ヒルズ生田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/生田駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6-14
構造PC(プレストレストコンクリート)
階建て4階建
築年月1995年9月
総戸数21戸
小学校区域生田小学校
中学校区域南生田中学校
専有面積55.10m² ~ 55.10m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社第一建設工業
施工会社第一建設工業
管理会社東急コミュニティー

ヒルズ生田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヒルズ生田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヒルズ生田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヒルズ生田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市多摩区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市多摩区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ヒルズ生田の売却ガイド

ヒルズ生田は神奈川県川崎市多摩区に位置するPC(プレストレストコンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数21戸、4階建の建物です。

最寄り駅は生田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヒルズ生田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルズ生田を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 生田駅まで徒歩7分
  • 小田急小田原線/生田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 生田小学校
  • 中学校区: 南生田中学校

ヒルズ生田に関するよくある質問

ヒルズ生田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ生田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ生田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヒルズ生田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ生田はどのような物件ですか?

ヒルズ生田は神奈川県川崎市多摩区に位置するPC(プレストレストコンクリート)です。生田駅徒歩7分。築1995年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ生田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
川崎市多摩区栗谷3丁目に在るマンション経路は、小田急小田原線の生田駅から徒歩7分である。少し足を伸ばすと、岡本太郎美術館、藤子・F・不二雄ミュージアム、ばら苑、ゴルフ場などがあるところかなと思います。
深夜まで営業のドラッグストアが至近な他において難と思われます。、。
立地・治安・周辺環境 ★★
ゴルフ場などがある首都圏有数の緑豊かな生田緑地で散策を楽しむ事ができます
環境としては徒歩7分がかかるのやはりマンショウは徒歩5分ン以内がいい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エントランスにはオートロックが設置されています。
個人的玄関のいろがいまいちで好きにになれないし慣れない。
お部屋の仕様・設備 ★★
住戸の総戸数が適当の数の点で他人に合わないかあ。マンションが高台にある点とおもう。
お風呂がもう少し広いともっといいのだが。
買い物・飲食店充実度 ★★
お店で買い物の点はまずまずと思うけど、ドラッグストアと、ホームセンターがあるから日用品の買い物程度なら困ることはないかな。コンビニがあるのも便利かな。
飲食店の数が多いとよいと考えます。各停しか止まらない駅ですが全体的に住人はのんびりとしていて、歩いて向ケ丘遊園まで出ればスーパーや飲食には困らなかったです。 緑が多し、公園が複数あり、公園墓地もあり、夏に花火などが見れる。天気のいい日には気持ちがよい。植樹してあるので緑があるから野鳥が飛んできて○○を鳥に屡々かけられた。
暮らし・防災・子育て ★★
子育ての点はまあまあかなと感じます。が!。
夜に商店街を抜けてから家に帰るまでの道に電灯が少ないと個人的には思います。歩道も狭く真っ暗なので夜は1人で歩くのを控えたりしていました。防災の場所が近くにあるほうがいい。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
全室東向きで斜面に立地しているので、どちらの部屋を購入されてもそれほど高層な感じがしないので、高所恐怖症の方にも安心して生活を送ることが出来るかと思います。
此方のマンションは現在スタンダートな二重床二重天井ではなく、直床なので上下の音が気になります。普通に生活している分には問題ないですが、小さなお子様がソファーから飛び降りたり、暴れたりすると容認し難い騒音となります。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【生田駅に対する口コミ】おもに学生や社会人の通勤通学で利用されています。外から来る人達も割りと多いです。夜道はそこまで明るくないですが、人通りが少なくもないので治安って意味では悪く無いです。よっぽどの田舎でもないのでスーパーや飲食店はあります。
【生田駅に対する口コミ】最寄りの人達じゃないとほぼ使われないと思います。
2024年09月 メリット
交通利便性
小田急線しか通ってないため、路線を間違えることがない
大学があるにも関わらず各駅停車しか停まらない。小田急線が5分10分の遅延を連絡なしにする。
生活利便施設の充実
イオンスーパーが近い。マツモトキヨシがある。
トイレが片方のホームにしかなく不便。純粋に店が少ない。
飲食店の充実
昔ながらのお店がたくさんある。ラーメン二郎の本店がある。
純粋に店が少ない。ファストフード店を増やして欲しい気持ちがある、
暮らし・子育て環境の充実
住宅街が並んでおり、静かな場所ではある。
縦に長いが、ベンチの数が少ない。エレベーターとエスカレーター、手すりはついてるので、高齢者でも利用は可能。
治安
治安は良い。近辺で事件があったという噂を全く聞かない。
大学がある分、通学時には混雑するが、基本的にその限りである。
コストパフォーマンス
大学生にとっては、近隣の部屋代はとても安いのでありがたい
強いて言えば、遊びに行く際に、向かうところが限られてくるのがネックではある。
交通利便性
都心まで20分とちょっとで出れるところがいい
快速急行、急行が通らず、各停のみ。一駅前の向ヶ丘遊園止まりの電車がある
生活利便施設の充実
自然が多くちょうどいい田舎のようなイメージで住みやすい
商店街などもなく、駅周辺にぽつりぽつりと買い物をする場所がある
飲食店の充実
意外と飲食店はあるしラーメンなどは深夜もやってる
深夜営業がラーメンしかないのと、激安居酒屋などはない
暮らし・子育て環境の充実
暮らしやすさは抜群で子供にとって自然もあり、いい環境だと思う
坂が多いので重たい荷物をまったりすると子供には負荷がかなりかかりそう
治安
夜でも変な人もいないし、静かでいい。学生が騒いでいる様子もない
生田には交番がないのでそこはネックである
コストパフォーマンス
家賃相場はかなり安く、値段の割には広くて良いと思う。
坂が多いため、坂の上などが安かなってしまうのは気になる

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。