パークホームズ錦糸町ホワイトスクエアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩8分 JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都江東区亀戸1丁目7-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2005年4月
総戸数46戸
小学校区域区立第一亀戸小学校
中学校区域区立第三亀戸中学校
専有面積66.27m² ~ 92.94m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社川口土木建築工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ錦糸町ホワイトスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークホームズ錦糸町ホワイトスクエアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークホームズ錦糸町ホワイトスクエアを候補にしています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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パークホームズ錦糸町ホワイトスクエアの売却ガイド

パークホームズ錦糸町ホワイトスクエアは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数46戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ錦糸町ホワイトスクエアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ錦糸町ホワイトスクエアを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩8分
  • JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第一亀戸小学校
  • 中学校区: 区立第三亀戸中学校

パークホームズ錦糸町ホワイトスクエアに関するよくある質問

パークホームズ錦糸町ホワイトスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ錦糸町ホワイトスクエアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ錦糸町ホワイトスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークホームズ錦糸町ホワイトスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ錦糸町ホワイトスクエアはどのような物件ですか?

パークホームズ錦糸町ホワイトスクエアは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩8分。築2005年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ錦糸町ホワイトスクエアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】スカイツリーがよく見えるスポットが、あちこちにあります。 特に、東武ホテルレバントに向かってエスカレーターを上がった広場から見るスカイツリーがおススメです。 交通の便も、地下鉄半蔵門線と総武線、総武快速線、が通っていて、非常に便利です。
【錦糸町駅に対する口コミ】飲食店は多いのですが、ゆっくり出来るお店は少ないように思います。 人気のお店は、混んでいて狭いので、お店選びは苦労します。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
錦糸町駅、亀戸駅の双方が徒歩圏内ですので利便性はいいかと思います。錦糸町駅はJRの総武線各停、総武線快速両方が利用でき、東京メトロ半蔵門線と併せて都心へのアクセスは非常に良いですし、飲食店も数多く立地しております。
都立墨東病院が川を渡った反対側に建っているので、時々救急車のサイレン音が気になる事があるかと思います。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
錦糸町駅、亀戸駅の双方が徒歩圏内ですので利便性はいいかと思います。錦糸町駅はJRの総武線各停、総武線快速両方が利用でき、東京メトロ半蔵門線と併せて都心へのアクセスは非常に良いですし、飲食店も数多く立地しております。
都立墨東病院が川を渡った反対側に建っているので、時々救急車のサイレン音が気になる事があるかと思います。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR錦糸町駅、東京メトロ錦糸町駅があり、2つの駅は地上~地下を移動しなければいけないものの、数十メートルの距離なので雨の日でも便利です。 JR、メトロともに本数が多いです。 また、都営バスは丸の内、国際展示場、日暮里等、東西南北へ伸びており各方面へのアクセスが良好です。 タクシー乗り場も道幅がある為台数も多く、雨の日も安心です。
利用者数が多いためか土日は街宣車がくることがあります。 雨の日は利用者の多さから傘がぶつかるなどちょっとしたストレスがたまるかもしれません。
生活利便施設の充実
商業施設が多いです。アルカキット、オリナス、パルコ、マルイなどひしめいており、欲しいと思ったものや行きたいお店はほとんど錦糸町駅周辺で事足ります。 ビル内には医療系クリニックもあるので仕事帰りにも立ち寄れます。 大きな公園が2つあるのでお子さん連れの方にもおすすめです。
高架下の道が狭いので土日やアフター5は通行が不便です。自転車も多いので歩行者は気を付けないといけません。
飲食店の充実
ファミリー向けのサイゼリヤから、大人向けのバーまで多種多様です。チェーン店が多いですが、味は美味しいです。
駅の南側は治安が悪そうなお店が見られるので、そちら方面はおすすめしません。
暮らし・子育て環境の充実
錦糸町駅から少し下れば江東区に入り、江東区は子育て支援が充実しているため日頃からママチャリでお子さんを運ぶ親御さんが非常に多いです。公園も多く、都会の割には自然に触れさせながら育てられる環境があります。
交通量が非常に多いため、事故には気を付けないといけません。また、大通りは排気ガスで空気が悪いので、一本裏手の道を歩くなど工夫されたほうがいいと思います。
治安
駅前に交差点があり、お巡りさんが常駐しています。自転車で巡回しているお巡りさんも多く、日中は安心できます。
駅から南に少し下った場所に風俗店がある地域があり、そのあたりは街頭も少なく危険な地域です。
コストパフォーマンス
家賃は安いとはいえませんが、職場へのアクセス、買い物のしやすさなど天秤にかけた時にコストパフォーマンスは高いと思います。
私が住んでいたマンションは家賃が高く部屋が狭かったので、断捨離をしていかないとすぐ家の中が物で溢れかえりました。
交通利便性
都心まで一本、千葉方面にも一本で行けて地下に半蔵門線がある。
朝のラッシュ時に満員で電車が止まると辛い。
生活利便施設の充実
楽天地がPARCOになってオシャレな雰囲気になった。
強いて言えば喫煙所から人が溢れているのが気になる。
飲食店の充実
チェーン店は駅周辺に殆ど揃ってる。江東橋の日吉屋パン屋さんおいしいし安いです。
強いて言えば個人店の飲食店があんまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
街が碁盤のように整備されてるので小さな子供を連れて交通量が多い所でも歩きやすい。錦糸公園等のイベントも楽しい。
大人の街といった印象で子供には刺激が強いイメージ。
治安
昼間駅周辺は明るい雰囲気で治安は悪くない。
夜は特に南口の繁華街が外人のキャッチとかしつこく話しかけられる。
コストパフォーマンス
住みやすさは居心地いい。どこに行っても人がいるため孤独感を感じない。
家賃と土地が高い。年収500万位でもちょっと苦しいと思う。
交通利便性
JR総武線なので、都心まで結構近いです。そしてとにかくバスの量が多いので、そこから色んなところに行けます。
バスの量が多いので、バス停にはかなり混雑していたりバス停の数自体も多いので(両方の出口に)迷うこともあるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅前にほぼすべてそろっています。大きい複合施設がマルイ・パルコ・アルカキット・オリナス、あとは映画館も2件あるので買い物には困りません。
前よりも複合施設が増えたことによって常に混雑しています。
飲食店の充実
複合施設が多いので、それに伴ってレストラン街も多いです。大体施設の最上階になんでもそろってます。
土地自体の価値も高くなっているので、価格は高めに設定されているお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前すぐに大きな公園があるので、子供を連れていくのには困りません。バスですぐスカイツリーにも行けるので、スカイツリーの水族館の年パスを購入したらもとはすぐとれるのでお勧めです。
JRなので駅のトイレは汚めなのと、駅前にあるトイレもかなり汚いです。ですが、汚いならすぐ駅の中にヨドバシカメラがあるのでそっちのトイレを使ったほうがおすすめです。
治安
駅自体に活気があるのと、駅前に交番があるのでそんなに心配することはないです。
元々そこまで治安がとても良い場所ではなかったので、駅前でホームレスが叫んだりしてるときもあります。
コストパフォーマンス
墨田区はコロナ対策などにも力を入れていたりするので利便性は良いと思います。駅前にはスーパーは少ないですが、とても激安の八百屋などありますので、人によってはうまく節約できると思います。
錦糸町は千葉県民の「渋谷駅」と言われています。(千葉県民がわざわざ渋谷駅まで行くと遠いけど錦糸町駅は複合施設が多いので遊びには困らない。)なので駅前はごちゃごちゃしており疲れてしまう人も多いかもしれません。
交通利便性
駅の南口からは多くの都営バスが出ている。
東京メトロの錦糸町駅まで地上を約100m歩かなければならない。
生活利便施設の充実
テルミナ、パルコ、丸井、オリナス等の大型ショッピングセンターが揃っている。
駅の南口に宿泊施設が少ないので増えればいいと思う。
飲食店の充実
ショッピングセンターが多いので、その中に入っている飲食店も多数揃っている。
南北に伸びている四ツ目通りに飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅北口を出て北上すると右側に大きな錦糸公園があり、緑が多く落ち着く。
クリニック、歯科、薬局の数が少ないところ。
治安
改札口の前の広場やホームへの階段の幅が広く歩きやすい。
飲み屋が多いので夜間はできるだけで歩かない方が無難だと思う。
コストパフォーマンス
スーパーが点在しているので、日用品を購入するのにおすすめ。
都心にも近く駅前もひらけているため、家賃はさほど安くない。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。