ビッグバーンズマンション西川原の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR赤穂線/西川原駅 徒歩8分
所在地(住所)岡山県岡山市中区西川原1丁目7-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年4月
総戸数19戸
小学校区域岡山市立宇野小学校
中学校区域岡山市立操山中学校
専有面積18.72m² ~ 22.00m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社自主管理

ビッグバーンズマンション西川原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ビッグバーンズマンション西川原は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、岡山県岡山市中区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいビッグバーンズマンション西川原を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、岡山県岡山市中区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ビッグバーンズマンション西川原の売却ガイド

ビッグバーンズマンション西川原は岡山県岡山市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数19戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西川原駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはビッグバーンズマンション西川原の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市中区のマンション売却市場

岡山市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビッグバーンズマンション西川原を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川原駅まで徒歩8分
  • JR赤穂線/西川原駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立宇野小学校
  • 中学校区: 岡山市立操山中学校

ビッグバーンズマンション西川原に関するよくある質問

ビッグバーンズマンション西川原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビッグバーンズマンション西川原には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビッグバーンズマンション西川原の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がビッグバーンズマンション西川原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビッグバーンズマンション西川原はどのような物件ですか?

ビッグバーンズマンション西川原は岡山県岡山市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川原駅徒歩8分。築1987年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビッグバーンズマンション西川原には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市中区の住みやすさは?

岡山市中区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 岡山市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市中区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陰本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西川原駅に対する口コミ】山陽線と赤穂線から乗り入れる列車があるので、本数は多めです。岡山駅までも一駅で着きます。家賃相場は安いと思います。車があれば、大型の商業施設まで簡単に買い物に出掛けられます。
【西川原駅に対する口コミ】エスカレーターやエレベーターがないので、交通弱者の方には酷な設計です。土地が低いところがあるので、大雨や河川増水は怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★
【西川原駅に対する口コミ】就実大学の施設と地ビール工場が徒歩圏内にあります。街灯は整備されており、夜間でも列車が着発するタイミングでは人の往来があります。
【西川原駅に対する口コミ】住宅密集地なので、他に商業施設は皆無です。夜間に女性1人だと不安に感じるかも分かりません。
買い物・飲食店充実度
【西川原駅に対する口コミ】駅から10分ほど離れたところに祝い事や法事の食事が取れる綺麗な和食屋さんがあります。
【西川原駅に対する口コミ】通勤通学需要がメインで、駅がただの移動拠点に留まっています。商店は皆無です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西川原駅に対する口コミ】高校が複数あり、文教地区の雰囲気があり閑静です。岡山城までも徒歩圏内です。
【西川原駅に対する口コミ】前述ですが、交通弱者の方には利便性が悪い構造です。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西川原駅に対する口コミ】・隣接する就実大学の最寄り駅で、学校関係者には非常に便利。 ・通学、通勤時のみ混雑するが昼間や休日は利用客が少なく乗り降りしやすい。 ・近隣は田園と住宅が多く、自然が豊か。 ・岡山駅から1駅のため、買い物などにも便利。
【西川原駅に対する口コミ】・夜の遅い時間帯は人通りも少ないため、防犯面が心配。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西川原駅に対する口コミ】岡山県で一番新しくできた駅です。駅からすぐに学校があり、学生たちにはとても便利です。駅付近にも全国チェーンで店を出しているお店も多く、休日などにも過ごしやすいです。病院も近く、市内では有名な小児病院があることで子育て中の母親なども安心できます。
【西川原駅に対する口コミ】学生が多く自転車などが多いです。駅自体が階段で上がるところにあり、エレベーターなどの実装予定もなく、お年寄りには少し上り下りするのはつらいかもしれません
2025年08月 メリット
交通利便性
駅の治安が良い、酔っぱらいがいないなどかな
本数が少ないのであまり夜遅くなると危ない
交通利便性
岡山駅まで一駅なので利便性はいいと言える
朝夕は学生がとてつもなく多く、満員電車になる
生活利便施設の充実
スタバがあるため、学生には住みやすいと思う
日用品店までは少し歩くため、注意してください
飲食店の充実
スタバ・ブルーベージュカフェなど、若者にはおすすめ
たこ焼きや粉ものを扱う店がないのが欠点。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校はたくさんあり、選択肢も多い
中学校はガラが悪いことで有名学区ではヤンキーを見かけることもある
治安
中央警察署があり、警察はすぐ来るため安全
ヤンキーや不審者・イノシシなどが多発するため注意
コストパフォーマンス
駅まで徒歩15分の好立地で、家賃もそこそこ安い
周辺道路は混雑が予想されるため、注意して
交通利便性
県内の要である岡山駅に、3・4分でアクセスできる所が1番の魅力です。岡山・三原方面と和気・姫路方面がある山陽本線と西大寺・播州赤穂方面の赤穂線が通っていて、特に岡山方面は1時間当たりの本数が2~4と利便性は高いです。
駅員さんがいない時間帯があるので、改札でトラブルがあったり、窓口を利用したい時は困ります。
生活利便施設の充実
食品・衣服・雑貨・飲食が揃う「天満屋」や食品店の「コープ」、ドラッグストア「くすりのラブ」など日用品を扱う店が多いです。コンビニ、ガソリンスタンド、携帯ショップなどもあって、生活するのには困りません。
公園や総合病院などが少なく、公共施設の多くが、駅からかなり離れた場所に散らばっているのが不便です。
飲食店の充実
スターバックスコーヒー・珈琲館・サンマルクカフェをはじめ、個人経営の店も含めるとカフェが多いです。駅から15分歩けば、天下一品・丸亀製麺・モスバーガーなどのチェーン店や、寿司・タコス・焼肉など飲食店は充実しています。
利用者は学生が多く、平日の日中でも混雑していることがあるので、空いている時間帯を見極めるのは難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
就実の幼稚園・小学校・大学が近くにまとまっていて、操山中学・高校と宇野小学校もあり、教育機関が多いです。
トイレは車椅子対応ではなく、ベビーベッドも配置されていないです。階段横にスロープがありますが、かなり遠回りする上、エレベーターはないので、バリアフリーの設備は今ひとつです。
治安
駅員さんが構内をよく清掃されていて、気持ちよく利用できます。駅から15分程歩いた所に岡山中央警察署があり、閑静な住宅街が広がっていて治安は良いです。
駅周辺には街灯がありますが、旭川沿いの土手や路地に入ると、夜間は人通りも少ないので、女性1人で歩くには心元ないです。
コストパフォーマンス
ワンルームから1DKの広さだと2~8万円の物件が多く、岡山駅へのアクセスの高さをふまえると、納得の家賃相場となっています。
駅に近くて安い物件もありますが、学生が住んでいたり、通学路に面していたりと騒音が気になります。

岡山市中区の暮らし情報ガイド

岡山市中区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陰本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線
  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道9号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。