ヒルトップレジデンスサングランデ西船の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/東中山駅 徒歩3分 JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県船橋市西船5丁目14-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2003年3月
総戸数30戸
小学校区域船橋市立葛飾小学校
中学校区域船橋市立葛飾中学校
専有面積81.25m² ~ 114.15m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社京成電鉄
施工会社清水建設
管理会社京成ビルサービス

ヒルトップレジデンスサングランデ西船を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヒルトップレジデンスサングランデ西船のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヒルトップレジデンスサングランデ西船のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ヒルトップレジデンスサングランデ西船の売却ガイド

ヒルトップレジデンスサングランデ西船は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数30戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は東中山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヒルトップレジデンスサングランデ西船の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルトップレジデンスサングランデ西船を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東中山駅まで徒歩3分
  • 京成本線/東中山駅 徒歩3分
  • JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立葛飾小学校
  • 中学校区: 船橋市立葛飾中学校

ヒルトップレジデンスサングランデ西船に関するよくある質問

ヒルトップレジデンスサングランデ西船の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルトップレジデンスサングランデ西船には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルトップレジデンスサングランデ西船の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヒルトップレジデンスサングランデ西船の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルトップレジデンスサングランデ西船はどのような物件ですか?

ヒルトップレジデンスサングランデ西船は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東中山駅徒歩3分。築2003年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルトップレジデンスサングランデ西船には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅周辺にはスーパーやコンビニ、居酒屋が多く賑わっています。
居酒屋と合わせて、風俗店などもあり、夜遅くなると雰囲気が変わります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
国道に面していますが、騒音は感じられないです。
駅からすこし距離があるため、国道沿いとはいえ、夜は少し寂しい感じがし、気をつけて帰る必要があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
常に共用部は綺麗に整頓されており、不快に感じたことはないです。
エントランス隣にある共用トイレがたまに使えないことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一般的な分譲マンションです。吹き抜けや、出窓があります。
一部の廊下側の部屋では、全く日が当たらず、暗かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ワイズマートやコンビニなどは一通り揃っております。居酒屋やチェーンの牛丼屋なども多く、手軽にご飯ができます。
大きなショッピングモールは車が必要な距離にあるため、少し遠い印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学区の葛飾小学校や中学校は生徒数が多いため、同級生がたくさんいます。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。居住されてる方は皆すれ違うと挨拶程度です。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】総武線、武蔵野線、東葉高速鉄道、東西線などが乗り入れ、非常に便利都心へのアクセスも良く、そのわりには家賃なども安価
【西船橋駅に対する口コミ】強いてあげれば、路線数のわりには駅が小さい強いてあげれば、駅前施設のイメージが悪く認知されている
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】駅前は商業施設があるにはある。が、家庭的ではない治安という意味では少し課題があると思う。
【西船橋駅に対する口コミ】いわゆる大人のお店みたいな施設が多すぎる。歓楽街繫華街であるので、酔客関連のトラブルが多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】安価で美味しいお店が充実してると思います。
【西船橋駅に対する口コミ】いわゆるチェーン店のような画一的なお店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西船橋駅に対する口コミ】交通の利便性がいいため、学習塾などは多い。
【西船橋駅に対する口コミ】繁華街歓楽街などが多すぎるので子育てにはどうかな、と。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】JRの他に京成線、東京メトロが通っており、どこに行くにも便利がいい。駅を降りれば、スーパーや飲食店、病院などがたくさん立ち並んでいて、不便ない。駅のトイレも広くて綺麗。駅直結の商業施設もあり、改札を出なくても買い物ができるので、通勤帰りには便利。
【西船橋駅に対する口コミ】JR京葉線は、20分に1本しか電車が来ないので、逃すと大変。
2023年08月 メリット
交通利便性
総武本線、京葉線、東葉高速線、武蔵野線、東西線など複数の線路があり、どこへ行くにも便利なところです。特に東京駅、千葉駅、新宿駅には電車1本で行くことができるので非常に便利です。近くには京成西船駅もあります。線路によっては始発駅となる事もあるので、混んでいる時間帯でも列に並ぶことを厭わなければ座ることができます。
総武本線では快速が停車しないことが、デメリットだと思います。快速を使う場合には市川駅か船橋駅で乗り換えをしなくてはなりません。また複数の電車が乗り入れているので、通勤時間帯は大変込み合います。
生活利便施設の充実
多数の商業施設やコンビニエンスストア、飲食店があるので、日常生活に不便をすることがないと思います。
飲み屋さんが多く、パブ、ラブホテルなども駅前にあるのがデメリットだと思います。
飲食店の充実
駅構内にも駅前にもたくさん飲食店があります。最近はリトルマーメイドというベーカリーが改札前に新しくできました。スターバックスも改札近くにあります。日高屋、サイゼリア、マクドナルドほか、複数の飲食店があります。
あまり調べきれていないせいかもしれませんが、高級志向のレストランが多くない気がします。高級向けで、せいぜいデニーズや、あさくまくらいだと思います。(あさくまは数年前改装されランクダウンした気がします。)
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数は多くなったように思います。ここ5年くらいで駅から近い新しい保育園がいくつか増えました。小学校は葛飾小学校が駅から近く、人気の小学校です。駅にはエレベーターとエスカレーターが北口、南口両方についています。
前述の葛飾小学校は駅から近く、人気の小学校ですが、近年駅近のマンションが増え、児童数が非常に増えてしまったそうです。そのため、学区がどんどん狭まっています。学区内だと思って、住まいを決めてしまうと、数年後には学区外になっているかもしれないので気を付けたほうがいいです。
治安
駅前に交番があります。巡回はいつもされているようなので、安心感があります。駅前のコンビニで財布を忘れたときは、何事もなくその交番に届けられていました。
駅前に歓楽街があります。飲み屋さんやパブ、ラブホテルがあります。夜は男の人はよく声を掛けられるようです。また北口のエスカレーターを降りたあたりで「飲み屋さんありますよ」と声をかける人が良くいます。警察の方が「そのような客引き行為は禁止しています」と声をかけているときはさすがにいませんが、そうでないときはだいたいいます。
コストパフォーマンス
14号線より北側は地価が高いです。しかし、地盤がしっかりしていて、昔ながらの家が多く、治安も良いように感じます。昔ながらの地形なので、道路が狭く、車が2台すれ違うのが難しい生活道路が多いですが、大変落ち着いたエリアです。地主が多く、生活レベルが比較的高い世帯が多いと思います。東京からも近く、その割には東京ほど地価は高くない、そして広々、安心して住めるということから、コストパフォーマンスは高いと思います。
昔ながらの生活道路が多い場所は、2項道路が多く、車2台がすれ違うのが大変難しいです、すれ違いの時には、ちょっとした路地までもどらないとなりません。しかし、幹線道路はありますし、車を持てるくらいの地価・家賃相場ですので仕方ないと思います。
交通利便性
武蔵野線、総武線、東西線、京葉線と複数の路線が利用できる。総武線や東西線など始発もあり、座ることができる。タクシー乗り場、バス乗り場がある。羽田空港への高速バス乗り場がある。
総武線快速が止まらない。武蔵野線の終電時間が早い。
生活利便施設の充実
エキナカに本屋、食料品店がある。周辺にレンタルビデオ店、図書館、総合病院がある。
周辺にデパートやショッピングモールなどはない。
飲食店の充実
エキナカに寿司屋や喫茶店など飲食店がある。駅前北口にラーメン屋が3軒ある。30年以上営業している老舗ラーメン店「雪んこ」の味噌ラーメンは絶品である。南口には有名なラーメン店「かいざん」がある。
ファミリーレストランが駅前にサイゼリヤのみ。何件かほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。エレベーターがある。
総武線乗り場から武蔵野線乗り場まで一気に行けるエレベーターがあればいいと思う。
治安
北口を出たところで、客引き防止のアナウンスがされている。
北口のロータリーの先に客引きらしき人たちがいる。
コストパフォーマンス
都心から離れているためそこまで家賃は高くはない印象だ。
もし家賃が駅近でももっと安ければ学生なども住みやすいかもしれない。
交通利便性
飲み屋と、ラーメンが多く食事に困らない。
人が多く、よるは治安なわるくなるイメージがある
生活利便施設の充実
皮膚科、スーパー、があるため、生活には困らない
ゲームセンターなどがあればもっと人気になると思う
飲食店の充実
ラーメン屋がたくさんあり、夜まであいている
ラーメンや以外は店舗がないため、ほかのグルメもたべたい
暮らし・子育て環境の充実
トイレの数が多いため並んでてもこまらない
トイレにウォシュレットがほしい困っている
治安
昼間は賑やかで治安はわるくない買い物する人がたくさん
居酒屋のキャッチなどよるは治安が悪くなるイメージがある
コストパフォーマンス
賑やかでたのしく毎日あきないまちである。
夜はうるさいため、そこのみはかいぜんされてほしい

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。