ヒルズ神戸大倉山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩1分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩7分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区楠町3丁目10-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年1月
総戸数46戸
小学校区域神戸市立神戸祇園小学校
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積68.70m² ~ 83.09m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社西武建設
管理会社野村不動産パートナーズ

ヒルズ神戸大倉山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 69〜83m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ヒルズ神戸大倉山なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大倉山駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。ヒルズ神戸大倉山なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、楠町3丁目10-16の利便性を評価しています。ヒルズ神戸大倉山なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヒルズ神戸大倉山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ヒルズ神戸大倉山の売却ガイド

ヒルズ神戸大倉山は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数46戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大倉山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヒルズ神戸大倉山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ヒルズ神戸大倉山を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大倉山駅まで徒歩1分
  • 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩1分
  • 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/神戸駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立神戸祇園小学校
  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

ヒルズ神戸大倉山に関するよくある質問

ヒルズ神戸大倉山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ神戸大倉山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ神戸大倉山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヒルズ神戸大倉山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ神戸大倉山はどのような物件ですか?

ヒルズ神戸大倉山は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大倉山駅徒歩1分。築2003年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ神戸大倉山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大倉山駅に対する口コミ】ゴミが落ちてなくて綺麗な駅。 鳥のフンなどもなく、よいとても住みやすい。 住みやすさバランスがとても良い
【大倉山駅に対する口コミ】照明が暗い改札の数が少ないので増やして欲しい 土地の値段が高い。 コンビニが少ないのが残念。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大倉山駅に対する口コミ】店が多くていいどの店も綺麗で過ごしやすいとても良い 酔っ払いなどが少なくて、とても良い
【大倉山駅に対する口コミ】子供のプレイルームを作れば良いと思います。あまりない。駅の中にはないが、外にタバコの吸い殻がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大倉山駅に対する口コミ】美味しいお弁当屋がある。 また、清潔感が溢れてていい。
【大倉山駅に対する口コミ】営業時間を延ばす。もっと看板などを出してアピールして欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大倉山駅に対する口コミ】花が多くて綺麗 また、大きな石などがなくて、子供に安全
【大倉山駅に対する口コミ】遊具を増やして欲しい 手を洗えるような水のある場所が欲しい
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大倉山駅に対する口コミ】駅から北側には図書館があり、その近くには大学病院があります。南側には体育館と神社があります。落ち着いた雰囲気があります。 地下鉄で三宮まで3、4分で行けるので便利です。地下鉄なので、台風などが来ても、動いています。 夜8時くらいでも女性が歩いているので、怖さはあまりありません。
【大倉山駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーや日用品を買う所が無いです。
2023年02月 メリット
交通利便性
新快速停車駅でありまた、徒歩圏内の高速神戸駅からは阪神、阪急、山陽が利用できる。
強いて言えば、地下鉄大倉山駅へはやや距離がある。
生活利便施設の充実
駅ナカにはスーパーコーヨーやプリコ神戸、5分程歩けばウミエがある。
スーパーコーヨーがもう少し広ければ言うことありません。
飲食店の充実
駅ナカにマクドナルド、吉野家等のチェーン店、周辺にはラーメン店や居酒屋、焼肉店等があります。
強いて言えば近くにショットバーが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあります、またアンパンマンミュージアムが近いです。
小学校や幼稚園が少ない気がします。公園はあまりありません。
治安
駅には夜遅くまで乗降客がおり人目があります。
周辺にアルコールを提供する店が多く、たまに若者が騒いでいます。
コストパフォーマンス
利便性は抜群に良い為、アクセス重視ならコスパが良い。
分譲賃貸等築浅の物件は家賃が上昇傾向な気がします。

ヒルズ神戸大倉山の中古販売価格の推移

平均㎡単価151.41万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
125.25 156.73 188.22 2012-12-22 4LDK 83.09㎡ 154.77万円/㎡2013-07-02 3LDK 74.11㎡ 132.93万円/㎡2014-10-04 3LDK 70.85㎡ 148.38万円/㎡2018-12-25 3LDK 71.91㎡ 150.79万円/㎡2020-02-08 4LDK 83.09㎡ 130.5万円/㎡2020-08-30 3LDK 71.91㎡ 159.52万円/㎡2025-09-29 3LDK 71.91㎡ 182.97万円/㎡ 2012-12 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-29 1階 3LDK 71.91㎡ 182.97万円/㎡
2020-08-30 3階 3LDK 71.91㎡ 159.52万円/㎡
2020-02-08 3階 4LDK 83.09㎡ 130.5万円/㎡
2018-12-25 2階 3LDK 71.91㎡ 150.79万円/㎡
2014-10-04 9階 3LDK 70.85㎡ 148.38万円/㎡
2013-07-02 3階 3LDK 74.11㎡ 132.93万円/㎡
2012-12-22 7階 4LDK 83.09㎡ 154.77万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。