨や河川増水は怖いです。

岡山市中区の暮らし情報ガイド

岡山市中区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陰本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線
  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道9号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。