ビワハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/石場駅 徒歩5分 JR東海道本線/大津駅 徒歩10分
所在地(住所)滋賀県大津市本宮2丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年2月
総戸数20戸
中学校区域大津市立打出中学校
専有面積38.82m² ~ 41.26m²

ビワハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと39〜41m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ビワハイツは本宮2丁目5-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 石場駅まで徒歩5分で、大津市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ビワハイツは京阪石山坂本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

ビワハイツの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ビワハイツの売却ガイド

ビワハイツは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は石場駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビワハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビワハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 石場駅まで徒歩5分
  • 京阪石山坂本線/石場駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/大津駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 中学校区: 大津市立打出中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ビワハイツに関するよくある質問

ビワハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビワハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビワハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がビワハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビワハイツはどのような物件ですか?

ビワハイツは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石場駅徒歩5分。築1976年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビワハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大津駅に対する口コミ】新快速停車駅であり、大津駅から京都駅まで9分、大阪駅まで39分、三ノ宮駅まで61分であり大津、京都、大阪、神戸の4都市間が1時間で結ばれています。さらに大津駅近くには、京阪京津線上栄町駅もあり、京都市内主要駅の山科、三条京阪、烏丸御池に直通しており、JRがストップした場合の代替交通手段としても、大いに役立ちます。駅周辺については、大津駅北口ほぼ直結でスーパーのフレンドマートがあり、平日は朝7時から営業であり、平和堂全店舗の中で唯一の早朝営業店舗となっています。また滋賀銀行大津駅前支店や大津駅前郵便局、大津市役所逢坂支所の他、滋賀県ナンバーワンの病床数を誇る高度救命救急センターの大津赤十字病院があったり、個人のクリニックも多数あります。また図書館や、こどもの健診などを行う明日都も徒歩圏内です。また滋賀県唯一のラウンドワンがあり、ボーリング、スポッチャ、アミューズメントがあります。また映画館、多数のレストランが入る琵琶湖ホテルなどあらゆる施設が集積しています。
【大津駅に対する口コミ】大阪への電車代が990円と高い。京都までなら200円であり、京都市営地下鉄の初乗り運賃よりも安いです。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大津駅に対する口コミ】JR京都駅から約10分と近く、新快速も停車するので大阪へのアクセスが良いです。駅すぐに平和堂というスーパーがあり、日常の買い物に便利です。コンビニが2軒、スターバックスなどの飲食店もあります。すぐそばのビルに内科や耳鼻科などの医療機関が入っています。
【大津駅に対する口コミ】駅付近には小学校や保育園はありますが、塾や習い事教室等、子供の教育施設はありません。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
普通・快速・新快速とすべて停まり、乗車できる本数が多い。京都まで約10分と至近。構内トイレは北口改札前。綺麗だしバリアフリーも完備されている。駅の構外にも、北口・南口ともにお手洗いがあり便利。タクシー、バス乗り場は北口にアリ。
基本的に不便はないが、ホームに待合室があるとありがたい。ホーム階へ行けるエスカレーターがあるとなおよい。
生活利便施設の充実
琵琶湖方面に出る北口側が栄えており、飲食店、商店街、裁判所、県庁などアリ。ロータリー内に病院施設や保育園もある。
24時頃まで営業しているスーパーがあるとより便利(北口のフレンドマートは21時まで)。
飲食店の充実
駅併設のダイニングカフェ「ザ・カレンダー」が遅くまで営業しており使い勝手がよい(ホテル機能付き)。徒歩10分圏に、飲食店、居酒屋など多数。大型チェーン店でなく個人経営が多いこともあり、こだわりのメニュー、地元の食材、お酒をアットホームな雰囲気のなかで楽しめる。
カフェの選択肢が少ない。現在はザ・カレンダーとスターバックスのみ。コーヒーチェーンやカフェがもう1〜2軒あればなぁと常々思っている。
暮らし・子育て環境の充実
ホーム階行きのエレベーターあり。短い階段にも手摺がついている。スロープもあり。駅構内に多機能トイレあり。北口徒歩3分ほどの公園もきれいで、多機能トイレもある。公園は小さなものが点在。
ホーム階を行き来できるエスカレーターがあるとなおよい。
治安
北口駅前に交番あり。ロータリーや飲食店があり夜遅くまで明るい。清掃も行き届いていて綺麗だと思う。
南口側は一号線をはさんで住宅地で利用者も多いはずだが、一号線に出るまで暗い。
コストパフォーマンス
都会ではないが、お店や商店街があり住んで良い町、住み心地の良い町。最近マンションが乱立して雰囲気が変わってきた気もするが、地価・家賃は相場がそれより安い感覚。
マンションが乱立し、町や住人の雰囲気が良い方ばかりでなく変わってきた。
交通利便性
新快速も止まるところと、京都が近いところ!!
京都から帰る人京都に行く人が多いから車両をもう少し増やしてほしい!
生活利便施設の充実
スターバックスが駅にあるので新作がすぐに飲めるところ
イオンなど駅前で話したりできるところがないところ、、
飲食店の充実
居酒屋がいっぱいあるところ!美味しそうなお店がおおい
学生でも気軽に入れるお店がないのでファーストフード店などがほしい
暮らし・子育て環境の充実
駅にも保育園もあるし、小学校も近くにある!
公園とかがないので遊び回れるとこが少ないのが残念
治安
おじいちゃんやおばあちゃんなどが多いところは安心
居酒屋が多いので夜は治安があんまりよくないイメージ
コストパフォーマンス
なんだかんだ京都も大阪も近くて便利なところと思う
マンションが増えてきてしまっていて買い物施設が壊されるのはいやだ
交通利便性
2年前から大津に住んでいますが、京都駅まで10分で快適。大阪や神戸にも1時間以内で行ける点も嬉しいです。あと終電が遅くまであるのも嬉しい。
滋賀から京都、大阪へ移動する方が多いのでどの時間帯も乗車人数が多い。電車の本数は適しているが、JR以外の交通方法も無いと人身事故の際なども困る方が多いなと思う。
生活利便施設の充実
大津駅は駅直結でスーパーがあり、コンビニ、スターバックスもあり便利です。
あまりデメリットがありませんが、強いていうなら周りに飲食店が少ないので遅くまで空いている店があれば嬉しい
飲食店の充実
スターバックス、ラーメン屋、うどん屋、イタリアンがあり充実している。
営業時間が遅くまでしていないので終電あたりで帰宅する時は残念
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園も近くにあり便利に感じます。近くに琵琶湖があり犬の散歩やジョギングもいいと思います。
夜は人がいないので少し女性は帰り道にに不安に思うかもしれません。
治安
基本的にはいいと思います。ファミリーが多く住んでいる印象です。
帰り道が暗い道なので声をかけられる経験が数回あります。
コストパフォーマンス
京都までのアクセスがいいのに家賃がとても安くコストはとてもいい
水道代が固定なのは少し損しているなと思います
交通利便性
・大津駅を出て目の前のわかりやすい場所にバス停とタクシー乗り場があります。・普通・快速・新快速のすべてが大津駅に止まるので本数が多いです。・京都駅まで10分もかからずに移動ができるのでアクセスがとても良いです。
・バスの本数があまり多くありません。・京阪の駅から遠く、一番近くの駅に行くのに歩いて10分ほどかかります。
生活利便施設の充実
・大津駅を出てすぐ近くにフレンドマートがあり、仕事の昼休みや仕事終わりに飲食物の買い物ができます。
・フレンドマートこそありますが他の買い物できる施設がほとんどなく、買い物をするには向いていません。・少し歩けば大きな病院がありますが基本的に駅周辺に病院はありません。
飲食店の充実
・幅広い種類の飲食店があり、仕事の昼休みは数多くの会社員で賑わっています。・安くて美味しい海鮮丼の店があります。
・昼の時間は会社員が多いので待ち時間が長くなりがちです。・スタバがありますが客席が少なく、いつも満席です。
暮らし・子育て環境の充実
・駅には多目的トイレ、手すり、スロープ、エレベーターは完備さています。
・基本的にオフィス街なので周囲にはビルしかありません。・近隣に公園や学校などはあまりなく、子育てには向いていません。
治安
・朝や昼は会社員が多く歩いており比較的治安は良いです。・駅の目の前に交番があります。・駅周辺も比較的きれいです。
・特に金曜日の夜は近所の居酒屋で呑んだであろう酔っ払いの会社員がいることがあります。・夜は近隣にたまに暴走族のようなことをしている若者がおり、治安はあまり良くないです。
コストパフォーマンス
・大津駅周辺に住めば、普通、快速、新快速すべての電車が止まるので非常に交通の便がいいです。
・基本的にオフィス街なので日用品を買える場所が近くにあまりなく、家賃も高めなのであまり住みやすくはないです。

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。