ヒルズ本郷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/本郷駅 徒歩3分
所在地(住所)愛知県名古屋市名東区上社3丁目103
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2003年2月
総戸数27戸
小学校区域名古屋市立上社小学校
中学校区域名古屋市立上社中学校
専有面積79.14m² ~ 99.48m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社清水建設
管理会社野村不動産パートナーズ

ヒルズ本郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヒルズ本郷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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ヒルズ本郷の売却ガイド

ヒルズ本郷は愛知県名古屋市名東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数27戸、9階建の建物です。

最寄り駅は本郷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヒルズ本郷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市名東区のマンション売却市場

名古屋市名東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルズ本郷を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷駅まで徒歩3分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/本郷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立上社小学校
  • 中学校区: 名古屋市立上社中学校

ヒルズ本郷に関するよくある質問

ヒルズ本郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ本郷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ本郷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヒルズ本郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ本郷はどのような物件ですか?

ヒルズ本郷は愛知県名古屋市名東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本郷駅徒歩3分。築2003年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市名東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市名東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ本郷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市名東区の住みやすさは?

名古屋市名東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市名東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市名東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市名東区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本郷駅に対する口コミ】主要駅、都心部までは30分~33分程で行ける。 電車の本数は、通勤ラッシュ時間帯なら、2~3分に1本。家賃としては、めちゃくちゃ安い所もある。 自分は住みやすいと思っている。
【本郷駅に対する口コミ】強いてあげるなら、タクシー乗り場までの道順が分かりずらい。 バスに乗る場合、時間帯によっては、とてつもない学生の人数と被る事があり、バスに乗れない事もたまにある。最寄り駅までが徒歩10分~15分位かかる。 バスの時間帯によっては、満席の場合もある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【本郷駅に対する口コミ】買い物や商業施設等はないが、病院等やコンビニがあるので、意外と重宝している。 2つしかない出口だが、どちらも飲食店が直ぐ近くにある為、何かあった際は駆け込める。
【本郷駅に対する口コミ】隣の藤が丘駅までは一本なので、大きい買い物等したければ、そちらに行く。飲食店の多さが故に、酔っ払いが時折いる。 交番が直ぐ近くにないので、いざと言う時に困る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【本郷駅に対する口コミ】小さい駅に見えるが、近くに飲食店がひしめき合っていて、とても楽しい。
【本郷駅に対する口コミ】強いてあげるなら、もう少し飲食店ならトイレを増やしてもらいたい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【本郷駅に対する口コミ】保育園や幼稚園等は、近くにあるのでひしめき合っていると思う。 意外と静かな方なので、子育てには向いていると思われる。 トイレは、車椅子や身障者用のトイレを広く取ってあるので、綺麗に見える。 エレベーターとスロープもある。
【本郷駅に対する口コミ】強いてあげるなら、エレベーターが、出口2ヶ所に対して1ヶ所にしかない為、少し分かりずらい。
2024年06月 メリット
交通利便性
バスが出ているし一時間に4,5本出ているから便利
終点が大学のため学生でいっぱいになるので混雑する
生活利便施設の充実
近くにお店とか結構充実はしていると思う!
車で送ってくとか考えると経路が複雑になる
飲食店の充実
目の前にコメダあるし下ればたくさんあります
そんなに夜遅くまではやってないかもです。
暮らし・子育て環境の充実
区役所が近くにあるし、病院もあるし、コンビニもある
トイレが暗いしとても古いから結構怖いです
治安
良くも悪くもなか普通に見えるし、何ともない
強いていうなら結構ライトとか少なめな印象
コストパフォーマンス
電車だから基本何とも思わないのが本音でふ
電車の区間別で考えると1駅とかだと割高だと思う

名古屋市名東区の暮らし情報ガイド

名古屋市名東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄名古屋本線
  • JR東海道本線
  • あおなみ線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市名東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。