パークホームズ神戸ザレジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/西元町駅 徒歩3分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩5分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て20階建
築年月2016年12月
総戸数357戸
小学校区域湊小学校
中学校区域湊翔楠中学校
専有面積53.80m² ~ 89.18m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

パークホームズ神戸ザレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 栄町通7丁目1-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。パークホームズ神戸ザレジデンスは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 栄町通7丁目1-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。パークホームズ神戸ザレジデンスは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2016年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、パークホームズ神戸ザレジデンスは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークホームズ神戸ザレジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 管理費高い

7組の購入希望者が検討中

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パークホームズ神戸ザレジデンスの売却ガイド

パークホームズ神戸ザレジデンスは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数357戸、20階建の建物です。

最寄り駅は西元町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ神戸ザレジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

パークホームズ神戸ザレジデンスを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数357戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西元町駅まで徒歩3分
  • 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/神戸駅 徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 湊小学校
  • 中学校区: 湊翔楠中学校

パークホームズ神戸ザレジデンスに関するよくある質問

パークホームズ神戸ザレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ神戸ザレジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ神戸ザレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークホームズ神戸ザレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ神戸ザレジデンスはどのような物件ですか?

パークホームズ神戸ザレジデンスは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西元町駅徒歩3分。築2016年、総戸数357戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ神戸ザレジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR線、阪急線、阪神線などなんでもすぐそばです。
デメリットは特に思いつかないくらい便利ですよ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
各種商業施設のあるハーバーランドもすぐそばです。
大きな道路がそばを走っているので、ちょっとごちゃついた感じはします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
タワー型で、複数棟あるので迫力がありますし、共用施設もゴージャスです。
屋上で花火が見られるそうですが、全員入りきるのかな?
お部屋の仕様・設備 ★★★★
高層階は、方角によっては海まで見晴らして爽快です。
低層階だと、道路からの車の音などが響いてきそうかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ハーバーランドにイオンスタイルがあるし、駅の方には業務スーパーもあります。
ハーバーランドでの楽しいイベントなどお出かけしたくなることが多く、節約できません。
暮らし・防災・子育て ★★★
大きな病院からちいさなクリニックまで、医療施設はたくさんあります。
中学校まで距離があるのと、街中をずっと歩いていくのが心配です。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前にローソンもあり、周りがマンションなのでファミリー層も多く子育てしやすい。住民の人も変な人がいない。複数の路線も駅からも近いため通勤も便利です。
高速道路の側なので排気ガスで換気口のフィルターがすぐ真っ黒になります。なので外では洗濯物干せません。夜中に集団のバイクのコール音がうるさい。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
入り口が豪華で陽当たりも良く住みやすいそうです
強いて言えば夜になっても人通りが多いこと
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ローソンや郵便局が目の前にあり、元町商店街が近いだけでなく、神戸駅、umieも徒歩すぐなので買い物に困ることはありません。
神戸駅、西元町駅、花隈駅が近く便利な反面、交通量が多くお部屋のフィルターが汚れるのが早い気がします。
2024年09月 メリット
交通利便性
とにかく便利です。電車のくる本数も多くて、駅周辺に沢山お店があります
強いてあげるなら、広すぎて歩くのがしんどいです
生活利便施設の充実
近所に沢山お店があるので困らないと思います。
いいところばっかりなので、とくにありません。
飲食店の充実
いろんなお店があります!食べたいと思うものは大体あると思います
歩く距離が長いこと以外は特に思い浮かびません
暮らし・子育て環境の充実
アンパンマンミュージアムもあるので、子供が楽しめると思います
とくにないです。いろいろあって楽しめると思うので。
治安
上品な方が多いイメージなので治安はいいと思います
関西なので、そこそこ口調はきつく感じるかもしれないです
コストパフォーマンス
兵庫の中でも1番都会なので、高いと思います
いいと思うので、とくにきになることはありません。
交通利便性
ショッピングとても楽しくできる場所です。
人がとても多くてとてもきつい時があります?
生活利便施設の充実
近くにロフトがあり若い人が行きやすいと思う
食べ物屋さんのチェーンがいまいちあまりない
飲食店の充実
ハンバーガーショップがとても多いので楽しい
あまりないが少し値段が高い店が多いと思う
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープの設備があり障害者でも行きやすい
あまりないが駅が広いので少し迷いやすいと思う
治安
遠方からの旅行客が多いので治安は良い方だとおもいます
強いて言えば少し怖い人が多いことくらいです
コストパフォーマンス
とても住みやすいところでそこからいろいろな場所に行きやすい
強いて言えばもっとショッピングモールが欲しいとおもう
交通利便性
新快速、快速が停まる地下鉄まで距離はあるが地下道を通っていける
駅の改札機?が少ないコンビニが遠いトイレが綺麗じゃない
生活利便施設の充実
駅構内に無印良品やドラッグストア、成城石井、スタバになどが揃っており駅から歩かなくてもほしいものが揃う
大型ショッピングセンター(うみえ、モザイク)まで少し歩く
飲食店の充実
スタバ、成城石井、こうようなど揃っている
便利な位置にあるので混んでいることが多い
暮らし・子育て環境の充実
学校などの多さはよくわからないが交通の便はいいと思う
トイレが狭いし数が少ないあまり綺麗じゃない
治安
明るいし三ノ宮よりは夜も治安がいいと思う
週末は酔っ払いがいたり、嘔吐してる人がいたりする
コストパフォーマンス
家賃などはわからないが住みやすいとは思う
夜はうるさいのかな?と思う道が汚かったりする

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。