パークホームズ西宮北口の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩13分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県西宮市瓦林町22-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2011年3月
総戸数71戸
小学校区域瓦林小学校
中学校区域瓦木中学校
専有面積66.91m² ~ 83.33m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

パークホームズ西宮北口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 3LDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、67〜83m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。パークホームズ西宮北口は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた瓦林町22-15周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。パークホームズ西宮北口は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数71戸という点が安心材料になりました。パークホームズ西宮北口は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークホームズ西宮北口のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 日当たり不良

7組の購入希望者が検討中

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パークホームズ西宮北口の売却ガイド

パークホームズ西宮北口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数71戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークホームズ西宮北口の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ西宮北口を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩13分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩13分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 瓦林小学校
  • 中学校区: 瓦木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

パークホームズ西宮北口に関するよくある質問

パークホームズ西宮北口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ西宮北口には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ西宮北口の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークホームズ西宮北口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ西宮北口はどのような物件ですか?

パークホームズ西宮北口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮北口駅徒歩13分。築2011年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ西宮北口には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】神戸線と直交する阪急今津線に乗り換えが可能な駅です。 特急、通勤特急、快速急行以下のほぼすべての列車が停車しますが、朝の通勤時間帯に今津線の宝塚方面から直接神戸線大阪梅田方面へ乗り入れる準急だけは通過します。 駅構内の改札フロアには書店など複数の店があります。 駅周辺には阪急百貨店の他、学習塾や店が複数あり、言わずと知れた一大商業エリアです。
【西宮北口駅に対する口コミ】どの時間帯でも、この駅で特急と普通の間の接続が行われることが多い為、乗り降りする人の数が多く、混雑し易いです。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】大阪の中心である梅田と兵庫の中心である三宮の中間に位置する駅であるため、 休日はどちらの方面に遊びに行くときも便利である。 また、西宮北口駅直結で西宮ガーデンズという大型ショッピングセンターがあるため、 買い物が便利である。
【西宮北口駅に対する口コミ】最近、西宮は人気があるため家賃や駐車場代が高い。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
大阪、神戸にとても行きやすく、この駅を拠点として街が発展している
立地がよく、多くのものが揃っているためデメリットという面が思い浮かばないが、強いて挙げるなら出口が少し少ない
生活利便施設の充実
改札を出ると直ぐにショッピングモールがあり、1本の道で行けるため非常に便利
多くの商業施設が揃っているが、病院の数が多いというイメージが少ない
飲食店の充実
出てすぐのところにショッピングモールがあるため、かなり充実している
デメリットはないが、強いて挙げるならショッピングモール以外の飲食店は人が集まりにくい
暮らし・子育て環境の充実
公園が駅の横にあり、遊ぶ場所も備えられている
学校などは近くになく、車の交通が多いため、小さい子供たちにとっては少し危ない
治安
多くの人がマナーを守って生活しているため非常に良い
ポイ捨てを見掛けること自体少ないが、街中のどこかしらにゴミ箱が欲しい
コストパフォーマンス
大阪に比べ非常に良く、どこへでも行きやすいため、非常にコスパが良い
近年発展してきたため、交通が多くなり、騒音が気になるかもしれない
交通利便性
大阪駅まで4駅でいける普通列車だが本数多くて便利降りてすぐスタバがある
夜遅いとタクシーは電話して呼ばないといけなくなる。
生活利便施設の充実
商店街まで徒歩1分で、コンビニ、スタバ、ミスド、居酒屋等充実している
夜になるとキャッチがちょこちょこいるのがやはり駅前だなと感じます。
飲食店の充実
スタバ、コーヒー店、ミスド、ケンタッキー等主要な店舗は充実している
欲を言うのであれば、マクドナルドもあったらいいなあと
暮らし・子育て環境の充実
綺麗な家が多いのもあり、とても治安が良いと思います。
強いてあげるのであれば、商店街の煙草のにおい
治安
子供も女性も住みやすい治安の良い場所であると思います
甲子園で野球がある日は、やはりいつもより夜うるさかったりします
コストパフォーマンス
病院、薬局とても充実しており、スーパーもあるのでかなり住みやすく、大阪にも出やすいことからコスパはかなり良いと思います。
カラスが気になるので、生ゴミの捨て方をもう少し徹底されると良いなと思います
交通利便性
神戸三宮と梅田双方に近く、特急も止まるため交通の便が良い。宝塚方面にも乗り継ぎ可能。
JRや阪神電車といった他社路線からは遠いため、他社の電車から乗り継ぎが出来ない。
生活利便施設の充実
大型デパートがあり買い物は非常に便利。病院も複数ある。
土地柄仕方ないかもしれないが、商品が若干割高である。
飲食店の充実
飲食街があり、多数の飲食店が軒を連ねる。居酒屋には困らない。
強いて挙げれば、飲食街の規模の割にはキャッチの多さが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校は非常に多い。エレベーターもありベビーカーも安心。
強いて挙げれば、多目的トイレが少なく混むことがある。
治安
駅周辺は綺麗でゴミは少ない。酔っ払いを見かけることもほとんどない。
大学生が多く、騒がしいことがある。特に北西口を出た広場にたむろしていることが多い。
コストパフォーマンス
公園、スーパーが多いため家族で住むには最適である。
地価が高いため家賃も高め。物価は標準的。
交通利便性
ハブ駅として、宝塚、梅田、三宮等に行く時に利便性の良い駅となっています。
人が多いので通勤、通学、帰宅時には込み合う点が個人的には疲れる。
生活利便施設の充実
駅の中、改札近くにはLAWSONや本屋、お菓子屋等多くがあり、西宮ガーデンズもありとても便利です。
人が多い時間帯は、店も込み合うことから並んだりする時間がかかる。
飲食店の充実
近くに西宮ガーデンズ、商業施設も多いことから買い物する時はまとめてすますことができる。
会社帰りの居酒屋によって帰っている酔っぱらいがいる時は注意して帰っています。
暮らし・子育て環境の充実
西宮は子育て世代も多く、子供連れの人も多いと思います。
乗車時にマナーが出来ていない子供がいると注意したくなる。
治安
治安はとてもいいと思います。ビジネスマン、学生も多い。
塾帰りの子供たちが電車で走り回っている時がある。
コストパフォーマンス
西宮の家賃は他に比べて高いと思います。戸建て、マンションも他の地域に比べて高いです。
収入が少ない人は無理して西宮と言わず、近くの阪急沿線でいいと思う。

パークホームズ西宮北口の中古販売価格の推移

平均㎡単価208.66万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
146.87 206.27 265.68 2012-10-07 3LDK 70.01㎡ 156.77万円/㎡2016-01-22 3LDK 74.02㎡ 200.08万円/㎡2016-05-06 3LDK 83.33㎡ 174.08万円/㎡2017-12-04 3LDK 71.38㎡ 190.81万円/㎡2018-02-11 3LDK 73.41㎡ 192.74万円/㎡2018-04-15 3LDK 71.38㎡ 202.85万円/㎡2018-04-22 3LDK 70.01㎡ 187.93万円/㎡2018-05-26 2SLDK 71.38㎡ 202.85万円/㎡2018-07-07 3LDK 70.01㎡ 235.15万円/㎡2018-10-09 3LDK 70㎡ 207.32万円/㎡2018-10-09 3LDK 70.01㎡ 207.29万円/㎡2018-10-13 2SLDK 71.38㎡ 212.11万円/㎡2018-11-04 3LDK 70.01㎡ 207.29万円/㎡2019-01-08 3LDK 70.01㎡ 235.15万円/㎡2019-01-13 2SLDK 71.38㎡ 207.48万円/㎡2019-03-15 3LDK 70.01㎡ 217.68万円/㎡2019-05-05 3LDK 70.01㎡ 207.29万円/㎡2019-11-04 3LDK 73.41㎡ 224.26万円/㎡2019-12-15 3SLDK 80.29㎡ 197.22万円/㎡2020-02-11 3LDK 66.91㎡ 191.7万円/㎡2020-03-14 3SLDK 80.29㎡ 205.04万円/㎡2020-05-05 3SLDK 73.41㎡ 215.25万円/㎡2021-12-26 3LDK 71.38㎡ 182.93万円/㎡2022-05-23 2SLDK 71.38㎡ 240.36万円/㎡2022-07-23 3LDK 71.38㎡ 217.21万円/㎡2022-10-11 3LDK 71.38㎡ 231.1万円/㎡2022-12-25 3LDK 71.38㎡ 217.21万円/㎡2022-12-26 3LDK 71.38㎡ 221.84万円/㎡2023-08-29 3LDK 78.05㎡ 215.16万円/㎡2026-03-07 3LDK 73.41㎡ 255.78万円/㎡ 2012-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 1階 3LDK 73.41㎡ 255.78万円/㎡
2023-08-29 3階 3LDK 78.05㎡ 215.16万円/㎡
2022-12-26 1階 3LDK 71.38㎡ 221.84万円/㎡
2022-12-25 1階 3LDK 71.38㎡ 217.21万円/㎡
2022-10-11 1階 3LDK 71.38㎡ 231.1万円/㎡
2022-07-23 1階 3LDK 71.38㎡ 217.21万円/㎡
2022-05-23 1階 2SLDK 71.38㎡ 240.36万円/㎡
2021-12-26 1階 3LDK 71.38㎡ 182.93万円/㎡
2020-05-05 4階 3SLDK 73.41㎡ 215.25万円/㎡
2020-03-14 4階 3SLDK 80.29㎡ 205.04万円/㎡
2020-02-11 3階 3LDK 66.91㎡ 191.7万円/㎡
2019-12-15 4階 3SLDK 80.29㎡ 197.22万円/㎡
2019-11-04 4階 3LDK 73.41㎡ 224.26万円/㎡
2019-05-05 3階 3LDK 70.01㎡ 207.29万円/㎡
2019-03-15 3階 3LDK 70.01㎡ 217.68万円/㎡
2019-01-13 5階 2SLDK 71.38㎡ 207.48万円/㎡
2019-01-08 3階 3LDK 70.01㎡ 235.15万円/㎡
2018-11-04 3階 3LDK 70.01㎡ 207.29万円/㎡
2018-10-13 5階 2SLDK 71.38㎡ 212.11万円/㎡
2018-10-09 3階 3LDK 70㎡ 207.32万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。