パークホームズ甲子園四番町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/甲子園駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園四番町1-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2022年2月
総戸数37戸
専有面積69.27m² ~ 111.75m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社村中建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

パークホームズ甲子園四番町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 甲子園駅に近い甲子園四番町1-38の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、パークホームズ甲子園四番町なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。パークホームズ甲子園四番町は甲子園四番町1-38での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。パークホームズ甲子園四番町はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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パークホームズ甲子園四番町の売却ガイド

パークホームズ甲子園四番町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数37戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は甲子園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ甲子園四番町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ甲子園四番町を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園駅まで徒歩9分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 西宮市立鳴尾北小学校
  • 浜脇小学校
  • 西宮市立平木小学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

パークホームズ甲子園四番町に関するよくある質問

パークホームズ甲子園四番町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ甲子園四番町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ甲子園四番町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークホームズ甲子園四番町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ甲子園四番町はどのような物件ですか?

パークホームズ甲子園四番町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園駅徒歩9分。築2022年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ甲子園四番町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2023年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
尼崎や梅田まで1本で行けるので、便利な路線だなと感じました。
早朝の梅田からの特急が本数が少ないのが少し残念だなと感じました。
生活利便施設の充実
阪神甲子園球場がすぐ近くにあるので、野球観戦にはとても便利だと思います。
飲食店が少ないなと感じました。もっとあればいいのになと思います。
飲食店の充実
ファーストフード店は割と充実しているなと感じました。
気軽に寄れる店がすぐ見つかるような場所ではないのがとても不満に思いました。
暮らし・子育て環境の充実
阪神ファンを育てるためには最適な駅だと考えます。
阪神が負けた日には、少し機嫌の悪い人がいる可能性は無いのではないかなと思いました。
治安
特に危険を感じるような場所ではありませんでした。みんな優しかったです。
イメージがあまり良くない阪神ファンのことが気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
すぐ近くに野球場があるので、野球ファンには最高な立地だといえます。
野球が特に好きでなければたからのもちぐされの立地かもしれません
交通利便性
特急から各駅まで停まるので便利、タクシー・バス乗り場もある。
甲子園のイベント時はかなり混雑して周辺住民からすると迷惑な部分もある。
生活利便施設の充実
ショッピングモールからスーパー、チェーン店も充実している。
強いていうなら駐車場付きの店が少ないイメージがある。
飲食店の充実
隠れ家的な店からチェーン店まであるので、ジャンルが幅広い。
一つ一つの店が小さいので混雑時に入れないことある。
暮らし・子育て環境の充実
公園が広く、子供の人口もかなり多い。保育園の数も多い。
小学校、中学校の校区がかなり広いので登校に30分以上かかることもある。
治安
警察署が近くにあるので、巡回の数が多く、色々と抑制できている。
場所によっては暗い道もあったり、人気も少なかったりする。
コストパフォーマンス
アパート、マンション、集合団地、一軒家がバランスよくたくさんある。
家賃の値段は特急が止まる駅なので少し割高。駐車場も高い。
交通利便性
普通、特急など全ての電車が停まるので乗り換えも簡単◎三ノ宮に行くのも梅田に行くのも30分以内で行けるのでとても便利です。
阪神の試合がある日は臨時の出入り口が開くものの激混みします。あとチャージができる機械が決まっているので、チャージしたい時に並んでいると困ります。
生活利便施設の充実
駅前にはcorowa甲子園やファーストフード店、居酒屋などもあり少し歩くとららぽーと甲子園もあったりします。生活必需品はコロワの中でほぼ買えるので便利です。
強いて言えば、試合時にイオンが混むくらいです。自動釣り銭になったので少しは改善してるのかもしれないですが、有人レジもセルフレジも結構並びます。
飲食店の充実
コロワの中にもフードコートや星乃珈琲店、サイゼ、吉野家、王将があり駅前にもケンタ、マック、コメダなどがあり選択肢が多くて助かります。またパン屋さんも数件あるので美味しいパンが食べれます。
特にデメリットは感じたことありません。強いて言えば31やミスドも駅前にあればなと思うことはあります。
暮らし・子育て環境の充実
公園の数は多いと思います。ららぽーとの中には子供が遊べる場所もありオムツ変えや授乳室もあります。子育て支援広場も何ヶ所かあり、子育てするにはいい環境だと思います。
保育園は住んでいる場所によるかもですが、私の家の近くにはあまり無く入れませんでした。もう少し0歳1歳が入れる枠を増やしてもらえたらなーと思いました。
治安
パチンコ屋がないので柄の悪そうな人はあまり見かけません。駅前もきれいに整備されているし昼夜問わず治安は悪くないと思います。
特に思い浮かばないのですが、強いて言えば街灯をもう少し増やしてもらえるといいな。
コストパフォーマンス
駅近で探しました。その分少しお値段上がるのかもしれませんが、利便性抜群で最近だとカーシェアもあるので車を持たずしても不便なことはありません。三ノ宮や梅田にも行きやすいので通勤も近く便利です。
特にありませんが、もう少し広い家があればよかったなと思います。
交通利便性
特急・急行など全ての電車が止まり、西口改札・東口改札・臨時改札があり、甲子園球場で野球がある時は臨時改札が利用出来ます。バス・タクシー乗り場があります。
甲子園球場で野球が開催される時間帯は、付近が混雑するので地元の人は避けています。
生活利便施設の充実
駅前にはコロワという商業施設、スターバックス、タイガースローソン、タイガースショップもあり、広場やベンチも整備され駅近辺だけでも十分楽しめる環境です。少し離れると、ららぽーと甲子園とキッザニア、甲子園プラス等の商業施設も充実しています。
やはり野球開催時は混み合い移動も大変です。
飲食店の充実
駅前にレストラン・居酒屋・喫茶店・ファーストフードが多く、タイガース吉野家やタイガースローソン等、他には無い雰囲気があります。
住宅街で地元の人も利用していますが、野球開催時は混雑するので利用しにくい。
暮らし・子育て環境の充実
大阪と神戸の真ん中に位置し、山と海もある住宅街で公園や緑も充実していて幼稚園、保育所、小中高大の学校も多くあります。
東西の移動は電車で便利ですが、南北の移動はバスしかなく、自転車があると便利です。
治安
住宅街の為、通勤通学の利用者が多く、駅前にパチンコ屋さん等が無く、甲子園警察もあるので治安は良いと思います。
やはり野球開催時は他方から来られる人のマナー違反を見かけます。
コストパフォーマンス
大阪と神戸に20分以内270円で行ける便利さと、社宅や寮もある住宅街で考えると住みやすく、大学が多いので一人暮らしもしやすい家賃相場だと思います。
新旧住居が多く、築年数の差が気になります。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。