ビューフォート五条烏丸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府京都市下京区東錺屋町167
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年3月
総戸数25戸
小学校区域京都市立下京雅小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積60.32m² ~ 132.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社内外住宅
施工会社間組
管理会社大京アステージ

ビューフォート五条烏丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 烏丸線利用のしやすさを重視して候補に入れました。勤務先への移動時間を短くしつつ、休日も周辺で用事を済ませられる点に魅力を感じています。五条周辺の落ち着いた都心居住にも魅力を感じています。駅や主要道路に出やすい一方で、住まいとしての静けさも保てそうなのが良いです。
NG条件 幹線道路沿い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 五条周辺の落ち着いた都心居住を重視して候補に入れました。京都市内で長く住む前提で、街の落ち着きと利便性の両方を確保できる点を重視しています。通勤と生活動線の良さにも魅力を感じています。建物の印象も含めて、実需として納得感のある選択肢だと考えています。
NG条件 収納不足

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 通勤と生活動線の良さを重視して候補に入れました。今の住まいより生活動線が整い、日常の買い物や通院がしやすくなることを期待しています。烏丸線利用のしやすさにも魅力を感じています。現地の雰囲気が落ち着いており、無理なく京都らしい暮らしを続けられそうだと感じました。
NG条件 管理費が高い住戸

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市下京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいビューフォート五条烏丸を候補にしています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ビューフォート五条烏丸の売却ガイド

ビューフォート五条烏丸は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数25戸、11階建の建物です。

最寄り駅は五条駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビューフォート五条烏丸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ビューフォート五条烏丸を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 五条駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立下京雅小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

ビューフォート五条烏丸に関するよくある質問

ビューフォート五条烏丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビューフォート五条烏丸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビューフォート五条烏丸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がビューフォート五条烏丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビューフォート五条烏丸はどのような物件ですか?

ビューフォート五条烏丸は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。五条駅徒歩3分。築2002年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビューフォート五条烏丸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【五条駅に対する口コミ】オフィス街で、駅の周辺は、なか卯やマクドナルド、やよい軒などチェーンの飲食店、コンビニがある。7~8分歩ける方であれば個人経営のお洒落なカフェやフルーツサンドが有名なお店があったりと、お店探しをするのは楽しい。
【五条駅に対する口コミ】スーパーに関してはフレスコがあるが10分は歩かないといけない。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄烏丸線五条駅まで徒歩5分以内です。京都駅までも東本願寺を見ながら15分程で行けます。
国道1号に面した窓を開けると騒音が酷いです。
2024年02月 メリット
交通利便性
オフィス街に近いので通勤には使いやすい。地下から地上への出口が交差点の全角にあるため、わかりやすい。
人が少なく、駅自体も少し暗いので夜間に1人で通るのは不安を感じる。
生活利便施設の充実
ホテルが周りに多いので、観光客には使いやすい駅。少し歩くと文具や百均の店はある。
雑貨、本、アパレル等の買い物をする場所はない。基本的に仕事をしている人のための駅。
飲食店の充実
1人で入れる店、ファストフード、おしゃれなレストランなど種類が豊富。目的に合わせて使い分けられる。
オフィス向けの飲食店が多く、子連れで行ける店はほとんど無い。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育施設、公園はある。大通りは自転車と歩行者が分かれているため安心してベビーカーを押せる。
大通り以外は、車が多く電柱も多いため、通学路に非常に不安を感じる。公園は球技禁止のため子供があまり行きたがらない。
治安
人通りが多く、夜遅くまで仕事帰りの人が歩いている。飲屋街からは少し離れているので酔っ払いも少ない。
観光客が多いので、タクシーの路駐や道いっぱいに広がっている団体を見かける。
コストパフォーマンス
駅までの道が歩きやすく、スーパーや八百屋等があり生活するには非常に便利。
土地の値段が高い。子育て世帯ではなかなか十分な家を買うことは難しいと思う。
交通利便性
京都駅と、繁華街である四条駅の間にある。観光客向けの飲食店は少ないが、ホテルが数多くあり、また、五条通を東西に走るバスに乗り継ぎが出来る。
五条通を挟んで北側に地上行きエレベーターがないので、エレベーター利用者は南側へ移動する必要がある。北側にエレベーターが設置されると利便性が上がるので期待している
生活利便施設の充実
駅周辺から徒歩移動できる範囲内で大体の生活利便施設がある。四条エリアに比べるとやや少なく、大型スーパーなどはないが、充分に高水準のレベルだと思われる。
スーパーは点在しているが、大型店舗はないので物価はやや高め。
飲食店の充実
オフィスも多いエリアのため、駅周辺にはお弁当を購入できる店や、イートイン・テイクアウト両方可能な店がある。
四条エリアに比べるとベーカリーは少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
治安の良い地域のため、安心して公共施設の利用が可能。児童館や図書館もある。
住宅密集地のため、公園は点在しているものの面積は小さく、遊具も少なめ。
治安
都市部なので治安は良い。駅周辺に下京警察署もあるため、警察が身近であるところも安心感がある
観光客が増加すると、マナーの悪さなどが心配。
コストパフォーマンス
コンパクトに色々と密集しているという点で生活の利便性は高いので、お金がかかっても安心を手に入れたい人にはおすすめのエリア。
面積に対してとにかく賃貸も分譲も年々値上がりしているので、移住の候補にあがりにくい点がデメリット。

ビューフォート五条烏丸の中古販売価格の推移

平均㎡単価226.49万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
139.35 209.67 280 2014-09-05 2SLDK 76.15㎡ 151.07万円/㎡2016-05-23 3LDK 76.15㎡ 172.78万円/㎡2017-01-09 3LDK 76.15㎡ 181.46万円/㎡2017-07-10 3LDK 76.15㎡ 190.14万円/㎡2021-07-09 2LDK 76.15㎡ 190.14万円/㎡2021-11-09 2SLDK 76.15㎡ 268.28万円/㎡2021-11-28 2LDK 76.15㎡ 203.17万円/㎡2022-01-14 3LDK 76.15㎡ 259.6万円/㎡2022-05-31 2SLDK 76.15㎡ 251.35万円/㎡2022-06-24 3LDK 76.15㎡ 260.43万円/㎡2022-07-22 3LDK 76.15㎡ 251.35万円/㎡2022-08-23 3LDK 76.15㎡ 244.84万円/㎡2022-11-25 3LDK 82.74㎡ 239.68万円/㎡2023-04-01 3LDK 82.74㎡ 251.31万円/㎡2023-05-16 3LDK 82.74㎡ 230.93万円/㎡2023-08-27 3LDK 82.74㎡ 230.93万円/㎡2024-03-02 2SLDK 76.15㎡ 260.43万円/㎡2024-11-12 3SLDK 82.74㎡ 238.92万円/㎡ 2014-09 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-12 7階 3SLDK 82.74㎡ 238.92万円/㎡
2024-03-02 5階 2SLDK 76.15㎡ 260.43万円/㎡
2023-08-27 4階 3LDK 82.74㎡ 230.93万円/㎡
2023-05-16 4階 3LDK 82.74㎡ 230.93万円/㎡
2023-04-01 4階 3LDK 82.74㎡ 251.31万円/㎡
2022-11-25 4階 3LDK 82.74㎡ 239.68万円/㎡
2022-08-23 5階 3LDK 76.15㎡ 244.84万円/㎡
2022-07-22 5階 3LDK 76.15㎡ 251.35万円/㎡
2022-06-24 5階 3LDK 76.15㎡ 260.43万円/㎡
2022-05-31 5階 2SLDK 76.15㎡ 251.35万円/㎡
2022-01-14 8階 3LDK 76.15㎡ 259.6万円/㎡
2021-11-28 5階 2LDK 76.15㎡ 203.17万円/㎡
2021-11-09 8階 2SLDK 76.15㎡ 268.28万円/㎡
2021-07-09 8階 2LDK 76.15㎡ 190.14万円/㎡
2017-07-10 7階 3LDK 76.15㎡ 190.14万円/㎡
2017-01-09 7階 3LDK 76.15㎡ 181.46万円/㎡
2016-05-23 6階 3LDK 76.15㎡ 172.78万円/㎡
2014-09-05 6階 2SLDK 76.15㎡ 151.07万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。