パールヒル尼崎の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/出屋敷駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県尼崎市昭和南通9丁目250
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年3月
総戸数17戸
小学校区域竹谷小学校
中学校区域中央中学校
専有面積55.00m² ~ 60.18m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社興託地所
施工会社ユーシステム
管理会社日本ネットワークサービス

パールヒル尼崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 昭和南通9丁目250に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。パールヒル尼崎は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 昭和南通9丁目250で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。パールヒル尼崎は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。パールヒル尼崎は昭和南通9丁目250らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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パールヒル尼崎の売却ガイド

パールヒル尼崎は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数17戸、6階建の建物です。

最寄り駅は出屋敷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパールヒル尼崎の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パールヒル尼崎を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 出屋敷駅まで徒歩8分
  • 阪神本線/出屋敷駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 竹谷小学校
  • 中学校区: 中央中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

パールヒル尼崎に関するよくある質問

パールヒル尼崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パールヒル尼崎には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パールヒル尼崎の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパールヒル尼崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パールヒル尼崎はどのような物件ですか?

パールヒル尼崎は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。出屋敷駅徒歩8分。築1995年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パールヒル尼崎には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【出屋敷駅に対する口コミ】尼崎駅と同じ規模の便利な駅で南北戦の利用が可能です。駅前については商業施設が多く商店街が多いので買い物をする分には利点がありますし、飲み屋街も多いため一杯呑んで帰るといった分にはよい駅かもしれないです。
【出屋敷駅に対する口コミ】商店街についてですが、年々と商店が潰れておりゴーストタウンになっているエリアもあります。
2023年12月 メリット
交通利便性
物価が安く下町情緒のある駅ですが最近どんどん開発されてお洒落なパン屋さんや元一流ホテルのシェフがオーナーをつとめるお惣菜屋さんができました。 これからに期待大です。
まだまだかんなみ新地のイメージや尼崎の南側はガラが悪いというイメージは払拭できていません。
生活利便施設の充実
駅前には関西スーパーや百均、少し歩けば三和商店街がありとても便利です。
駅前ビルのリベルがガラガラなのでもっとお店入ってほしいです。
飲食店の充実
とにかく安い!たくさんある居酒屋さんやスナックは申し訳ないほどのコスパてす。
イタリアンやフレンチなどお洒落なお店が少ないので増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわけりませんか駅から住宅街に向かう途中に幼稚園と小学校と公園が隣接しています。
交通量が多いので小さいお子さんは気をつけないといけません。
治安
かんなみ新地がなくなり暴力だん事務所がゼロになってよくなったと思います。
夜はやっぱり酔っぱらいが多いのでたまに大きな声で喧嘩の声が。
コストパフォーマンス
とにかく物価が安いし便利だしもうほかには暮らせません。
タバコの吸えない飲食店が増えてきたのでポイ捨てが増えました。

パールヒル尼崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価120.18万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.57 122.85 206.14 2014-09-05 3LDK 55.08㎡ 76.82万円/㎡2018-01-31 3LDK 55.08㎡ 94.83万円/㎡2018-06-04 3LDK 55.08㎡ 89.43万円/㎡2020-06-08 2SLDK 55.66㎡ 53.45万円/㎡2020-09-22 2SDK 55.08㎡ 95.91万円/㎡2020-10-28 2SDK 55.08㎡ 95.91万円/㎡2020-12-23 3DK 55㎡ 96.05万円/㎡2020-12-28 3LDK 55.08㎡ 95.91万円/㎡2023-11-01 3LDK 55㎡ 78.14万円/㎡2024-02-04 3DK 55.08㎡ 93.03万円/㎡2024-09-06 2SDK 55.08㎡ 118.84万円/㎡2025-02-02 3DK 55.08㎡ 93.03万円/㎡2025-02-19 3LDK 60.18㎡ 192.26万円/㎡2025-04-11 3LDK 60.18㎡ 164.25万円/㎡2025-09-03 3LDK 60.18㎡ 180.18万円/㎡2025-10-17 3DK 60.18㎡ 163.7万円/㎡2025-11-05 3DK 60.18㎡ 158.75万円/㎡2025-12-17 3DK 60.18㎡ 158.75万円/㎡2026-01-18 3DK 60.18㎡ 158.75万円/㎡2026-02-02 3LDK 60.18㎡ 145.57万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-02 6階 3LDK 60.18㎡ 145.57万円/㎡
2026-01-18 6階 3DK 60.18㎡ 158.75万円/㎡
2025-12-17 6階 3DK 60.18㎡ 158.75万円/㎡
2025-11-05 6階 3DK 60.18㎡ 158.75万円/㎡
2025-10-17 6階 3DK 60.18㎡ 163.7万円/㎡
2025-09-03 6階 3LDK 60.18㎡ 180.18万円/㎡
2025-04-11 6階 3LDK 60.18㎡ 164.25万円/㎡
2025-02-19 6階 3LDK 60.18㎡ 192.26万円/㎡
2025-02-02 3階 3DK 55.08㎡ 93.03万円/㎡
2024-09-06 2階 2SDK 55.08㎡ 118.84万円/㎡
2024-02-04 3階 3DK 55.08㎡ 93.03万円/㎡
2023-11-01 3階 3LDK 55㎡ 78.14万円/㎡
2020-12-28 6階 3LDK 55.08㎡ 95.91万円/㎡
2020-12-23 5階 3DK 55㎡ 96.05万円/㎡
2020-10-28 5階 2SDK 55.08㎡ 95.91万円/㎡
2020-09-22 5階 2SDK 55.08㎡ 95.91万円/㎡
2020-06-08 5階 2SLDK 55.66㎡ 53.45万円/㎡
2018-06-04 3階 3LDK 55.08㎡ 89.43万円/㎡
2018-01-31 3階 3LDK 55.08㎡ 94.83万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 55.08㎡ 76.82万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。