ビレイユ河原町五条の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/清水五条駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府京都市下京区本覚寺前町818-3
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年12月
総戸数30戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積57.70m² ~ 78.34m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社真英建設
施工会社真英建設
管理会社日本ハウズイング

ビレイユ河原町五条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤と日常の動きやすさを両立できる住まいを探されています。ビレイユ河原町五条は、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点、夫婦それぞれの生活時間帯が違っても動きやすい点、新幹線やJRも含めて広域移動に対応しやすいことため魅力を感じておられます。生活イメージが持てることを重視しており、現地確認を希望されています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市内で落ち着いて長く暮らせる分譲マンションを優先して検討されています。ビレイユ河原町五条は、新幹線やJRも含めて広域移動に対応しやすいこと、生活リズムが安定しており、静かに暮らせる環境を確保しやすい点、河原町方面の商業利便を日常使いしやすいことため魅力を感じておられます。周辺の雰囲気が合えば、前向きに話を進めたいご意向です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え先として、利便性と住環境のバランスが取れた物件を見ています。ビレイユ河原町五条は、河原町方面の商業利便を日常使いしやすいこと、単身でも持て余しにくく、将来の売却もしやすそうな点、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点ため魅力を感じておられます。管理状況と住戸条件が揃えば、購入判断を早めたいとお考えです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えで、将来も使い勝手のよい立地を重視されています。ビレイユ河原町五条は、四条・五条・京都駅方面へ動きやすく、買い物や通勤の利便性を確保しやすい点、日々の通勤時間を読みやすく、家事との両立もしやすい点、新幹線やJRも含めて広域移動に対応しやすいことため魅力を感じておられます。共用部の印象と生活動線を確認したうえで、具体的に検討したいとのことです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ご家族の生活拠点を整えるため、管理状態の良いマンションを探されています。ビレイユ河原町五条は、新幹線やJRも含めて広域移動に対応しやすいこと、ご家族の通学や通勤の負担を抑えやすい点、河原町方面の商業利便を日常使いしやすいことため魅力を感じておられます。室内の使い勝手が想定に合えば、そのまま購入候補の上位に置きたいそうです。
NG条件 低層階

5組の購入希望者が検討中

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ビレイユ河原町五条の売却ガイド

ビレイユ河原町五条は京都府京都市下京区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は清水五条駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビレイユ河原町五条の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ビレイユ河原町五条を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 清水五条駅まで徒歩3分
  • 京阪本線/清水五条駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

ビレイユ河原町五条に関するよくある質問

ビレイユ河原町五条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビレイユ河原町五条には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビレイユ河原町五条の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がビレイユ河原町五条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビレイユ河原町五条はどのような物件ですか?

ビレイユ河原町五条は京都府京都市下京区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。清水五条駅徒歩3分。築2001年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビレイユ河原町五条には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【清水五条駅に対する口コミ】駅周辺には商店街があるので、日中の買い物や飲食するには便利です。清水寺などの観光地が近いので、土日・祝日は電車が混雑しています。都市部である京都駅周辺や四条近辺へのアクセスも容易です。歩道は広めなので、通行もしやすいです。街灯が明るいので、夜道の通行もさほど怖さを感じません。
【清水五条駅に対する口コミ】商店街の閉店が早いので、夜遅くの買い物は多少不便を感じます。コンビニやドラッグストアがあるので、必要最低限の物なら購入できます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【清水五条駅に対する口コミ】以前何度か河原町付近で仕事がある時に利用しました。基本的に駅構内も駅周辺も落ち着いた雰囲気がとても良く、河原町には徒歩圏内で大変便利でした。ホテル等宿泊施設も増え、五条大橋から坂を上がって清水寺や周辺の寺院に行くこともできるので観光にも便利です。
【清水五条駅に対する口コミ】周辺の車通りも多いので夜も基本明るいですが、強いて言えば駅周辺に街灯がもう少し増えると良いかなと思います。
2022年07月 メリット
交通利便性
清水寺へは観光シーズンは京阪バスがシャトルバスを出してくれます。
京都のほかの駅と比べてタクシーが少ないと感じます。
生活利便施設の充実
イオンモールやフレスコなどがあります。日常の買い物は困りません。
観光客向けのお土産屋さんなどは少ないと感じます。
飲食店の充実
少し距離がありますが天ぷら八坂圓堂がおすすめです。旬の天ぷらが食べられます。
京都ならではの料理を食べられるお店が少ないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
病院などは充実していると感じます。急な怪我や病気にも対応できそうです。
学校が少ないです。少子化の影響で学校の統廃合が進んでいます。
治安
観光地ならではの交番が多く治安はすごく良いと思います。
観光客なのかユーチューバーなのかわかりませんが、たまにマナーの悪い人がいます。
コストパフォーマンス
消防署や病院、警察署などが充実しているのはとても良いと思います。
観光客向けのお店が多いので、総じて価格が高いと感じます。

ビレイユ河原町五条の中古販売価格の推移

平均㎡単価198.15万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
113 177.5 241.99 2014-07-06 1LDK 57.7㎡ 142.09万円/㎡2014-11-08 2LDK 57.7㎡ 123.75万円/㎡2015-01-15 2LDK 57.7㎡ 136.36万円/㎡2015-03-12 2LDK 57.7㎡ 144.95万円/㎡2019-07-06 2LDK 57.7㎡ 187.92万円/㎡2020-01-07 2LDK 57.7㎡ 187.92万円/㎡2020-06-25 2SLDK 71.18㎡ 198.77万円/㎡2023-08-02 2LDK 78.34㎡ 231.24万円/㎡2023-08-02 2LDK 78.34㎡ 231.24万円/㎡2024-01-16 2LDK 78.34㎡ 222.81万円/㎡2024-01-16 2LDK 78.34㎡ 222.81万円/㎡2024-06-01 2LDK 78.34㎡ 210.15万円/㎡2024-06-01 2LDK 78.34㎡ 210.15万円/㎡2024-06-30 2LDK 77.64㎡ 212.04万円/㎡2024-09-08 2LDK 77.64㎡ 197.99万円/㎡2024-09-09 2LDK 77.64㎡ 203.52万円/㎡2025-04-02 2LDK 57.7㎡ 216.57万円/㎡2025-06-09 3LDK 71.18㎡ 226.64万円/㎡2026-01-16 2LDK 57.7㎡ 228.02万円/㎡2026-02-17 2LDK 57.7㎡ 228.02万円/㎡ 2014-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 3階 2LDK 57.7㎡ 228.02万円/㎡
2026-01-16 3階 2LDK 57.7㎡ 228.02万円/㎡
2025-06-09 4階 3LDK 71.18㎡ 226.64万円/㎡
2025-04-02 10階 2LDK 57.7㎡ 216.57万円/㎡
2024-09-09 5階 2LDK 77.64㎡ 203.52万円/㎡
2024-09-08 2階 2LDK 77.64㎡ 197.99万円/㎡
2024-06-30 5階 2LDK 77.64㎡ 212.04万円/㎡
2024-06-01 2階 2LDK 78.34㎡ 210.15万円/㎡
2024-06-01 5階 2LDK 78.34㎡ 210.15万円/㎡
2024-01-16 5階 2LDK 78.34㎡ 222.81万円/㎡
2024-01-16 2階 2LDK 78.34㎡ 222.81万円/㎡
2023-08-02 5階 2LDK 78.34㎡ 231.24万円/㎡
2023-08-02 2階 2LDK 78.34㎡ 231.24万円/㎡
2020-06-25 6階 2SLDK 71.18㎡ 198.77万円/㎡
2020-01-07 8階 2LDK 57.7㎡ 187.92万円/㎡
2019-07-06 8階 2LDK 57.7㎡ 187.92万円/㎡
2015-03-12 3階 2LDK 57.7㎡ 144.95万円/㎡
2015-01-15 6階 2LDK 57.7㎡ 136.36万円/㎡
2014-11-08 4階 2LDK 57.7㎡ 123.75万円/㎡
2014-07-06 2階 1LDK 57.7㎡ 142.09万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。