ビオウイングユーカリが丘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ユーカリが丘線/中学校駅 徒歩1分 東葉高速鉄道/東葉勝田台駅 バス12分 京成本線/勝田台駅 バス12分
所在地(住所)千葉県佐倉市宮ノ台6丁目5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2009年2月
総戸数323戸
小学校区域佐倉市立青菅小学校
中学校区域佐倉市立井野中学校
専有面積65.58m² ~ 126.05m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社山万
施工会社鹿島建設
管理会社山万総合サービス

ビオウイングユーカリが丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ビオウイングユーカリが丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県佐倉市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県佐倉市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千葉県佐倉市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県佐倉市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ビオウイングユーカリが丘の売却ガイド

ビオウイングユーカリが丘は千葉県佐倉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数323戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は中学校駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビオウイングユーカリが丘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

佐倉市のマンション売却市場

佐倉市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビオウイングユーカリが丘を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数323戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中学校駅まで徒歩1分
  • ユーカリが丘線/中学校駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 佐倉市立青菅小学校
  • 中学校区: 佐倉市立井野中学校

ビオウイングユーカリが丘に関するよくある質問

ビオウイングユーカリが丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビオウイングユーカリが丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビオウイングユーカリが丘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がビオウイングユーカリが丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビオウイングユーカリが丘はどのような物件ですか?

ビオウイングユーカリが丘は千葉県佐倉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中学校駅徒歩1分。築2009年、総戸数323戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

佐倉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは佐倉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビオウイングユーカリが丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

佐倉市の住みやすさは?

佐倉市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は110件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 佐倉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

佐倉市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

佐倉市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅はモノレールの中学校駅であり、ユーカリが丘駅まですぐにアクセスできます。
駅はマンションから近いですが、駅回りに買い物が出来るスポットが少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺は自然や大きな公園もあり、のどかな環境となっています。
自然が多いですが、虫の発生が気になることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスは高級感がある雰囲気であり、清掃は修繕等もきちんとされています。
エレベーターの数が少ないので、混雑する時間帯は待たされることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
マンション敷地も広く周囲に大きな建物が無いので、日当たりは良好であり、通風もしっかりと確保できます。
若干、近所の音が気になるので戸境壁厚がもっと厚いと良かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
イオンタウンが割と近いので、自動車があればすぐに行くことが出来ます。
マンション周辺にスーパーマーケットが数件あると買い物しやすくなります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校はそれほど遠くないので、子供がいる家庭には良いです。
マンション内で子供が楽しめるイベントをもっと企画してくれると良いです。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
夏は日が高いので、バルコニーには日が当たりますが、部屋には日差しが入りにくく、冬は日が低いので、部屋に日差しが入りやすいので、とても快適に過ごせます。リビングは他の部屋に比べて天井が高いです。目の前のスーパーからカートのまま帰ってくることができます。
オートロックが一階と二階にありますが、ポストは一階にあります。マンション前にあるスーパーからカートのまま帰ってくるには二階から入らないといけなく、駐車場や駐輪場から入る場合は二階になるので、わざわざ一階に降りる必要があったりします。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中学校駅に対する口コミ】微妙にユーカリが丘駅から遠いところまでモノレールが通っているので意外と便利です。あと、中学校駅の周りは中学校だけじゃなくて、スーパーや美容院とかも色々あるので、意外と楽しいと思います!中学校という駅名もわかりやすい
【中学校駅に対する口コミ】強いてあげるとすると、進行方向が一方通行なので、女子大駅に行くには不便かなと思います
2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山万ユーカリが丘線中学校駅から徒歩4分、井野駅から徒歩13分です。
駅舎が道路から何段か下がった所にあるため、豪雨の日は冠水が心配です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの南側は宮の杜公園で、桜やラベンダー、ツツジなど一年中花が楽しめる環境です。
宮の杜公園に生息する蚊や蜂がマンションまで来ることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
表玄関も駐車場側の玄関もエントランスが段差のないバリアフリー設計になっています。
ロビーが吹き抜けなのはお洒落ですが、車イスやベビーカーの人はせっかくのお洒落な階段が使えません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
玄関の扉の取手がプッシュプル式なので、高齢者でも開閉しやすいです。
トイレには手すりが付いているのに、浴室にはついていません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ローソン佐倉宮ノ台一丁目店や佐倉西ユーカリが丘一丁目店があります。
中学校駅の向こうまで行かないと喫茶店がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病後児保育を実施している認可保育園みやのもりハローキッズがあります。
佐倉市立北志津児童センター図書室まで徒歩で20分かかります。
2023年01月 メリット
交通利便性
京成線と東葉高速線の2路線利用可能です。改札は少し離れていますが、同じ建物の中にありますので乗り換え易いと思います。東葉高速線のほうは始発駅ですので座れます。近くに地下駐輪場もあり、建物に直結しています。
わりと最近、駅前(北側)のバス停の位置が変わって以前より遠くなってしまいました。またバスの本数もそれほど多くありません。
生活利便施設の充実
駅周辺は飲食店や商業施設、銀行やクリニック(内科・小児科・歯科など)がそれなりに揃っていますが、すごく栄えているというほどではないです。
近くに図書館がありますがかなり古く、スペースも狭いので物足りなく感じます。
飲食店の充実
チェーン店はそれなりに揃っています。また駅から少し離れると古い町並みになり、個人経営の昔ながらのお店もあります。
もう少しお店の選択肢が増えるとよいなと思います。駅周辺は居酒屋が多く、食事を楽しめるお店は少ない印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター・スロープの類は一通り揃っています。
小さい公園はそれなりにありますが、今どきの子育て向きの街という感じではないかと思います。
治安
南口側は少し歩いたところに交番があります。
居酒屋が多いので、夜遅い時間になるとそれなりにやかましいこともありました(コロナ禍前)
コストパフォーマンス
通勤通学に便利な割にはお手頃価格ではないかと思います。
住環境にこだわりたい方には、駅近くは物足りないかもしれません。駅から少し離れたところのほうが雰囲気がよいのではと思います。

佐倉市の暮らし情報ガイド

佐倉市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は110件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が110件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

佐倉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。