ヒルズ西宮北口の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩6分 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県西宮市伏原町3-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2003年2月
総戸数42戸
小学校区域市立高木北小学校
中学校区域市立瓦木中学校
専有面積72.42m² ~ 97.31m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社淺沼組
管理会社野村不動産パートナーズ

ヒルズ西宮北口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ヒルズ西宮北口は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数42戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ヒルズ西宮北口は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、門戸厄神駅周辺の需要を重視しています。ヒルズ西宮北口は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ヒルズ西宮北口の売却ガイド

ヒルズ西宮北口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数42戸、6階建の建物です。

最寄り駅は門戸厄神駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヒルズ西宮北口の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルズ西宮北口を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 門戸厄神駅まで徒歩6分
  • 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩6分
  • 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立高木北小学校
  • 中学校区: 市立瓦木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ヒルズ西宮北口に関するよくある質問

ヒルズ西宮北口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ西宮北口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ西宮北口の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヒルズ西宮北口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ西宮北口はどのような物件ですか?

ヒルズ西宮北口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。門戸厄神駅徒歩6分。築2003年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ西宮北口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】とても大きな駅で、大阪からも、神戸からも特急電車が停まります。駅から阪急西宮ガーデンズへは雨の日でも傘をさす必要もなく、濡れずに行く事が可能です。また、西宮アクタへも同様です。コンビニエンスストアも近隣にあります。飲食店もランチ営業されているお店も、居酒屋さん、デートなどに使えそうな、オシャレな店舗も多数あります。タクシー乗り場も北、南にありますし、非常に便利な駅です。
【西宮北口駅に対する口コミ】学習塾が点在していて、授業が終わる時間は少し生徒達で混み合う事があります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】駅構内に551とビアードパパとモロゾフがあって、軽食をパパッと食べれるので凄く便利で、有難いです。 また期間限定で全国津々浦々のお店が構内に出店していて、楽しみにしている。 あとは、特急が停まるので便利。
【西宮北口駅に対する口コミ】駅が非常に大きいので、改札行くまでにもエスカレーターに乗って時間がかかり、ホームに行くまでも構内が広いから時間がかかる。
2024年03月 メリット
交通利便性
大阪行くもよし、神戸行くもよし、あらゆるアクセスが可能な万能駅です。特急も止まるし、0時過ぎまで電車あります。とりあえず困ったら西宮北口に行っとけば何とかなります。降りたらすぐタクシー乗り場もありますしあと阪急、JR、阪神とそこそこ近場に固まっているので選択肢も豊富。
阪急西宮北口駅阪神西宮駅名前がすごく似ています。電車あんま乗らない子と待ち合わせると高確率でテレコになります。大阪や神戸と違って何に乗ったところで徒歩圏内で合流できる。という訳では無いので注意が必要です。
生活利便施設の充実
駅に直結する形で総合デパート西宮ガーデンズがあります。食用品、生活雑貨、映画館、飲食店(フードコートもあり)コンビニもローソン、セブンイレブン、ファミリーマート全てあります。少し歩けばマックスバリュー、ライフなどもあり、買い物に関しては全く困ることは無いでしょう。
西宮ガーデンズにはゲームセンターがありません。というか小さな子供が喜ぶ要素が皆無です。これだけ大型の商業施設にもかかわらず子供向けの店舗がないのはそういうコンセプトでやっているんでしょうけど、子育て世帯としては残念です。
飲食店の充実
西宮ガーデンズのなかにフードコートと飲食店があります。回転寿司、イタリアン、ステーキ屋さんなど。また、駅周辺には飲み屋さんが沢山あるので夜に飲みに行く場合には西北にいけば何とでもなるでしょう。地鶏亭のもものたたきうんまい。
夜8時にガーデンズの飲食店が全て閉まるので、子連れでの夜ご飯の選択肢が壊滅的です。ガストかサイゼリヤください。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は高級住宅街なので、治安はいいです。駅構内も様々な箇所にエレベーターが設置されているのでベビーカーのままでも難なく移動できるでしょう。あとは小さな公園はいろんなとこにありますので、2.3歳くらいの子ならたのしめるかと。
今の小学生どこで何して遊んでるの?て言うくらい駅周辺には娯楽施設がありません。治安と娯楽施設の充実はトレードオフな部分があるのでなんともですが、未就学児が遊べるボールプールの施設みたいなのはほしいかなぁと。
治安
上記内容と重複しますが、治安はいいです。治安が悪くなる要因の娯楽施設が皆無なのも大きいかと。(一昔前はパチ屋ありましたけど今は無いです)街灯なども随所にあるので、夜道でも比較的安心です。道で寝てる人などもいません。
大きな道路に面しているため、騒音バイク集団の通り道になってしまいます。西宮北口駅が悪いという話では無いのですがやはりきになります。
コストパフォーマンス
駅単体として見れば利便性はとても高いです。駅周辺に住もうと思ったことが無いのでコスパ云々の話は難しいですが、賃貸で西宮北口に住めるなら、多少家賃が高くても利便性、ネームバリュー共に大きなアドバンテージだと思います。
まぁコスパは悪いですよね。西宮北口にもアクセスできる、ていう感じの所に家買う方が無難です。

ヒルズ西宮北口の中古販売価格の推移

平均㎡単価197.69万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
149.55 190.38 231.21 2013-07-19 3LDK 73.58㎡ 156.35万円/㎡2017-01-25 4LDK 93.99㎡ 199.78万円/㎡2017-06-27 4LDK 93.99㎡ 182.19万円/㎡2018-03-05 4LDK 97.31㎡ 189.56万円/㎡2018-04-08 4LDK 97.31㎡ 189.56万円/㎡2018-06-27 4SLDK 93.99㎡ 196.96万円/㎡2018-08-08 4SLDK 93.99㎡ 192.74万円/㎡2018-08-19 3LDK 72.42㎡ 218.19万円/㎡2018-10-09 3LDK 72.42㎡ 204.04万円/㎡2018-11-21 3LDK 72.42㎡ 204.04万円/㎡2022-09-30 4LDK 93.99㎡ 224.4万円/㎡2022-12-26 4LDK 93.99㎡ 210.33万円/㎡2023-06-27 4LDK 93.99㎡ 199.78万円/㎡2023-09-01 4LDK 93.99㎡ 199.78万円/㎡ 2013-07 2023-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-09-01 3階 4LDK 93.99㎡ 199.78万円/㎡
2023-06-27 3階 4LDK 93.99㎡ 199.78万円/㎡
2022-12-26 3階 4LDK 93.99㎡ 210.33万円/㎡
2022-09-30 3階 4LDK 93.99㎡ 224.4万円/㎡
2018-11-21 6階 3LDK 72.42㎡ 204.04万円/㎡
2018-10-09 6階 3LDK 72.42㎡ 204.04万円/㎡
2018-08-19 6階 3LDK 72.42㎡ 218.19万円/㎡
2018-08-08 6階 4SLDK 93.99㎡ 192.74万円/㎡
2018-06-27 6階 4SLDK 93.99㎡ 196.96万円/㎡
2018-04-08 5階 4LDK 97.31㎡ 189.56万円/㎡
2018-03-05 5階 4LDK 97.31㎡ 189.56万円/㎡
2017-06-27 3階 4LDK 93.99㎡ 182.19万円/㎡
2017-01-25 3階 4LDK 93.99㎡ 199.78万円/㎡
2013-07-19 3階 3LDK 73.58㎡ 156.35万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。