ビューネ船橋塚田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/塚田駅 徒歩2分
所在地(住所)千葉県船橋市行田1丁目49-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年7月
総戸数64戸
小学校区域塚田小学校
中学校区域行田中学校
専有面積68.58m² ~ 84.68m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社昌立地所
施工会社日産建設
管理会社クラシテ

ビューネ船橋塚田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ビューネ船橋塚田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県船橋市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ビューネ船橋塚田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ビューネ船橋塚田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県船橋市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ビューネ船橋塚田の売却ガイド

ビューネ船橋塚田は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数64戸、11階建の建物です。

最寄り駅は塚田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビューネ船橋塚田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビューネ船橋塚田を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 塚田駅まで徒歩2分
  • 東武野田線/塚田駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 塚田小学校
  • 中学校区: 行田中学校

ビューネ船橋塚田に関するよくある質問

ビューネ船橋塚田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビューネ船橋塚田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビューネ船橋塚田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がビューネ船橋塚田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビューネ船橋塚田はどのような物件ですか?

ビューネ船橋塚田は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。塚田駅徒歩2分。築1999年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビューネ船橋塚田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
こじんまりとした駅で朝夕のラッシュ時以外は静か
一言で言えば」田舎の駅。駅前にロータリーもタクシー待ちもない
立地・治安・周辺環境 ★★★
とにかく静か。農地も多い。緑がある。環境は良い
スーパーもしょぼいし飲食も少ない 買い物が大変
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
とにかく駅に近いのが最大の利点。見た感じでも上手く運営されているようです。
南東側(マンションの前側)の駐車場だったところが柵をされており何か建物が建ちそう
お部屋の仕様・設備 ★★★★
こじんまりとしており二人暮らしなどには最適
やはり20年たっておりそれなりの‘‘くすみ‘‘がある。まあやむを得ないか
買い物・飲食店充実度 ★★
飲み屋パチンコ屋などがなく静かな場所で家族には良い環境か
とにかく店舗数が少ないので一駅乗ってイオンにいくこともあり。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供がいないのでわかりませんが幼稚園バスなどが回っていますね
子供がいないのでわかりません。お母さんの買い物が大変なのでは❓
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【塚田駅に対する口コミ】船橋駅まで2駅のためアクセスは良いと思います。駅前にはコンビニがあります。少し歩いたところにスーパーとドラッグストアが出来ました。学校や公園が近くにあり、住宅も多いので落ち着いていて、通勤通学等で使う方が多い印象です。
【塚田駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設や飲食店は少ないです。また通勤、通学時間には満員電車のことが多いです。やる遅い時間は人も少なく、駅から離れるほど道の灯りも少なくなる印象です。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚田駅に対する口コミ】JR船橋駅から二駅とアクセスが良く、医療機関、歯医者、コンビニがあり不足はない。また、保育園や学習塾が多く、子育てには適している駅である。都内、錦糸町までは40分程で出られる。アクセス面は非常に良い。
【塚田駅に対する口コミ】スーパーマーケットが近くにない。イオンが一駅隣の新船橋にある。
2023年08月 メリット
交通利便性
船橋駅まで二駅、10分程度の所要時間で行けるため、千葉方面や東京方面へのアクセスには不便がない立地である。
東武野田線のみの駅であり、快速も停車しない。
生活利便施設の充実
駅の周辺に、病院や歯医者、コンビニなどが複数ある。
買い物を楽しむような商業施設は近辺にはない。
飲食店の充実
駅周辺に、中華料理や居酒屋、イタリア料理、パン屋などがある。イタリア料理のPer Oraは人気の店で、女性が開店前に並んでいる姿をよく見かける。
お弁当屋のような持ち帰り可能なお店はほとんど見かけない。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に保育園、幼稚園や小学校が数多く点在しており、公園も小さいものを含めればいたるところにある。
駅構内のトイレは昔ながらのつくりで、小さい子供を連れての利用には不便さを感じる。
治安
住宅街に駅があるため、日中も夜も閑静な雰囲気である。西口周辺はコンビニなどあるため、夜でもそれほど暗くならない。
東口側は道が細い住宅街にでるため、女性が夜道を歩くのは少し物騒かもしれない。
コストパフォーマンス
船橋駅へのアクセスしやすさをふまえると、家賃が手頃な物件が多い。
塚田駅から距離がある立地に住む場合は、自転車などの移動手段がないと少し不便だと感じる。
交通利便性
東京へのアクセスは40分程度、基本船橋を起点に生活するので交通の便はいいです。
どこへ行くにも基本船橋駅を経由する必要があるのでめんどくさい
生活利便施設の充実
駅前に最低限コンビニ、スーパーがあります。
飲食店がほぼなく牛丼屋やハンバーガーショップなどなし
飲食店の充実
駅前にあるラーメン屋がボリュームがあっておいしい
駅付近に食事できるところがラーメン、中華、サイゼリヤ程度しかない
暮らし・子育て環境の充実
住宅街で付近に小学校があるので特に問題ないかと思います
中学校が少し離れているので学区によっては遠くなるかもしれません
治安
ほぼ住宅街なので治安は全く問題ありません。
夜は街頭はありますがかなり暗めで道が入り組んでいるので危ないかもしれません
コストパフォーマンス
家賃は非常に安いわりに船橋市内でアクセスも悪くない
周辺に何もないので自転車、車、電車で買い物をする必要があります

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。