パークホームズ船橋リフレージの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/船橋駅 徒歩12分
所在地(住所)千葉県船橋市南本町8-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年7月
総戸数28戸
小学校区域南本町小学校
中学校区域湊中学校
専有面積65.83m² ~ 89.83m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社間組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ船橋リフレージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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パークホームズ船橋リフレージの売却ガイド

パークホームズ船橋リフレージは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は船橋駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークホームズ船橋リフレージの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ船橋リフレージを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船橋駅まで徒歩12分
  • JR総武本線/船橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 南本町小学校
  • 中学校区: 湊中学校

パークホームズ船橋リフレージに関するよくある質問

パークホームズ船橋リフレージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ船橋リフレージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ船橋リフレージの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークホームズ船橋リフレージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ船橋リフレージはどのような物件ですか?

パークホームズ船橋リフレージは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船橋駅徒歩12分。築2007年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ船橋リフレージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】①成田空港まで約50分、日暮里まで約25分、上野まで30分。下りは成田空港、上りは都内までというアクセスは良好。②総武線、船橋駅まで徒歩で雨に濡れずに乗り換えられる。総武線船橋駅までの道には屋根がついた通路があるため、乗り換えで雨に濡れる心配がありません。③飲食店・娯楽施設が充実。駅前には居酒屋、レストラン、カフェが数えきれないほどあります。また、駅直結でファッションビルもあるため、お買い物も楽しめます。駅前に東武もあるので、若者だけでなく高齢の方でも楽しめる施設が充実しています。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】①駅前が栄えているため、落ち着いた雰囲気が好きな方には向かない。 ②通勤時間帯は混みあっていて、電車で座ることは困難。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】ものすごく便利です!店もあって雨の日も濡れずに行けるしきれいな献血ルームもあります。お土産や人へのプレゼント、夜ご飯のお惣菜も全部揃います。店が多いので飽きずに時間潰しもできます。乗り換えにもよく使っていていつもお世話になってます。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】人が多いこと、居酒屋が多くてキャッチーがたくさんいること、夜になると飲みつぶれた人がいてトイレが汚いことがあります。でも栄えているからこそのことなので仕方ないのかなと思います。もっとトイレが綺麗だったらうれしいなとは思います。
2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの船橋駅まで徒歩圏内市役所や郵便局が近い
高速の入り口に近く幹線道路に面していて多少音は気になる
2024年02月 メリット
交通利便性
大きな駅で、隣の駅にいけば、複数路線乗り換えが可能なので、困ることは少ないと思います。
駅自体は、乗り換えが少なく、総武線が主になると思います。
生活利便施設の充実
百貨店や商店街もあるため、買い物には困らないと思います。
スーパーもあるので、不便に感じることは少ないと思います。
飲食店の充実
繁華街の通りもあり、ご飯や飲みには困らないと思います。
店舗数も一定あるので、困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園があり、子供向けの施設もあるため、子育てがし易いエリアだと思います。
建物が古いものも多いので、近くの駅まで行くことが多いかもしれません。
治安
駅前に交番があり、一定人数いるので、安心だと思います。
裏通りに行くと、繁華街も大きいので、少し不安かもしれません。
コストパフォーマンス
便利なエリアではあるものの、一定の家賃相場なので、コスパは低くないと思います。
周辺の駅に行くと一気に家賃相場は下がるので、そこまで見てもいいかもしれません。
交通利便性
JR、東武線と繋っていてアクセスが良いです。快速も止まるので都内にも成田空港にも出やすいです。
JRや東武線まで若干距離があるので、乗り換えには気をつける必要があります。
生活利便施設の充実
シャポーまでデッキで繋がっているので便利です。雨の日もほぼ濡れずにシャポー、JR、東武野田線まで行けます。シャポーにはピーターパンなど有名店も入っていて利用しやすいです。また、京成線直結のFACEには市役所の出張所もあり便利です。
昔の西武があった場所に新たな施設ができるとより活気づくと思います。
飲食店の充実
シャポー内にスタバや飲食店、テイクアウト店舗も有名店が多く入っています。駅の周辺も飲食店や居酒屋も豊富です。
お店内が狭いところが多いです。京成線駅直結のFACEにもう少し飲食店が充実するとより良いです。
暮らし・子育て環境の充実
シャポーには子供トイレやベビールームがあり使いやすいです。エレベーターも設置してあるので移動はベビーカーでも問題ないです。
遊ぶ場所はあまりありません。もう少し駅前がキレイで開けているとより子連れで動きやすいです。
治安
駅前にお店か多く警察署もあり、人通りも多いので昼間は問題ないです。
京成線周辺で一本奥に入ると居酒屋などが多いので多少治安は気になります。
コストパフォーマンス
都内に出やすく通勤通学は便利です。生活には全く不便しません。
とにかく総武線上りが混みます。家賃も千葉県にしては高いと思います。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。