パークホームズ船橋塚田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/塚田駅 徒歩5分 JR中央・総武線/船橋駅 バス5分
所在地(住所)千葉県船橋市行田町347-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2017年1月
総戸数107戸
小学校区域市立塚田小学校
中学校区域市立行田中学校
専有面積65.33m² ~ 83.40m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル東武鉄道三信住建
施工会社大末建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ船橋塚田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークホームズ船橋塚田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県船橋市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県船橋市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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パークホームズ船橋塚田の売却ガイド

パークホームズ船橋塚田は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数107戸、7階建の建物です。

最寄り駅は塚田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ船橋塚田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ船橋塚田を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 塚田駅まで徒歩5分
  • 東武野田線/塚田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立塚田小学校
  • 中学校区: 市立行田中学校

パークホームズ船橋塚田に関するよくある質問

パークホームズ船橋塚田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ船橋塚田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ船橋塚田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークホームズ船橋塚田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ船橋塚田はどのような物件ですか?

パークホームズ船橋塚田は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚田駅徒歩5分。築2017年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ船橋塚田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】・夜でも街灯があって明るい。 ・近くにコンビニやイトーヨーカドーなどの買い物などが出来る場所がある。 ・電車の混み具合は朝と夜の決まった時間だけなので使いやすいです。 ・改札口に何個かお店が開いていて暇な時などに行けていいと思いました。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】・デメリットは特に思いつかなかったです。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
数年前まで駅前にスーパーが無かったため、コンビニが沢山ある。ベルクが出来てとても便利になった。
再開発でベルクが出来たものの、新船橋に比べると飲食店も買い物ができる場所も少なく、もっと便利になったら良いのにと思う。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★
都内まで1時間かからない程度でいけるので、その点は良い
周辺の道が狭すぎて小さい子供と手を繋いで歩くのはかなり危ない
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR中央・総武線、JR総武本線の他に東武アーバンパークライン、京成本線が通っている大きな駅。それぞれの改札が近いため、乗換にも便利。
利用者が非常に多く、乗り降りがかなり混雑する。
生活利便施設の充実
JR船橋駅直結のシャポー船橋、東武百貨店の他、京成線にはフェイス、ネクストなどの駅ビルもあり買い物などは非常に便利。飲食店だけでなく、アパレル、雑貨屋などなんでも揃う。
シャポー船橋の地下にあるワイズマートは仕事帰りのサラリーマンや主婦で非常に混雑する時間帯がある。
飲食店の充実
チェーン店だけでなく、ラーメン屋さんやカフェなども充実している。駅ビルには有名パン屋のピーターパンがあり、非常に人気。
どこに行っても混雑しているので、一人でゆっくりランチしたい時などの定食屋さんを探すのが大変。
暮らし・子育て環境の充実
JRの駅には多機能トイレ、エレベーター、エスカレーターが設置されている。
JR船橋駅自体の利用者が非常に多いため、エレベーターを本当に利用したい人が待たなければならない現状がある。
治安
昼間は非常に活気があり、南口には大きな交番もあるため安心。
特に金曜日の夜は、飲み会の客が多く出歩き、客引きもかなりいるため、治安としてはあまり良くない。
コストパフォーマンス
チェーン店が多いこともあり、物価としては平均的か。
駅付近に住むとなると、一人暮らしでも80,000円程度はかかる物件が多く、居住費にコストがかかる。
交通利便性
JRの快速、東武アーバンパークライン、京成など色々な鉄道が通り、とても便利です。
正直、デメリットは思い浮かばないですが、強いてあげれば、東武アーバンパークラインを通勤に使用しているが、定期の窓口が船橋ではなく、柏駅だったので、わざわざ柏駅に行くのが大変でした。
生活利便施設の充実
駅ビルが充実しています。都市開発も進んでいるので、よりお店が充実するのではないかと思います。
駅ビル近くに病院は少ないです。なので、人口に比べて、病院の数が少ないのですごく混みます。
飲食店の充実
居酒屋やファミレスなど全てが充実しています。夜遅くまでお店がやっているので、すごくありがたいです。
子どもを預ける託児所付きの飲食店がなかなかないです。なので、小さな子どもがいる方はお店選びに困るかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
船橋に住んでいた際に、子育てイベントが船橋で開催されることが多く、よく利用してました。また、市の保健センターの方も凄くやさしかったです。
保育園は激戦区です。また、子どもが遊ぶ施設、児童館も全然ないです。
治安
船橋の北口と南口で変わりますが、北口は割と静かです。南口は居酒屋が多いです。駅前に交番があり、またよく、警察の方も巡回してます。
居酒屋が多いので、キャッチの方らしい方やナンパ目的の方もいました。
コストパフォーマンス
駅前で全てが充実しているので、車も必要ないです。
家賃が高い方だと思います。なので、多少の歩くことは妥協した方がいいと思います。
交通利便性
JR船橋駅はJR中央総武線の駅です。直ぐ隣に東武アーバンパークライン(野田線)が乗り入れておりまた、京成船橋駅ともペデストリアンデッキからの乗り換えが出来、交通の便はとても良い駅と言えます。
どこの駅でも同様の問題だと思いますが、3路線乗り換え時の導線が狭く、ラッシュ時には非常に混雑する点がデメリットでしょうか。
生活利便施設の充実
駅周辺には東武百貨店、イトーヨーカドーがあります。また駅ビルにはシャポーがあり食品/アパレル、何でも揃う便利な駅です。
デメリットは特に挙げられませんが、強いて言えば大きな医療機関が少し離れた場所にある(板倉病院)点位でしょうか。
飲食店の充実
船橋は江戸時代からの『花街』であり、駅周辺には飲食店が非常に多く営業しています。大人数でも入れる大箱から山口横丁という1本奥にそれた飲み屋街には、少人数でも寛げる名店が多くあります。
『花街』のな残りなのかは定かではありませんが、少し怪しい雰囲気があるお店も多く、この点を敬遠する人もいるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設は、平均レベルの充実度といったところでしょうか。ただ、駅周辺は、トイレも含めバリアフリー化が施されています。
特に思い浮かびません。強いて言えば、公共図書館(中央図書館、駅から徒歩10分ほど)が、もう少し駅に近ければよいのではと思います。
治安
飲食店街には怪しい雰囲気があると記述しましたが、警官によるパトロールも随時行われており、大きな問題はありません。
どうしても客引き、深夜帯になると酔っぱらいの数は多く、デメリットとして挙げられかもしれません。
コストパフォーマンス
都心への交通アクセスが良いので、ワークライフバランスの考え方が定着した現在でも高評価を付けられると思います。
駅チカ物件のワンルームの家賃が約7から8万円台と、決して安くはありません。
交通利便性
駅の近くには、イトーヨーカドーやtobuなどの商業施設があり、非常に便利。また、快速1本で東京に行ける。
強いて言うなら、都心部に近いこともあり、やはり朝の通勤ラッシュは免れない。
生活利便施設の充実
駅の周りにはイトーヨーカドーや東武などの商業施設があり非常に便利。
駅周りの施設の充実度が高い割には、道が狭く人が混みあっている
飲食店の充実
マクドナルドなどのファストフード店はもちろん、ごじなどの高級焼肉屋もあり満足している。
海鮮系の料理屋さんが少ないイメージがあるので、そこは少し残念
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあり、バリアフリーなイメージが好印象。
駅の近くには保育園などがないため、少し不便。
治安
基本的に治安の悪いイメージもなく、過ごしやすい。
強いて言うなら、駅前で時々路上ライブを行っている人がいるので、それは少し控えて欲しい。
コストパフォーマンス
舩橋周辺は都心部に近いこともあり、多少値は張るが、過ごしやすい
やはり値段が高いという面。過ごしやすいので仕方ないとは思うが、もう少し提げて欲しいとは思う。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。