ビ・ウェル中納言の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌東山本線/中納言駅 徒歩5分 岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩15分
所在地(住所)岡山県岡山市中区中納言町6-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2008年10月
総戸数23戸
小学校区域岡山市立三勲小学校
中学校区域岡山市立操山中学校
専有面積66.81m² ~ 109.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和建設
施工会社和建設
管理会社星光ビル管理

ビ・ウェル中納言を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、岡山県岡山市中区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、岡山県岡山市中区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ビ・ウェル中納言の売却ガイド

ビ・ウェル中納言は岡山県岡山市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数23戸、9階建の建物です。

最寄り駅は中納言駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビ・ウェル中納言の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市中区のマンション売却市場

岡山市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビ・ウェル中納言を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中納言駅まで徒歩5分
  • 岡山電軌東山本線/中納言駅 徒歩5分
  • 岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立三勲小学校
  • 中学校区: 岡山市立操山中学校

ビ・ウェル中納言に関するよくある質問

ビ・ウェル中納言の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビ・ウェル中納言には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビ・ウェル中納言の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がビ・ウェル中納言の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビ・ウェル中納言はどのような物件ですか?

ビ・ウェル中納言は岡山県岡山市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中納言駅徒歩5分。築2008年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビ・ウェル中納言には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市中区の住みやすさは?

岡山市中区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 岡山市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市中区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陰本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山の主要駅 瀬戸大橋線などの始発駅 駅舎が綺麗 バス乗り場に待合室がある程よく都会、程よく田舎と言った感じ コスパも悪くはない
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】路面電車の電停まで少し歩かないと行けない 新幹線改札の売店が少ない気がする栄えているところとそうでないところの差が大きい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】イオンモールが近くにあって買い物がしやすい 地下通路がある駅舎内も広場も清掃が行き届いている 治安もいい
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅ビルが少し小さい気がする 駅に上がるのに階段を使わないといけないたまに桃太郎像の前で待ち合わせしている人がいて気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】おみやげ店やスーパーが充実している チェーン店も多い
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】もし新幹線ホーム側も充実していれば良くなるのではないか
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】エスカレーターが整備されている イオンモールがあり遊ぶ場所には困らない
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】イオンモール以外の遊び場所が少ない気がする
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線、在来線、四国へのマリンライナーなど、多くの路線が集結している。駅内にはお店が多く、買い物やデートに最適。お土産売り場も多い。周辺には商業施設もある。おしゃれな飲食店も多い。在来線乗り換えのホームが分かりやすい。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】観光目的にするなら、岡山駅より倉敷駅。観光地があまりないイメージ。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】県の主要駅なので新幹線も通っており、県外どこに行くにしても利用が便利である。また駅前から多数バスが出ていたり、路面電車もある。西日本最大級のショッピングモールも近くにあるの為、買い物に困ることはない。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】夜になると駅前にキャッチが続出する。車をロータリーに入れると混雑してなかなか出られない為、車で近づかない方が良い、また駐輪すると盗まれる可能性が高いので徒歩、もしくはバスや路面電車を利用するのが賢明である。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲新幹線が通っているため、交通利便性には優れている。
▼岡山駅周辺のみで生活する分には構わないが、他の場所へは車が必須である。
生活利便施設の充実
▲商店街が多い。個人商店も入っているため、買い物しやすい。
▼岡山駅周辺は量販店が少なく、あっても値段の高い商品が多い。
飲食店の充実
▲東京、大阪に比べれば少ないが、若者、サラリーマンが満足するレベルの飲食店は多い。
▼繁華街も同じ場所にあるため、子供の教育に悪い影響がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲岡山駅に併設しているイオン岡山は子連れに配慮された施設デザインである。
▼車がないと移動がしにくい。待機児童問題が解決されていない。
治安
▲昼間はビジネスマンが多く、事件等の発生は少ない。
▼夜になるとホストの客引きや暴走族が増える。
コストパフォーマンス
▲岡山駅周辺でも家賃の安い物件は多い。商業施設もあるので住みやすい。
▼貧富の格差がはっきりしている。他の市に比べると物価は高い。
交通利便性
▲バスや路面電車 タクシーがあり交通の便が良い。
▼バスの路線が多く分かりにくかったり交通量も多く渡るところが少ない
生活利便施設の充実
▲地下に服や食品などある他にも中にショッピング施設のようなものがあり歩いて楽しめる
▼強いてあげると広いためどこに何があるか分かりづらい
飲食店の充実
▲駅の中にベーカリーがある他地下?の方にマックも
▼魅力的な場所はイオン方面で少し歩く必要がある
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレがありメインは階段だがエレベーターなどもあり困らない
▼保育園や学校は駅から少し離れているのではないか
治安
▲駅前に交番がありたまに啓発キャンペーン?をしていたりする。基本的に治安が悪いということは無い
▼駅の前は治安はとてもいいが少し路地に入ると歓楽街などがあり迷い込みやすい
コストパフォーマンス
▲駅前は家賃高そうだが近めくらいだとバスや電車もおおく困らない
▼どこでもそうだが駅から離れたところだと駅に向かうことは出来ても目的地までは乗り継ぎなど多い気がする

岡山市中区の暮らし情報ガイド

岡山市中区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陰本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線
  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道9号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。