ビバーチェ菊川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/菊川駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都江東区森下4丁目8-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1994年3月
総戸数16戸
小学校区域深川小学校
中学校区域深川第一中学校
専有面積23.04m² ~ 68.20m²
間取り1DK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社沖浦建設
施工会社沖浦建設
管理会社日本ハウズイング

ビバーチェ菊川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ビバーチェ菊川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ビバーチェ菊川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ビバーチェ菊川の売却ガイド

ビバーチェ菊川は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数16戸、6階建の建物です。

最寄り駅は菊川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビバーチェ菊川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビバーチェ菊川を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊川駅まで徒歩5分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 深川小学校
  • 中学校区: 深川第一中学校

ビバーチェ菊川に関するよくある質問

ビバーチェ菊川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビバーチェ菊川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビバーチェ菊川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がビバーチェ菊川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビバーチェ菊川はどのような物件ですか?

ビバーチェ菊川は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菊川駅徒歩5分。築1994年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビバーチェ菊川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
都営新宿線「菊川」から徒歩5分の便利な立地です。
夜間帯街灯が少ないため、辺りが真っ暗になってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
静かな住宅地にあるので、騒音を気にすることがありません。
近くの側溝や水路などから虫の発生が目立ちます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
優美で周辺環境と調和した外観デザインになっています。
旧型のセキュリティーシステムであることが心配です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリーの対策がしっかりととられています。
天井がやや低く、全体的に手狭な感じになっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
規模の大きい食品スーパーが近くにあります。
ファッション関係のショップが付近に少ないと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公立の小中学校が近くにあるので子供を安心して通わせることが可能です。
夜中の診療をしてくれる医療機関が近くに複数あります。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新宿線菊川駅まで4分。新宿まで一本。通勤通学に便利。
もう1路線使うには隣の森下まで行かないといけない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニ至近。森下商店街も近いので、不自由はしない。
スーパーなどは少し距離がある。大きな買い物は車が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年にしては綺麗。管理もよくしてもらっている。
物件まで植木だけの為、柵などあればもっと安心
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ハリは大きい。 和室もあり。洗面が広く使いやすい。
ハリの圧迫感と、埋め込みのエアコンの修繕など。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
食事はいろいろなお店が多く、買い物にも不便点なし
マンションの世帯数が少ないので、イベントなどは無し。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校・病院も近い。役所までも徒歩圏。充実した環境。
マンションの世帯数が少ないので、イベントなどは無し。
2024年01月 メリット
交通利便性
都営新宿線の一路線だけです。少し歩いて森下から乗ることも
一路線だけ。また、豊洲など南北へ向かうにはバス頼りです
生活利便施設の充実
オオゼキやマルエツがあり、日常生活に困ることはありません
本屋やアパレルのお店はないので、繁華街まで出ます
飲食店の充実
マックやドトール、王将、オリジン弁当があります
特にありません。強いていえば飲み屋さんが多めです
暮らし・子育て環境の充実
少し歩きますが木場公園があります。駅もエレベーターはあります
町工場もあるので、車通りは多いと思います
治安
大通りは明るいです。治安が悪い印象はないです
住宅地はそれなりに暗いです。飲み屋はたくさんあります
コストパフォーマンス
物価は普通です。ハナマサやオーケーなど格安スーパーもあります
不動産は安くもなく普通ぐらいだと思います

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。