ビラカーサ三田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白金高輪駅 徒歩7分 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩11分 都営三田線/三田駅 徒歩11分 JR山手線/田町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都港区三田5丁目7-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1998年7月
総戸数112戸
小学校区域御田小学校
中学校区域三田中学校
専有面積60.24m² ~ 99.89m²
間取り2LDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ナカノフドー建設
施工会社戸田建設
管理会社日本管財住宅管理

ビラカーサ三田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ビラカーサ三田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいビラカーサ三田を候補にしています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ビラカーサ三田の売却ガイド

ビラカーサ三田は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数112戸、14階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはビラカーサ三田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビラカーサ三田を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩7分
  • 都営三田線/白金高輪駅 徒歩7分
  • 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩11分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 御田小学校
  • 中学校区: 三田中学校

ビラカーサ三田に関するよくある質問

ビラカーサ三田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビラカーサ三田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビラカーサ三田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がビラカーサ三田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビラカーサ三田はどのような物件ですか?

ビラカーサ三田は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩7分。築1998年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビラカーサ三田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲東京メトロ南北線の白金高輪駅から徒歩7分で、JR山手線の田町駅から徒歩12分です。
▼最寄り駅の白金高輪駅・田町駅の通勤時は特に混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲桜田通り沿いに広がる、住宅・商業施設が混在する地域です。
▼桜田通り沿いに広がる地域なので、車の騒音や排気ガスは気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲エントランスに入ると、御影石貼りのゆったりとしたスペースのホール、ロビーがあり、オートロック、宅配ボックスが設置されています。
▼フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲浄水器、浴室乾燥、追焚き機能付バス、エレベータ、洗面器独立、BS・CS、CATV、フローリング、システムキッチンが設置されています。
▼室内の段差などのバリアフリーは、居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩2分程の所に「サミットストア 三田店」があります。
▼近所のスーパーマーケット・飲食店の物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲徒歩2分ほどの所に「普連土学園中学校・高等学校」があります。
▼マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲周りにスーパーもあり快適です。目の前にケーヨーデーツーもあり便利です。
▼駅からは結構歩きます。バスを使えば便利です。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲町内のお祭りなどがあり、子育て世代にもとてもいいです。
▼あまりおもいあたりません。駅が少し遠いぐらいかな。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【田町駅に対する口コミ】最寄駅周辺にはお洒落なカフェや飲食店が連なっています。大通りに面しているので夜道も比較的に明るいです。主要駅は田町駅で都心部へのアクセスは良好で、電車で新幹線のある品川まで約3分、新宿まで約20分程で到着します。
▼【田町駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時の電車は混雑します。24時間やっているお店が少ないです。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲都会のど真ん中なのでどこへ行くにもアクセスばつぐん
▼あえてデメリットを挙げるとすると、通勤時間は混む
生活利便施設の充実
▲おしゃれスーパーからオーガニック専門店までなんでもあります。
▼少々お店で売っているものの物価か高いかも
飲食店の充実
▲こちらも話題の最新のお店ばかりで便利です
▼デメリットえをあえて挙げるとすれば、安い大衆向けのお店は少ないです
暮らし・子育て環境の充実
▲駅も綺麗でエレベーターが多いです。スロープもあり。
▼バリバリ働くひろがおおいのか、ー保育園は激戦区です。
治安
▲さすがは白金、治安はいつでも安心ですね。
▼あえてデメリットを挙げるとすれば、都会なので、夜は車の音などが気になるかも
コストパフォーマンス
▲高収入の人にとっては家賃の価値のある場所
▼誰でも知っている一等地なので土地の値段は高いです!
交通利便性
▲山手線、京浜東北線が利用できるので便利です。
▼東海道線や新幹線を考えると品川駅周辺がよかった。
生活利便施設の充実
▲電車でどこにでも行ける場所のため、クルマが必要ありません。
▼新幹線や羽田空港を利用するときに乗り換えが必要。
飲食店の充実
▲駅周辺に限らずいろんな飲食店が充実しています。
▼ランチタイムはサラリーマンの方が多く、ゆっくりできないこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校・塾は選び放題の場所だと、便利です。
▼通学時間帯はラッシュアワーと重なり電車通学はかわいそうかな?
治安
▲都心のわりに、夜は静かで、治安の心配はありません。
▼たまに道路が渋滞していることがあり、事故も起きています。
コストパフォーマンス
▲食料品などはそれほど高くないと思います。
▼住宅費が・・・。駅前のマンションですのでそれなりの値段になります。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。