パークホームズ豊洲ザレジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩5分 JR山手線/東京駅 バス19分
所在地(住所)東京都江東区豊洲5丁目6-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付22階建
築年月2016年11月
総戸数695戸
小学校区域区立豊洲西小学校
中学校区域区立深川第五中学校
専有面積56.37m² ~ 135.78m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル三井物産
施工会社大林組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ豊洲ザレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークホームズ豊洲ザレジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークホームズ豊洲ザレジデンスを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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パークホームズ豊洲ザレジデンスの売却ガイド

パークホームズ豊洲ザレジデンスは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数695戸、地下1階付22階建の建物です。

最寄り駅は豊洲駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ豊洲ザレジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ豊洲ザレジデンスを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数695戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊洲駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立豊洲西小学校
  • 中学校区: 区立深川第五中学校

パークホームズ豊洲ザレジデンスに関するよくある質問

パークホームズ豊洲ザレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ豊洲ザレジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ豊洲ザレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークホームズ豊洲ザレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ豊洲ザレジデンスはどのような物件ですか?

パークホームズ豊洲ザレジデンスは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊洲駅徒歩5分。築2016年、総戸数695戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ豊洲ザレジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
メトロ有楽町線豊洲駅まで徒歩5分程度でアクセスは良い。最寄りの地下入り口にエレベーターがあるのでベビーカーがあっても全く問題ない。
通学、通勤ラッシュ時間帯の8時頃はマンションのエレベーター柄混み合うので数分待たされることが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
埋め立てて開発された街なので、通りも歩道も広く、雰囲気は良い。ららぽーと豊洲を筆頭に商業施設や、大小あるものの都内にしては公園も多い方だと思う。また、運河沿いに豊洲ぐるり公園があり、バーベキュー場、屋外飲食店、ジョギングコースなど街並みを楽しめることが多い。
埋め立て地なので、未経験なものの地震や津波の災害時への若干の不安はある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
高い天上と大きな窓により、明るく雰囲気が良いエントランスになっている。清掃が行き届いており、とても清潔感がある。
共有施設はゲストルーム、ラウンジなど少ないと感じる。(その分管理費は低く抑えられているが)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
三井不動産なので、落ち着き、安心感あるデザインである。
周りにマンションやオフィスビルがあるので、低層階だとお向かいとこんにちは状態となってしまう。暗くなって以降は必ずカーテンを閉めている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
お買い物はららぽーと豊洲でだいたい手に入る。アカチャンホンポがあるので、赤ちゃん用品も揃う。コンビニはセブン、ローソン、ファミマが徒歩1、2分圏内にあって便利。
あまりないが、しいてあげるなら居酒屋などは少ないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ららぽーと豊洲内のアカチャンホンポ、豊洲公園、幼児施設(みずべ)、シビックセンター内の図書館など、子育てしやすい環境。
習い事は順番待ちになるなど、子どものサービスの需給バランスが歪んでいるものもある。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
豊洲公園に非常に近く、優れた周辺環境だと感じる。
隣の大学病院の救急車の音が、昼夜問わずに鳴り響く。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩で10分以内で駅まで行くことが出来る
朝は通勤して来る人が沢山いて、混雑している
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
騒音なども無く、夜は街灯などがついていて明るい
夜中になると、運河沿いなどのところが暗くなる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
作られたばかりなので公共部がとてもきれい
マワーマンションなのでエレベーターが来るのが遅い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
新しいので、傷がついているところなどがほとんどない
たまに隣の部屋の物音などが聞こえて来るのことがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにコンビニエンスストアやショッピングセンターなどがある
専門店などがあまり無く、スーパーなどしかない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近所で食いしん坊祭りという防災イベントがある
病院に行く時、混むことが多く待たされることが多い
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅までが近く、飲食店や商業施設が駅前に多い
朝は電車が混雑していて、座れないことがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街灯が多く夜も明るい。また、騒音などもない
運河沿いが時間帯によっては暗くて、1人で歩くのは怖い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティの強さや窓からの眺めがとても良い
タワーマンションなのでエレベーターの待ち時間が長い
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
作られてから新しく綺麗なところが多く、壊れているところなどはない
隣から物音が聞こえることがあり、うるさい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに大きいショッピングセンターがあり充実している
駅前以外のところにレストランなどが少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
食いしん坊祭りという防災イベントをやっている
病院が混んでいて、長く待つことが多いこと
2024年05月 メリット
交通利便性
複数路線利用できる。東海道、北陸、東北新幹線の始発駅なので、混雑期以外は自由席でも触れる可能性が高い。高速バスの乗り場もわかりやすくて全体的に使いやすい。
横須賀線、京葉線のホームは遠い。乗り換えで10分程度余裕を見ておく必要がある。
生活利便施設の充実
駅の中にお土産やお弁当を買える施設がある、改札外にもお店が充実している。
強いて言えばトイレが複数箇所あるが、駅に人が多いのでトイレも必然的に混む
飲食店の充実
何を食べたいか決まっていなくても、ぶらぶら歩いていれば良い店が見つかる。駅構内でもお酒が飲めるところがあって良い。
駅構内なので、良さげなお店でも狭くて混んでいることがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレはある。エレベーターやスロープのある施設は多い。
とにかく人が多いので子連れ向けの施設は少ない。どちらかというと観光客や外国人向けの場所で、休日は駅周りも人混みがすごい。
治安
丸の内まわりはとても綺麗。景観もいい。八重洲エリアは飲み屋も多いけど治安が悪いイメージはない。
八重洲のあたりがもうすこし綺麗になると良いかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃は高い。近隣がオフィス街なので、うるさいことはないと思う。
近隣に住宅はない。駅が大きいので、駅近の物件はない。富裕層しか住めないエリア。
交通利便性
路線が多く色々な場所に行けることがメリット
路線やホームが多くて迷いやすいのがデメリット
生活利便施設の充実
店が多いことがメリットだったりするのがある。
生活利便施設が見つけづらいのがデメリット
飲食店の充実
店が多くすごく充実しているとおもいます。
高いところがあるのでそこがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやトイレが多かったり案内板などが多い
トイレが有料のところがあるのでそこは使いづらいと思う
治安
駅員などが回っているので治安が悪いなどは無いと思います
人が多いくて迷子になる子がいそうって感じに思う
コストパフォーマンス
エキナカの飲食店などは安いところもある。
物価などが高い家賃などが高いところがある

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。