パークホームズ登戸スクエアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/登戸駅 徒歩5分 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区登戸2466
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2021年8月
総戸数52戸
小学校区域登戸小学校
中学校区域枡形中学校
専有面積55.49m² ~ 82.15m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社東洋建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ登戸スクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークホームズ登戸スクエアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークホームズ登戸スクエアを候補にしています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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パークホームズ登戸スクエアの売却ガイド

パークホームズ登戸スクエアは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数52戸、7階建の建物です。

最寄り駅は登戸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ登戸スクエアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ登戸スクエアを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 登戸駅まで徒歩5分
  • 小田急小田原線/登戸駅 徒歩5分
  • 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 登戸小学校
  • 中学校区: 枡形中学校

パークホームズ登戸スクエアに関するよくある質問

パークホームズ登戸スクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ登戸スクエアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ登戸スクエアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークホームズ登戸スクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ登戸スクエアはどのような物件ですか?

パークホームズ登戸スクエアは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。登戸駅徒歩5分。築2021年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ登戸スクエアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【登戸駅に対する口コミ】新宿・川﨑・立川に乗り換えなしにいける。近年快速急行も止まるようになった。駅も新しくなり、トイレなどもキレイ。交通の面は大きいと思う。日中働きに出るには良いところだと思う。
【登戸駅に対する口コミ】乗り換えは便利だが、いわゆる目的地にならない駅。 雑貨や細々としたものを買うことが出来るお店が快速急行停車駅なのに全くないので、電車で他駅にいくしかない。また大きめのスーパーもない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【登戸駅に対する口コミ】区画整理をしていて、駅前に病院がたくさん出来た。また、市民病院も近い。 駅前に交番はある。 飲み屋もそれなりにあるが、そもそも夜お酒を飲めるような居酒屋も減少気味のようで、そんなに治安は悪いとはいいがたい。
【登戸駅に対する口コミ】衣類や雑貨などを購入するところがないので、必要な場合は新百合ヶ丘か溝の口にいくしかない。お店が少ないので、駅前そのもので飲む人は少ない。
買い物・飲食店充実度
【登戸駅に対する口コミ】メリットらしいメリットがない。区画整理でお店がきれいぐらい。
【登戸駅に対する口コミ】区画整理をしていて、現在あまり駅前に何も無い。時間を潰せる場所が駅下のドトールくらいしか無い。ファミレスもない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【登戸駅に対する口コミ】駅の近くは総じて区画整理の影響でキレイで、設備も最新。きちんと掃除もされているし、エレベーターで移動もしやすい。
【登戸駅に対する口コミ】元々何も無かった土地が住宅街になったので、学校の数は足りていない。保育園も認証保育園が多く、園庭などがない所も多い
2023年05月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
柱が屋内に無いので、実際に見てみるとかなり部屋が広く感じる。
定借であること。また、眺望に更地や墓地がある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【登戸駅に対する口コミ】駅自体はこじんまりしているが、小田急線に乗り換えもできるし、駅降りれば飲食店やカラオケなど娯楽もある。川も近いので、散歩したりするのも快適。車で送迎してる方が多く、車でのアクセスもしやすい。急行が止まるので、電車の乗り降りが多い。
【登戸駅に対する口コミ】小田急線のアクセスはよいが、乗り換えが遠い
2023年10月 メリット
交通利便性
新宿駅まで急行で17分と都心まですぐです。
各駅停車、急行、特急快速などあり特急快速に間違えて乗ったらかなり時間のロスになります。
生活利便施設の充実
周辺に病院、飲食店、本屋、コンビニ、スーパーコーヒーショップ等があり結構充実してます。
JRもあるのですが乗り換えのスパンが短いので急がないと乗り遅れます。
飲食店の充実
駅から近くにチェーン店でランチや居酒屋などの飲食店もありランチ会や軽く一杯などで来ます。
飲食店の数が少ないので週末など目当てのお店などはすぐ予約で一杯になってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
公園や子供向けの施設があるので若いご夫婦にはすみやすいと思います。坂が少なく平坦な道なとが多いので自転車で活動できるので高齢の方も自転車で活動してます。
小学校、中学校が少ないので通学には不便かと思います。
治安
駅周辺は警備員の方が見回りしてくれていますし、近くに交番もあるので安心です。
駅から離れたところにちょっとし居酒屋郡があり酔っ払った人が怖いと思うことが少しあります。
コストパフォーマンス
新しいマンション、アパートが建てられてスーパー、コンビニ、ジム等が建てられているので住みやすいと思います。
ワンルーム1ヶ月65000円くらいですがこれから地価が上がっていくので探す幅が狭くなるかもしれません。
交通利便性
急行停車駅で、千代田線直通電車もあり、さらに都心までほとんど複々線区間で、ラッシュ時でも新宿まで20数分と、快適です。各駅停車はだいたい次の登戸で、快速急行に接続するので、こちらも便利です。
快速急行が停まらないことと、昔停まっていた特急ロマンスカーが停まらなくなったのは、少し寂しいです。
生活利便施設の充実
さすが川崎市多摩区の中心地だけあって、多摩区役所、登戸郵便局、多摩警察署とすべてそろっています。駅前のライフ向ヶ丘遊園店など、日常の買い物にも不自由しません。
地域の医療センターである川崎市立多摩病院がお隣の登戸駅前というのが、少し残念ですが、とはいっても徒歩圏内です。総合スーパーのダイエーが撤退したのはマイナスポイントです。駅周辺のスーパーは食品中心ですから。
飲食店の充実
行列のできる有名ラーメン店「蓮爾 登戸店」があります。
個性的な店は多いんですが、ごく普通の安くて美味しい、駅前商店街の中華料理店やお蕎麦屋さんが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
坂道がない!これがこの町の最大メリットです。自転車を楽に活用できるというのは子育てにも役立つことでしょう。
古くからの町のため、公園などの施設は少ない気がします。
治安
駅前の交番に多摩警察署。とても安心できます。
昔ながらの町並みで、狭い見通しのきかない道が多いのが少し不安です。
コストパフォーマンス
駅から少し離れたところでしたら、手ごろな物件があるんじゃないでしょうか。坂道がないので、少し遠くても大丈夫です。
少し先の川崎市麻生区の中心地新百合ヶ丘に較べると「おしゃれ感」で負けています。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。