パークホームズ船橋海神の丘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/新船橋駅 徒歩3分 東葉高速鉄道/東海神駅 徒歩9分 JR中央・総武線/船橋駅 徒歩16分
所在地(住所)千葉県船橋市海神3丁目26-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2007年5月
総戸数166戸
小学校区域海神小学校
中学校区域海神中学校
専有面積68.35m² ~ 93.05m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ船橋海神の丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークホームズ船橋海神の丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 パークホームズ船橋海神の丘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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パークホームズ船橋海神の丘の売却ガイド

パークホームズ船橋海神の丘は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数166戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は新船橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ船橋海神の丘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ船橋海神の丘を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数166戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新船橋駅まで徒歩3分
  • 東武野田線/新船橋駅 徒歩3分
  • 東葉高速鉄道/東海神駅 徒歩9分
  • JR中央・総武線/船橋駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 海神小学校
  • 中学校区: 海神中学校

パークホームズ船橋海神の丘に関するよくある質問

パークホームズ船橋海神の丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ船橋海神の丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ船橋海神の丘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークホームズ船橋海神の丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ船橋海神の丘はどのような物件ですか?

パークホームズ船橋海神の丘は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新船橋駅徒歩3分。築2007年、総戸数166戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ船橋海神の丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
船橋から乗り換えで私鉄に乗る必要はあるものの、わずか一駅。その駅から徒歩3分という好立地。大型のイオン直結というアドバンデージは絶大。通常の通勤ルートで何でもそろってしまう便利さ。
イオンのせいもあり周辺道路は車が混むことが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
船橋駅から向かっていくと高台になっていて、気持ちよく見晴らしの良い立地。少し行けば大きな行田公園もあるし、プラウド船橋隣接のさくら公園も子供を遊ばせるにはちょうどよい。
船橋駅からマンション方面にかけては車通りも多く夜もにぎやかな道が多いので、時には騒音が気になることも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスはリゾートマンションを思わせるおしゃれな作り。セキュリティや宅配BOXの利便性も問題なし。
駐車場が自走式なのはよいが、3階まであり、停める場所によっては部屋との行き来が面倒。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の各設備は高級感とまではいかないものの十分な品質。特段古さも感じさせない。
東向きの棟だったため、日照は午前中のみ。できれば南向きの棟がよかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
かなり大型のイオンが徒歩三分というのは買い物の利便性が絶大。自家用車も不要と思わせる。
良くも悪くもイオンに依存した駅で、それ以外には取り立てて何もない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供を遊ばせる公園は大小含めそこそこあり、それなりに楽しめる。 船橋駅も近いこともあり病院には困らない。大きな船橋総合病院も近い。
小学校は少し遠いとのこと。マンション内にイベントもそこそこあり、交流もできる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新船橋駅に対する口コミ】姉が住んでいるのでよく行く駅です。駅前に大きなイオンモールがあり、買い物に困りません。飲食店も多く休日のランチはこちらで済みます。 郵便局が入っているところも便利です。 歩道も整備されており、見通しが良いので車の通りがあっても比較的安全かと思います。
【新船橋駅に対する口コミ】スーパーがイオン一択なので、イトーヨーカドー等別ブランドのスーパーがあれば嬉しいです。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新船橋駅に対する口コミ】改札の向かいにはミニストップ、また出口を出るとすぐにイオンがあります。電車は船橋方面は混みますが、一駅だけの乗車なので我慢できます。逆方向の柏方面は座れます。乗り換えは、少し歩きますが東洋高速鉄道の東海神駅があります。また、再開発が進み駅前にはマンション、スーパー、病院ができ、利便性が格段に上がっています。
【新船橋駅に対する口コミ】駅から出て、船橋方面に道路を進む場合、坂になっている(駅に帰る際には上り坂)。そのため、一部歩道が狭いので、少し歩くのが大変かもしれません。
2024年07月 メリット
交通利便性
主要乗換駅まで一駅であり、電車の本数も多いため利用はしやすい。
快速や特急の類は停車しないため利用することができない。
生活利便施設の充実
駅前にはショッピングモールやコンビニがあり、ホームセンターもある。
イオン系列のコンビニやショッピングモールだけでなく他の系列店もあると便利。
飲食店の充実
駅前にイオンモール内に大抵の飲食店はある。
駅前に有名店などは聞いたことがなく、そうした特定の飲食店の知名度には乏しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には複数の保育園が点在しており便利。
駅周辺には小さな子供を連れて行けるような公園が不足している。
治安
駅前には交番があり見通しの良い歩道付きの道路が多いので安心。
イオンモールが近いため、曜日によっては道路などが混雑するので交通には注意。
コストパフォーマンス
駅の近くには有名ブランドの大型マンション群や公営団地まである。
スペースの関係上や土地柄、新築の戸建てなどはコストが掛かってしまうかもしれない。
交通利便性
JR船橋駅へ雨に濡れず乗り換え可能。快速も止まる。そこまで混雑しない。本数もじゅうぶん。
ホームが狭いので、混雑の時間帯はすれ違うのが大変。
生活利便施設の充実
飲食店、ドラッグストア、だいたい必要な店は揃っている。東武やヨーカドーも近い。駅直結で市役所の出張所があるので平日夜や休日も手続き可能。
自転車置き場が遠い。病院は狭いところが多い。小児科が少ない。
飲食店の充実
チェーンの飲食店がたくさんある。居酒屋やファミレス、ラーメン屋、カフェ全て揃っている。
ちょっとごちゃごちゃして飲食店も狭いところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
遊具がある公園やボール遊び可能で噴水のある水遊び可能な公園あり。塾の数も充実。どのトイレもオムツ替えシートはある。
道が細いので自転車は危険が多い。子供乗せ電動自転車も多く危険。
治安
駅のトイレは広くてきれい。トイレはあちこちにあり数も多い。駅前に交番がある。
居酒屋ゾーンは酔っ払いが多い。歩きタバコもまぁまぁ見かける。
コストパフォーマンス
住宅地の方は落ち着いていて住みやすい。学校も複数ある。
家賃と土地が高い。単身用ならそこまでではないが、ファミリー層には高い。
交通利便性
船橋駅は総武線の快速も各駅もとまるので、すごく利用しやすいです。
乗り降りする人が多いので、混雑しやすいです
生活利便施設の充実
駅直結でシャポーなどがあったりするので、便利です
ついつい寄り道をしてしまい、時間を逃してしまう
飲食店の充実
おいしいパン屋さんがあるので、いつも買います
いつも食べ物の匂いがするので、体調悪いときは嫌です
暮らし・子育て環境の充実
人が多いぶん、安全面はあるのかなと思います。
夜は治安があまりよくないので、親は嫌だと思います。
治安
きれいなので、昼間はとてもいいところです。
夜はあまり治安がいいとはいえない環境です。
コストパフォーマンス
値段はするけど、近くで全部揃うので結果いいと思います。
便利なぶん、駅ちかなどは高いので、コストはかかります

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。