パークホームズ津田沼前原の丘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/前原駅 徒歩5分 JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩22分 JR中央・総武線/津田沼駅 バス12分
所在地(住所)千葉県船橋市前原西6丁目1-50
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年5月
総戸数115戸
小学校区域中野木小学校
中学校区域前原中学校
専有面積68.16m² ~ 96.14m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ津田沼前原の丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークホームズ津田沼前原の丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県船橋市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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パークホームズ津田沼前原の丘の売却ガイド

パークホームズ津田沼前原の丘は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数115戸、10階建の建物です。

最寄り駅は前原駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ津田沼前原の丘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ津田沼前原の丘を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 前原駅まで徒歩5分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/前原駅 徒歩5分
  • JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野木小学校
  • 中学校区: 前原中学校

パークホームズ津田沼前原の丘に関するよくある質問

パークホームズ津田沼前原の丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ津田沼前原の丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ津田沼前原の丘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークホームズ津田沼前原の丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ津田沼前原の丘はどのような物件ですか?

パークホームズ津田沼前原の丘は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。前原駅徒歩5分。築2008年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ津田沼前原の丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【前原駅に対する口コミ】駅近くは桜やケヤキの街路樹があり、環境が良い。小さな公園もあり、比較的新しいマンションや住宅が多くあるため、町並みも綺麗。族24時間営業ドラッグストアやパン屋さんもあるので、仕事帰りに買い物もできる。駅から少し離れるが、スーパーもあり普段の生活に必要なものはそろう。また小学校、中学校も駅から近く、子供達も落ち着いた印象で評判も良い。
【前原駅に対する口コミ】JRに乗り継ぐために新京成電鉄で1駅の新津田沼で乗り換えると、JR津田沼駅まで改札を出て3〜5分程度歩くことになるので少し面倒。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【前原駅に対する口コミ】ないと不便です。駅構内はわかりやすく、迷う事はまずないです。おトイレもありますし、駅自体も綺麗です。徒歩で前原駅から津田沼駅は歩く事もできますがなかなかの距離なので体力があり元気な時しか歩けません。なので前原駅はこれからも便利に使用します。
【前原駅に対する口コミ】何もないです。駅降りてとくに用事もないですし住んでいる方にはとても便利な駅とは思いますが前原駅に用がないので降りた事は数える程度しかないです。
2023年11月 メリット
交通利便性
総武線の快速と各駅が両方乗り入れていて、駅はコンパクトですが交通の便がいいです。
強いていえば、少し狭いのがデメリットな気がします。
生活利便施設の充実
美容院や飲食店、商業施設などが駅前に広がっているので便利です。
今まではパルコがあったが、今は無くなってしまったのが少しデメリットです。
飲食店の充実
居酒屋、ファミレス、ファーストフード店など、カジュアルなお店が沢山あります。
強いていえばカジュアルなお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は少し離れたところにありますが、数は多いと思います。
駅から少し距離があるので、徒歩での送迎は大変かもしれません。
治安
夜は少し若者が多かったり飲み屋が沢山ある分少し治安は悪くなると思いますが日中は安心です。
夜は飲み屋が沢山ある分少し治安がしんはです。
コストパフォーマンス
商業施設もありでんしの路線も多いのでコストパフォーマンスはいいと思います。
特にありませんが強いていえばもう少し駅が綺麗だと嬉しいです。
交通利便性
快速の駅である。始発や終点になるので座れることが多い。バスターミナルがあるのでバスへの乗り換えがしやすい。
バスターミナルが目の前にあるが、バス停まで屋根がないので雨だと濡れる。京成線の駅と離れてるので乗り換える時に少し歩かなくてはいけない。北口側は階段が多くてエレベーターが少ない。
生活利便施設の充実
駅からすぐにPARCOやモリシアがある。少し歩けばAEON、ヨーカドーがあるので買い物するのが楽。
PARCOもモリシアも今後なくなることが決まっているので不便になる。
飲食店の充実
北口南口ともに飲食店が多い。子連れで入りやすい店が多い。
北口も南口も個人経営の飲食店が少なくチェーン店ばかりでつまらない。
暮らし・子育て環境の充実
南口は再開発されていることもあり、歩道が広い。各施設トイレがあり、キレイ。オムツ換えもある。
男性トイレでのオムツ換えシートがまだまだ少ない。北口は歩道が狭くて歩きにくい。
治安
南口はキレイ。夜になると暗くなるが怖い感じはない。南口は飲み屋が多いので夜になっても人が多い。駅前に交番がある。
北口は飲み屋が多いので酔っぱらいがいたり、ゴミが多いのが気になる。
コストパフォーマンス
住宅街が多い。JRも京成もあるので利便性がいい。南口は新しい物件が多い。スーパーも多く近いので買い回りができる。
南口は再開発してることもあり家賃が高め。北口は駐車場がないか狭い。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。