ビプレイス立花弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県尼崎市西立花町2丁目7-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1996年1月
総戸数14戸
小学校区域七松小学校
中学校区域日新中学校
専有面積52.12m² ~ 65.91m²
土地権利所有権
分譲会社別府工務店
施工会社別府工務店
管理会社自主管理

ビプレイス立花弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 52〜66m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ビプレイス立花弐番館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ビプレイス立花弐番館は西立花町2丁目7-20らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、尼崎市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ビプレイス立花弐番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ビプレイス立花弐番館の売却ガイド

ビプレイス立花弐番館は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数14戸、5階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビプレイス立花弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビプレイス立花弐番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 七松小学校
  • 中学校区: 日新中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ビプレイス立花弐番館に関するよくある質問

ビプレイス立花弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビプレイス立花弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビプレイス立花弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がビプレイス立花弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビプレイス立花弐番館はどのような物件ですか?

ビプレイス立花弐番館は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩2分。築1996年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビプレイス立花弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立花駅に対する口コミ】JR立花は大阪に行くにも、逆の神戸に行くにも丁度良い駅です。安めのスーパーなども多数あるので便利です。
【立花駅に対する口コミ】快速が止まらないのと通勤ラッシュ時の混雑は半端ないです。家賃や土地の価格は少し駅前は高いかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【立花駅に対する口コミ】駅すぐに雨に濡れず到着出来る施設としてダイコク、ダイソー、関西スーパーなどあります。駅の南も北もどちらから出てもすぐに交番があり安心できます
【立花駅に対する口コミ】強いて挙げれば、商店街までほんの少し屋根がない所に屋根さえあれば便利なのですが。駅前に酔っ払いがいることが多いのでうるさいです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【立花駅に対する口コミ】駅前に吉野家を始め、様々な種類の飲食店があり、尼崎銘菓の中田屋も徒歩すぐです。
【立花駅に対する口コミ】駅構内にスシローがありますが、持ち帰りのみで店舗より少し高めなので、それくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【立花駅に対する口コミ】駅にエレベーターが設置されていて便利です。トイレに全身鏡も備え付けてあります。
【立花駅に対する口コミ】エスカレーターまであればとても良いなと思います。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【立花駅に対する口コミ】小さな駅ですが北側の立花商店街、 南側のジョイタウン、活気があって 買い物や外食には困りません。 過去には乱雑だった自転車駐輪も 現在は綺麗に管理され、駅周辺の 美観もアップしました。 特急や急行はとまりませんが、 大阪へわずか10数分でいける普通電車は 大変便利です。
【立花駅に対する口コミ】北側は区画整理がされておらず、入り組んだ細道は迷いやすいです。
2024年06月 メリット
交通利便性
JR立花駅はJRの各路線が集中しているJR尼崎から一駅(ひとえき)の場所にある駅なので交通面に不自由する事はないと思います。
快速急行・急行ともにJR立花駅には止まらないので遠くに出かける時はJR尼崎駅に行って乗り換えなければなりません。
生活利便施設の充実
JR立花駅の北側には大きな立花病院があります。その隣には立花老健があり福祉施設も充実しています。南側にはフェスタ立花という大きな建物がありエディオンや関西スーパーなどの商業施設が数多くあります。
地上のバス停留場の他にJR立花駅の上の陸橋の上にも市バスの停車駅があるので、初めてJR立花駅に来られる方は場所が判りにくいと思います。
飲食店の充実
飲食店は駅の北側にも南側にもあります。北側は主に立花商店街の中に多くあります。南側は立花ジョイタウンの中に多くあります。どちらも喫茶店、お好み屋、うどん屋の店が多いです。特に立花ジョイタウンの地下にある、うどん屋は亡くなった祖母によく連れて行ってもらった店で本格的な手打ちうどんが食べられる美味しい店です。ただ店主の体の調子が悪いようで今は少しの時間しか営業していません。
昔は立花商店街の中にたくさんの飲食店があったのですが今は半分がシャッター街になっており、飲食店の数は少なくなっています。
暮らし・子育て環境の充実
立花商店街を少し北側にまっすぐに歩いた場所に幼稚園があります。
私は今の場所に引っ越す前は立花に住んでいたのですが、水堂小学校までの道は遠く近くには小学校がありません。それに加えて昔はエースというスーパーの屋上のおもちゃ屋の隣に子供が遊べるゲームコーナーがあったのですが、そのエースも再開発でなくなり、JR立花駅周辺は昔に比べて子供の為の施設が少なくなっています。
治安
JR立花駅には北側にも南側にも駅を出てすぐの場所に交番があります。
交番が2つもあるにも関わらず昔から治安は悪いです。私が学生時代も3回ぐらいは不良に絡まれました。
コストパフォーマンス
阪神尼崎駅近くの三和商店街ほどではありませんが、物価は尼崎でも安い方で立花ジョイタウンの一番上にあるドラッグストアには食料品も売っており、そこではかなりの値引きをしています。
飲食店が昔に比べてかなり廃業しているので阪神尼崎駅やJR尼崎駅に比べて少ないです。

ビプレイス立花弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価87.41万円/㎡
データ件数4
価格トレンド↓ 下落傾向
67.15 88.65 110.14 2013-06-10 3LDK 52.12㎡ 106.56万円/㎡2013-06-13 3LDK 55.62㎡ 78.45万円/㎡2013-07-21 3LDK 55.62㎡ 70.73万円/㎡2015-09-24 3LDK 55.62㎡ 93.91万円/㎡ 2013-06 2015-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2015-09-24 4階 3LDK 55.62㎡ 93.91万円/㎡
2013-07-21 1階 3LDK 55.62㎡ 70.73万円/㎡
2013-06-13 1階 3LDK 55.62㎡ 78.45万円/㎡
2013-06-10 5階 3LDK 52.12㎡ 106.56万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。