ヒルズ木場公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/清澄白河駅 徒歩12分 都営新宿線/菊川駅 徒歩13分 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都江東区三好4丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年2月
総戸数62戸
小学校区域元加賀小学校
中学校区域深川第六中学校
専有面積56.75m² ~ 82.41m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社野村不動産
施工会社前田建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ

ヒルズ木場公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ヒルズ木場公園の売却ガイド

ヒルズ木場公園は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数62戸、10階建の建物です。

最寄り駅は清澄白河駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヒルズ木場公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルズ木場公園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 清澄白河駅まで徒歩12分
  • 都営大江戸線/清澄白河駅 徒歩12分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩13分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 元加賀小学校
  • 中学校区: 深川第六中学校

ヒルズ木場公園に関するよくある質問

ヒルズ木場公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ木場公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ木場公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヒルズ木場公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ木場公園はどのような物件ですか?

ヒルズ木場公園は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。清澄白河駅徒歩12分。築2000年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ木場公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲菊川駅、木場駅の2線利用が可能なので便利です。
▼最寄り駅まで徒歩13分ほどかかるので少し遠く感じることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲木場公園に隣接しているので緑豊かな日々を送れます。
▼木場公園には夜間でも人の出入りが多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロック完備なので防犯上は安心しています。
▼木々が建ち並びキレイですが周辺はマンションが多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲天井が高いので185cm超えの息子でもゆったりできます。
▼部屋によっては日が入りにくくなるところがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲少し歩けば小さな個人商店やセブンイレブンなどのコンビニもあります。
▼駅周辺まで行けばより多くのお店があるのですが徒歩では少し歩きます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲深川第6中学校ともう1校通学圏内にあります。
▼行政の図書館などが近くにあるとよいです。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲大手町、日本橋まで10分もかからないためとても便利
▼東西線一本しかないため、江東区ないの南北の移動が不便
生活利便施設の充実
▲ギャザリアを含む大型のショッピングモールやスーパがあるためとても便利
▼困ることは特にないが、デパート糖はないので大きな買い物は錦糸町や、銀座まだ行く必要あり
飲食店の充実
▲有名店もかなり多い、チェーン店はとても充実している
▼あまり飲み屋が多くない、門前仲町まだ行かないとまともな飲屋街がない
暮らし・子育て環境の充実
▲江東区役所に近く便利、木場公園もあるため子育てしやすい環境
▼木場公園はあるものの、やはり都心なので交通量が多いので子供から目を離せない
治安
▲治安が悪いと感じることはない。江東区の中でもトップクラスにいいのではないか
▼隣が門前仲町のため、門仲近くは少し治安が悪い印象
コストパフォーマンス
▲東西線しか使えないが大手町まだ10分のためそれに見合った価値がある
▼家賃が高い割に東西線しか使えないのが難点
交通利便性
▲都心に近い、快速止まらない分賃料が少し安い。
▼特になし。家族層にも単身にも住みやすい住環境が整っている
生活利便施設の充実
▲スーパー、コンビニ、病院、ジム、カフェ、ファーストフード、クリーニング、そろってます
▼欲を言えば、もっともっと飲食店やおしゃれなカフェができてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲歩ける距離に大き目な公園清澄公園があるので、子育てによい。
▼強いてあげるなら、学校の敷地が田舎に比べたら狭いくらい
治安
▲川崎や足立区に比べて格段に良いと思います。
▼まったくないです。治安悪いと思ったことはないです。
コストパフォーマンス
▲全体的にモノや家賃の値段が上がっている世の中なので、菊川も家賃が上がってますが、それでも安いほうかと。
▼今後、ますますの家賃上昇が懸念される点。
交通利便性
▲駅員さんの朝のラッシュ時に丁寧な対応が良いです。一度駅ホームで倒れたことがあり、その際に迅速に車椅子とお水を持って来てくださり感謝してます。また車内も比較的綺麗です。時刻表通りにくるので、本数も数があり助かります。
▼ホーム上がって改札近くのトイレが汚いし、狭いです。東西線沿線駅でも綺麗なトイレがあるのに、木場駅はいつになっても汚いままでガッカリです。
生活利便施設の充実
▲近くにイトーヨーカドーがあり、映画もショッピングも楽しめる。飲食店も比較的充実してます。
▼特にないですが、駅の地上出入り口を増やしてほしい。
飲食店の充実
▲飲食店はジャンル豊かにたくさんあるので素敵です。
▼居酒屋が多い気がする。飲み帰りの人に遭遇するのが嫌。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターが設備されてるので、お年寄りに優しい。
▼トイレにおむつがえシートがない。トイレが汚い。
治安
▲昼夜比較的車の通りは多いので治安については悪くない。
▼駅員さんが夜になるといなくなるので、発券機でトラブルと大変だった。
コストパフォーマンス
▲お買い物は駅周辺でできる。一人暮らしにも快適な町。
▼家賃が高い。コストパフォーマンスを求める方は難しい町かもしれない。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。