ビジデンス三慶の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/三田駅 徒歩4分 JR京浜東北線/田町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都港区芝5丁目14-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年6月
総戸数20戸
小学校区域御田小学校
中学校区域三田中学校
専有面積43.79m² ~ 52.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アズミ土地開発
施工会社林建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

ビジデンス三慶を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ビジデンス三慶は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ビジデンス三慶の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ビジデンス三慶の売却ガイド

ビジデンス三慶は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数20戸、11階建の建物です。

最寄り駅は三田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビジデンス三慶の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビジデンス三慶を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三田駅まで徒歩4分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩4分
  • JR京浜東北線/田町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 御田小学校
  • 中学校区: 三田中学校

ビジデンス三慶に関するよくある質問

ビジデンス三慶の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビジデンス三慶には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビジデンス三慶の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がビジデンス三慶の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビジデンス三慶はどのような物件ですか?

ビジデンス三慶は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三田駅徒歩4分。築1982年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビジデンス三慶には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【田町駅に対する口コミ】駅に多方面からアクセスできすこし前からスーパーや飲食店が増えて近代的になった。落ち着きがあって変に変わったこともなく騒がしくないのがよい。目立って高額なものが無いのでよい。生活の駅であり他の華やかな駅とのよい違いかと思う。
【田町駅に対する口コミ】自分だけかもしれないが山手線も京浜東北も二方向あるがよく間違える。あと駅のトイレが綺麗でアトレのような駅ビルみたいだとなんだか誇らしい。駅に観光や娯楽の目的で来ても何もなく、あくまで地元民の交通と通過駅の感じなのでアトレや六本木ヒルズにならずとも違う駅に行かなくても楽しめる食事処がもっとほしい。(ただ人気になりすぎて静けさを失いたくはない)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【田町駅に対する口コミ】落ち着きがありいつも同じ安定感があって、たまにミスドが販売に来るのがよい。居酒屋は駅の裏にはあるが近くにはカフェの方が多く安心感がある。
【田町駅に対する口コミ】近くの品川や有楽町、大手町はアトレがあり女性向け商品がある程度充実しているが田町はそれに比べると意識が非日常の買い物より日々の生活に向いていてビジネス色が強い。居酒屋やカフェが多く、ご飯をしっかり食べる場所より軽食の店が多い。仕事終わりに遅くまでバランスの取れたご飯をしっかり味わえる場所が欲しい。(ムスブ方面じゃなくTSUTAYA方面に)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【田町駅に対する口コミ】蕎麦屋は美味しいしドトールもサンマルクもありがたい。
【田町駅に対する口コミ】ビジネスユースの為にカフェや書店や靴屋以外の余分な要素が淘汰されており極まってきているのだが改めて全く関係なさそうなフォーやインドカレーの店みたいな新たな風を吹かしてみたい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【田町駅に対する口コミ】人が多いが駅までの歩道は大きく幅があるので自分の速度で進める。
【田町駅に対する口コミ】混雑する中でも身体の不自由な人やベビーカー等もホーム等安全に利用できていて欲しい。
2022年09月 メリット
交通利便性
新幹線駅の品川や東京まで直接行けること、近くにある三田駅からは羽田空港と成田空港まで1本でアクセスすることが可能駅ビルができてからより買い物も便利になった
コロナ禍によって閉店したカフェがまだオープンしない、なにか代わりに新しい店ができればよい
生活利便施設の充実
ムスブ田町ができてレストラン、スーパーや病院、書店ができ充実した
ムスブにもう少しお洒落な店ができるとなおよいファッション店など
飲食店の充実
三田口側にはたくさん居酒屋がある芝浦口にはムスブの中にたくさん飲食店がある
居酒屋のような店が多く、お洒落なお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅は全てエレベーターがあるので困らない芝浦の方に行くと子供も多い
ベビーカーが複数入れるようにエレベーターがもう少し広いといい
治安
基本的に治安はいい、平日はサラリーマンが多い駅前に綺麗な交番がある
週末はサラリーマンの酔っ払いが乗降車するためたまに吐瀉物がある
コストパフォーマンス
港区の中では最もコスパがよい麻布十番や六本木などの繁華街ともアクセスがいい
住宅エリアがもっと駅近であればよいと思う
交通利便性
三田線と浅草線と京浜東北線と山手線が通っているのでどこへでも行きやすい
あまり主要都市に停まるような駅がない路線が多いように感じる
生活利便施設の充実
飲食店はまあ多いと思う。慶應大学もあり、学生の街
病院や公園、大型スーパーがないので、単身ならいいがファミリー向けではない
飲食店の充実
小さいお店が駅周辺にたくさんある。最近できたムスブ田町も飲食店が多い
会食などに使えそうな個室でお洒落なお店はない
暮らし・子育て環境の充実
慶應大学が近くにあるので、学生は通いやすい
小中学校は少ないし駅からも遠い。公園も少ない
治安
学生の街で、大きい会社も多く、夜でも落ち着いていて治安はよい
強いてあげるなら、駅から少し離れると細い路地が多く、都内にしては街灯が少ない
コストパフォーマンス
港区の割には家賃は高くない方だと思っている
利便性はそこまで高いと思はないので、学校や会社がなければ高く感じる

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。