パークマンション南麻布の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都港区南麻布4丁目9-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2005年3月
総戸数42戸
小学校区域本村小学校
中学校区域高陵中学校
専有面積77.98m² ~ 321.87m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産住友商事
施工会社前田建設工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークマンション南麻布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 転勤
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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パークマンション南麻布の売却ガイド

パークマンション南麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数42戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークマンション南麻布の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークマンション南麻布を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 本村小学校
  • 中学校区: 高陵中学校

パークマンション南麻布に関するよくある質問

パークマンション南麻布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークマンション南麻布には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークマンション南麻布の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークマンション南麻布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークマンション南麻布はどのような物件ですか?

パークマンション南麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広尾駅徒歩8分。築2005年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークマンション南麻布には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
広尾駅まで徒歩7、8分。タクシーはコンシェルジュが手配してくれコミュニティバスも通っている。
広尾駅の天現寺側出口にエレベーター、エスカレーターがなく高齢者には不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で落ちついた町並みであり、近隣には大使館も多く治安状況は良い。
時々だが大使館関係の車両の不法駐車があり、渋滞したり通行に支障を来すことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
落ち着いたハイセンスなデザインであり、周辺の光景にうまく溶け込んでいる。
車寄せが若干小さく、たまにではあるが混雑することがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
内部にはゆとりがあり、十分に贅沢な造りであり日照にも恵まれている。
調度などに故障が生じたとき、その修理取り替えが高額になることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大型スーパーも複数あり、配送サービスもあるので日常生活に不便はない。
近隣商店街の品揃えが今ひとつであるほか、普段使いできる飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
フロントサービスが丁寧で夜間も警備員が常駐しているためセキュリティが万全である。管理組合の取組も充実している。
特にないが、強いて挙げれば近隣の公園の利用者のマナーがあまり良くないときがある。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とても静かな部屋です。水回りも使い勝手が良いです。
特にないですが、若い高所得者層が多いです。
2022年06月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
周りに高い建物がないのがプラス。新築の時は素敵だったと思うが今は老朽化しています。
やはり築年数が経ってきてるのでリノベーションが必要になってきます。
2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ブランド力のある街で利便性も高いためオススメ。
強いて挙げることはなく街が好きならオススメ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺は静かで治安もいいためオススメできる。
強いて挙げることはなく周辺環境がよいためオススメ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
主張が強くなくなじむ外観デザイン。まさにヴィンテージ。
派手な高級マンションが好きならオススメしない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
写真のみだが十分な暮らしができるため問題なし。
どうしてもこだわりたいのであればリフォームがオススメ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーがあるためこだわらなければ問題ない。
飲食店がより多ければよいがきになるほどではない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周辺環境からみても物件からみても治安がよい。
どのマンションもだが、うるさくしていると住民からのクレームがくる可能性はある。
2025年10月 メリット
交通利便性
日比谷線は便利だが、行ける駅は限定的。少し歩いて恵比寿駅を使うか。
日比谷線しか使えない点はダメ。ただし、地下深くない店は耐えという感じ。
生活利便施設の充実
美容院や歯医者はある程度ある。生活していく分には困らないかと
大きい施設はない。例えばユニクロは無いので、大きい買い物をするには近隣に出る必要
飲食店の充実
商店街の中に美味しい個人店がある印象はある。
チェーン店は少ない。リンガーハットやケンタッキーくらいか。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわからないが、治安は良いので安心だろう
子供がいないのでわからないが、実体験では子供の時から悪い遊びを覚えがちな印象
治安
基本的にハイソな人間しかおらず、治安は良い。
特に思いつかないが、子供が多くやや騒がしいか。
コストパフォーマンス
高級住宅街とされ、家賃は割高な印象がある。
利便性の割には家賃は高いので、利便性を重視するなら恵比寿が良いだろう
交通利便性
日比谷線の本数が多いので、乗り遅れても次の電車がすぐ来る。
始発でもなく、急行快速もなく、複数の路線利用もない駅です。タクシー乗り場はありません。
生活利便施設の充実
駅近くに明治屋(HIROO PLAZA)、ナショナルマーケットなど高級スーパーがあり充実している。駅から徒歩1分の広尾ガーデンにはゴルフショップや文教堂書店など広尾ならではなセレブ感なお店が多い。駅から徒歩5分ほどに広尾病院(救急病院)がある。
富裕層エリアなので庶民的価格のお店が少ない。
飲食店の充実
駅周辺にはスタバやブルーボトルコーヒー他、今人気のトリュフ塩ぱんのトリュフベーカリーも気分が上がって良い。広尾だけどラーメン屋や餃子屋などもあり、そこは庶民的な空間になっている。また外国人住人も多いせいか、多国籍料理店も結構あって楽しめる。
広尾商店街は小さい規模なので狭い店舗が多い。常連しか入れないような老舗店も多々ある。
暮らし・子育て環境の充実
渋谷区という都会の真ん中なのに、広々とゆったりした有栖川宮記念公園があって、おじいちゃん達釣り仲間をはじめ、外国人やファミリー層の憩いの場となっている。
駅にはエスカレーターがないので、ベビーカーや車椅子、旅行者の持つ大きなバッグ等は手で持ち階段を上がらなければならない。エレベーターは1基あるが、出口が行きたい方向でない場合はかなりの遠回りになってしまうため期待は出来ない。
治安
さすが富裕層地区であるがゆえに治安はかなり良い。
強いて言えば広尾は年齢層が高いので、狭い商店街や駅前で急ぐ時少しストレスを感じることも。
コストパフォーマンス
近隣の恵比寿や六本木と違って、とてもゆったり静かな街で落ち着く。
家賃も物価も高い。もう少し庶民的なお店が多くなると嬉しい。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。