パークリュクス西麻布の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都港区西麻布1丁目14-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2010年8月
総戸数53戸
小学校区域区立笄小学校
中学校区域区立高陵中学校
専有面積31.24m² ~ 65.65m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社東急建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークリュクス西麻布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークリュクス西麻布は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークリュクス西麻布の売却ガイド

パークリュクス西麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数53戸、12階建の建物です。

最寄り駅は乃木坂駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークリュクス西麻布の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークリュクス西麻布を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 乃木坂駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立笄小学校
  • 中学校区: 区立高陵中学校

パークリュクス西麻布に関するよくある質問

パークリュクス西麻布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークリュクス西麻布には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークリュクス西麻布の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークリュクス西麻布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークリュクス西麻布はどのような物件ですか?

パークリュクス西麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。乃木坂駅徒歩7分。築2010年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークリュクス西麻布には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
交通の便は大変良いです。電車は乃木坂、六本木、表参道も歩けます。 バスも3系統あり、渋谷 新橋 新宿 品川 目黒 千駄ヶ谷行きがつかえます。
あまり思いつきませんが 強いて言うならJRを使う人には乗り換えが必要なことでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★
青山公園・青山墓地が近いからか、都心の割に静かだと思います。墓地とは少し離れていますので気にはなりません。
周辺はあまり高級感のあるエリア、という感じではありません。六本木通りと首都高3号線が近いので 換気フィルターは汚れます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
設備も管理も良いと思います。8年強経っていますがきれいに保たれています。Wオートロック+セキュリティエレベーターは当時はまだ珍しかったと思います。
宅配Boxがもう少し多いと良いかと思いますが 常に困るほどではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋によると思いますが 玄関・バスルーム・トイレの床が石風タイルで高級感あります。設備も良いと思います。南西角で日当たり・眺望もよいです。
収納がもう少しあれば更に住みやすくなると思います。特にWICがもう少し大きければといつも思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩1分のところにスーパーがあります。また六本木ヒルズが歩いて行けますのでそのあたりまで行くと色々とあります。
単身者にはラーメン以外に 5分圏内で一人で食事をする際の選択肢が少ないです。六本木まで出ると色々とありますが乃木坂から通勤等される方には六本木は少し面倒です。
暮らし・防災・子育て ★★★
各種病院はあちこちにパラパラとあります。区の無料のがん検診や歯科検診もあります。青山公園ではドイツフェアが毎年あり賑わいます。
単身ですので子育て関連のことはわかりませんが、交通量が多かったり、ショッピングモールなどもないので、小中学生に適した場所ではないような気がします。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
六本木駅、広尾駅、乃木坂駅が徒歩圏内。バスについてもアクセスがよく、渋谷方面・新宿方面・新橋方面と路線が豊富。
もしJR線への直接アクセスがあれば、より満足度が高くなると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
西麻布交差点付近は、飲食店が多く金曜の夜などは少々騒々しいが、2分ほど中に入ると静かな住宅地となっている。
2025年現在、隣接地で工事を実施しているため、昼間に窓を開けると騒々しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ダブルオートロック、監視カメラなど、セキュリティは安心できる。建物内も内通路であり、かなり安全性は高いと感じる。
ダブルオートロックなため、とても安全ではあるが、入館に時間がかかる場合がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床暖房、調理設備など充実しており、困ることはほとんどない。収納についても、部屋の外の収納を加えると十分足りている。
収納スペースの数および総スペースには満足しているが、ウォークインクローゼットのような収納スペースがあればより良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物、飲食店には困らない。六本木ヒルズや東京ミッドタウンも徒歩圏内。
日用品に関する物価が高い。スーパーとして、近くのマイバスケットを利用している。
暮らし・防災・子育て ★★★★
六本木方面に向かうと、病院や施設は多い。近くに公園もある。日赤病院も近い。
西麻布の交差点にかなり近いため、子育てについては個々の家族の優先順位によるのではないかと思う。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅が千代田線、日比谷線、大江戸線と比較的どこにでもいける点
最寄駅まで千代田線の乃木坂駅は近いが、日比谷線の六本木駅まで10分以上歩く必要がある点
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前の青山墓地の桜や15分〜20分程度で外苑前の銀杏並木に徒歩で行ける点や広尾方面にもいけるのでお散歩するのにいい立地です
スーパーは近くにマルシェがありますが、大きいスーパーは六本木駅に行かないとありません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
綺麗な建物です。管理人さんが常駐して管理してくれています
エレベーターが相乗りできない仕様になっているので、時間がない時は少しストレスかもしれません
お部屋の仕様・設備 ★★★★
水回りを含めて清潔で住みやすかったです。築年数に比べて新しい印象です。
5階の部屋でしたが、外観は隣のマンションが見える程度で眺めは良くなかったです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺のレストランは美味しいお店が多いです
単価が高いので、外食する際にはそれなりの金額になります
暮らし・防災・子育て ★★★
住宅街で車通りも多くないです。昼間に関しては心配ないです
夜はコロナ前は特に酔っ払った人の声が聞こえることがありました
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺にハイレベルな飲食店が充実しています。
ファミリー向けのお店は少ないかもしれません。
2024年08月 メリット
交通利便性
都営大江戸線の他、東京メトロ日比谷線が使用できる。1乗車100円で港区を移動できるコミュニティーバスがあるのも大きい。
大江戸線は改札を入って乗り場に向かうまでがめちゃくちゃ長い。大江戸線から日比谷線に乗り換えるのにも時間がかかる。六本木駅を利用するなら30分前行動を意識してちょうどいい。
生活利便施設の充実
ミッドタウンにはUNIQLOや無印、六本木ヒルズにはビームスやユナイテッドアロー、オメガなどの有名店が軒を連ねている。東宝シネマ六本木ヒルズや文教堂、国立新美術館など、娯楽施設も充実していて、総合的に楽しめる。
有名な繁華街だけあって人も多いので、落ち着いて買い物がしにくい。
飲食店の充実
お高いお店ばかりではなく、日高屋やはなまるうどんなどのチェーン店も点在している。
基本的に物価が高いので、聞いたことのない店にふらっと入っていくと、思わぬ出費になるときがある。
暮らし・子育て環境の充実
ミッドタウンでも六本木ヒルズでも子供向けのイベントか数多く行われている。またミッドタウンに隣接している檜町公園は広い芝生エリアや庭園風の池があったりするので、自然の中で子供たちが伸び伸びと遊べる仕様になっている。
外で遊ぶようなスペースがないので、基本室内にこもる子供が増えそうなのが気になる。
治安
ミッドタウン方面出口は人通りは多くはないけど、街灯が多いので夜でも歩きやすい。
六本木3丁目辺りの歓楽街は無法地帯だ。特に金土や祝日の前は歩けたものではない。
コストパフォーマンス
必ずしも高い店ばかりではない。店はいくらでもあるので、必要なモノを自分のコストに合わせて購入するようにすればいくらでも節約できる。
家賃も土地も非常に高い。スーパーもあるが、お世辞にも安いとは言えない。
交通利便性
六本木駅は都心部に位置しており、東京メトロ日比谷線や東京メトロ大江戸線といった複数の地下鉄路線が乗り入れています。また、都心部と周辺地域を結ぶバス路線も充実しています。そのため、東京都内の主要なエリアへのアクセスが非常に便利です。
大江戸線は地下深いので地上に上がるのに時間がかかります。
生活利便施設の充実
六本木駅周辺には多くの観光地や商業施設があります。六本木ヒルズや六本木ミッドタウンなど、高層ビルにはショッピングセンターやレストラン、オフィス、美術館、劇場などが集まっています。また、東京タワーや国立新美術館も近くにあります。これらの施設へのアクセスが便利なため、観光客やショッピング愛好者にとって魅力的なロケーションとなっています。
比較的価格帯が高めのお店が多い印象です。
飲食店の充実
六本木駅周辺には様々な国籍のレストランがあり、多様な料理を楽しむことができます。日本料理、イタリアン、フレンチ、アジア料理、中華料理、韓国料理、メキシカン、アメリカンなど、さまざまな国や地域の味を堪能できます。また六本木は東京都内でも高級なレストランが集まるエリアの一つです。六本木ヒルズや六本木ミッドタウン内には、有名なシェフが手掛ける高級フレンチやステーキハウスなど、上質な料理を提供するレストランが多くあります。特別な日や接待などに利用されることもあります。
比較的価格帯が高めのお店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
公園や自然はあり、便利な街でもあることから住みやすい環境だとは思います。駅も多機能トイレがあります。
六本木は夜のエンターテイメントが盛んなエリアであり、夜間は騒音や混雑が生じることがあります。静かな環境を求める方には不向きかもしれません。高級住宅地であるため、六本木周辺の家賃や物価は比較的高めです。生活費が高くなる可能性があります。
治安
昼間はビジネスパーソンが多く、人は多いですが比較的治安は良いと感じます。
六本木は観光地や夜のエンターテイメントが盛んなエリアであり、多くの人々が訪れます。人の多さや賑やかさにより、盗難や詐欺などの犯罪行為に注意が必要です。特に深夜の街頭や人ごみでの貴重品の管理には注意が必要です。夜間の治安: 六本木は夜のエンターテイメントが集まるエリアでもありますが、深夜になると酔った人々が集まることもあります。人目のない場所や暗い路地では注意が必要です。
コストパフォーマンス
利便性は高いですが家賃も高く、相応だと思います。
家賃や生活費は高いです。相応だとは思いますが、誰もが住みやすいというわけではないと思います。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。