パークホームズ西船橋本郷町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/西船橋駅 徒歩11分
所在地(住所)千葉県船橋市本郷町598-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2014年2月
総戸数55戸
小学校区域葛飾小学校
中学校区域葛飾中学校
専有面積65.26m² ~ 99.74m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ西船橋本郷町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークホームズ西船橋本郷町の売却ガイド

パークホームズ西船橋本郷町は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数55戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西船橋駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークホームズ西船橋本郷町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ西船橋本郷町を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西船橋駅まで徒歩11分
  • JR武蔵野線/西船橋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛飾小学校
  • 中学校区: 葛飾中学校

パークホームズ西船橋本郷町に関するよくある質問

パークホームズ西船橋本郷町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ西船橋本郷町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ西船橋本郷町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークホームズ西船橋本郷町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ西船橋本郷町はどのような物件ですか?

パークホームズ西船橋本郷町は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西船橋駅徒歩11分。築2014年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ西船橋本郷町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JR総武線 西船橋駅まで徒歩11分、東京メトロ東西線 西船橋駅まで徒歩11分、JR京葉線 西船橋まで徒歩11分です。西船橋駅周辺には、コンビニ、スーパーのベルクス、飲食店があります。
▼西船橋駅は複数路線の乗り入れがあり、通勤時間帯は混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周辺は中小企業やコンビニが集まっています。
▼高速道路、東京メトロ東西線、国道180号線などが近くを通っています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックです。敷地内に駐車場があります。宅配ボックス、エレベーターがあります。
▼トランクルームはありません。管理人は24時間勤務ではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ウォークインクローゼット、モニター付インターホン、浴室乾燥機、追焚機能があります。
▼バリアフリーではありません。北側の部屋は窓が北側で日差しが入ってきません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ペリエ、ワイズマートなどのスーパーまで徒歩11分ほどです。都の11分ほどの西船橋駅周辺に飲食店が集まっています。
▼スーパーや飲食店が近くにあり、デメリットはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校まで1300m、中学校まで1500mです。
▼子供会は行われていません。コミュニケーションは活発ではありません。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西船橋駅に対する口コミ】多くの路線がある大きな駅。 駅構内にお店も多く、千葉県の中では充実しているほう。都心にでやすいことを考えるとコスパの良い街だと思う。
▼【西船橋駅に対する口コミ】乗り継ぎに不便なつくり。 エスカレーターに乗りづらい路線もあるので混雑時はなかなか進めない。もう少し田舎に行くとだいぶ家賃が変わるので、どこにメリットを感じるかによる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【西船橋駅に対する口コミ】周辺には飲食店も揃っていて生活はしやすい。 都内ではないので、比較すると治安はいい。
▼【西船橋駅に対する口コミ】南口は居酒屋が多いのでキャッチもある。少しうるさく感じる。居酒屋が多い分夜は少し若者や酔っ払いがうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【西船橋駅に対する口コミ】飲食店は多いので、夕飯には困らないと思う。
▼【西船橋駅に対する口コミ】居酒屋が多いので、夜は少しうるさい。週末は若い人も多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【西船橋駅に対する口コミ】周辺の道は基本的に坂がないので過ごしやすい
▼【西船橋駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターはあまりないので子連れだとつらい。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西船橋駅に対する口コミ】使用できる路線が、東西線、東葉高速線、京葉線、武蔵野線、総武線が可能で交通の弁がかなりいいです。 駅の中もカフェや本屋、カルディなどいろいろなお店が入っていて便利です。また駅周辺も飲み屋さん多く食事も困らないと思います。
▼【西船橋駅に対する口コミ】すこし治安が悪いのと、ラブホテルが多いことです。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲JR3線、東西線があり、都内又千葉県内への乗り換えが便利である。
▼乗降者が大変多いのに総武線のホームが狭く、エスカレーター付近が毎朝混雑するにも関わらず、駅員の誘導が不十分な気がする
生活利便施設の充実
▲駅の構内もドラッグストアがあり、駅の南北口にはスーパーもあり帰宅時の買い物が便利である。
▼スーパー、飲食店はあるがアパレルなどその他の店舗がない。食品スーパーだけではなく、総合スーパーがあれば、と思う。
飲食店の充実
▲倉庫会社へのお勤めの方のためか、仕事帰りに飲み会をできるような安価な店が多い。
▼飲み屋は多いのだが、ファミレスなど家族、学生がよれるファミレスが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から離れた住宅街に大小の公園があちこちに点在している。
▼駅のトイレが1ヶ所しかなく大変混雑している。駅を改装した際に改札口を出たところにもトイレが欲しかった
治安
▲駅周辺は遅い時間でも人が多く、明るいので安全な感じがする。
▼倉庫会社が周辺にたくさんあるので、送迎バスやタクシー また、大きなトラックなどの往来が多く、スピードや無理な運転が駅前や少し離れた道路でも多く危険。
コストパフォーマンス
▲都内への通勤通学に大変便利である。また、幕張にも近くアウトレットもあり住むのに楽しそう。
▼駅構内の混雑がとても気になる。駅の工事は無理だと思うが良い方法があればよいのに。
交通利便性
▲急行が止まると言う面や駅が大きいので便利です。
▼都内から少し離れているので都内に勤めている人には遠い所と感じる人もいると思います。
生活利便施設の充実
▲駅前や駅中に買い物施設や病院があるので買い物がしやすいと思います。
▼強いて言うならば駅前に飲み屋が多いので駅前騒動が嫌いな方にはおすすめしないです。
飲食店の充実
▲ファミレス飲み屋コンビニも多いので仕事後の食事には困らない考えます。
▼飲み屋が多い事もあり風俗店が他の駅と比べて多いのでその様な雰囲気が苦手な方にはおすすめしないです
暮らし・子育て環境の充実
▲ファミレスやファストフード店が多いのでランチがしやすいと思います。
▼飲み屋街が多い所で子供を預けたくないと言う方にはおすすめできないです
治安
▲駅前に交番があるという事や駅が大きいので困った時に駆け込めると思います。
▼飲み屋が多いので駅前に酔っ払いや叫び声などの騒音が気になる方にはあまりおすすめしないです。
コストパフォーマンス
▲駅前に飲食店が多いので遅くまで働いている方にはおすすめします。
▼大きめの駅なので少し家賃が高い所や飲み屋などが多い事を気にする子育て世帯にはおすすめしないです。
交通利便性
▲コンパクトで乗り換えしやすい、改札内お店有り
▼改札内 喫煙所がなしなので吸いたい人間は、吸うことが出来ません
生活利便施設の充実
▲改札内に食べる所や買い物する所などがなんてんぽかしゆってんしてる
▼改札外と改札内にお店がなんてんぽかあるが、使わない店があってもつかわない
飲食店の充実
▲改札内にたべるところがなんてんぽかあります
▼改札内と改札外にたべるところが何店舗しか入ってな
暮らし・子育て環境の充実
▲改札外に学校や幼稚園などのバス停が何ヶ所かあり学校や幼稚園に通う人は便利だとおもいました
▼改札外に学校や幼稚園などがたくさんあるわけでないので学園都市沿線と違うとします
治安
▲改札内にときどき警備循環隊員が改札やホームにいます
▼改札内に警備循環隊員が何時も24時間いないときがあるので気にします
コストパフォーマンス
▲改札内に激安ヂスカウントストアーや安売りスーパーなどありません
▼改札口について激安ないぢすかうんとストアーなどが入ってないので安い価格が好きな人は改札内で買い物なしです
交通利便性
▲複数の路線が利用可能で、とても便利な駅です。
▼電車の乗換時に、人が多く短時間で乗換が出来ない時がある。
生活利便施設の充実
▲船橋駅にすぐ出られるため、ショッピングや各施設の利用も便利です。
▼強いて挙げれば駅前がゴチャゴチャしていて、何か落ち着かない。
飲食店の充実
▲いろいろな飲食店が多く駅前にあるため、食事には全く困ることがないです。
▼強いて挙げれば飲食店数は多いが、古い店が多いように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲各施設が比較的駅周辺に多く存在し、とても便利な環境です。
▼駅周辺は、人が多く夜は酔っている人も多いため、子育てにはあまりよくない環境である。
治安
▲駅や駅周辺は暗くてこわいところはあまりなく、安心して歩けると思う。
▼強いて挙げれば駅周辺の、捨てられたごみがたまっているところが気になる。
コストパフォーマンス
▲とにかく都心へのアクセスいいわりには家賃の相場は、安い感じがする。
▼都心へのアクセスが、とてもいいことがあり周辺のよりは家賃や物価は少し高い感じがする。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。