パークホームズ横濱山下町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根岸線/石川町駅 徒歩5分 みなとみらい線/元町・中華街駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県横浜市中区山下町158-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2011年12月
総戸数172戸
小学校区域元町小学校
中学校区域港中学校
専有面積40.19m² ~ 70.71m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ横濱山下町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークホームズ横濱山下町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 パークホームズ横濱山下町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県横浜市中区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県横浜市中区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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パークホームズ横濱山下町の売却ガイド

パークホームズ横濱山下町は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数172戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は石川町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ横濱山下町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市中区のマンション売却市場

横浜市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ横濱山下町を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数172戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石川町駅まで徒歩5分
  • JR根岸線/石川町駅 徒歩5分
  • みなとみらい線/元町・中華街駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 元町小学校
  • 中学校区: 港中学校

パークホームズ横濱山下町に関するよくある質問

パークホームズ横濱山下町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ横濱山下町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ横濱山下町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークホームズ横濱山下町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ横濱山下町はどのような物件ですか?

パークホームズ横濱山下町は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石川町駅徒歩5分。築2011年、総戸数172戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ横濱山下町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市中区の住みやすさは?

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市中区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市中区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
元町中華街駅と石川町駅が利用でき便利です。 少し石川町駅よりですが、両駅とも5分前後の徒歩圏です。
特になし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
元町にも中華街、山下公園、みなとの見える丘公園にも近く、週末は楽しむことができると思います。 とても情緒溢れる雰囲気のよいところです。
南側は高速道路が走り、騒音の心配があります。 また、南側は日当たりは良いのですが、それ以外の方向ですと、マンションに隣接しており、部屋によっては、日当たりが悪い部屋もあるかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
単身から家族向けの部屋が用意され、外観も、洗練されたフォルムです。駐車場も駐輪場も十分あるかと思います。
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
標準設備で十分だと思います。 天井も高めで圧迫感はなく、採光がとりやすくサッシュも高い構造です。 内廊下であるため、風通しも良いかと思います。
二重床、天井でないため、リフォームをするときに不便なところがるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
元町、中華街に近いため、買い物、食事に困ることはなく、逆に楽しめる場所だと思います。元町にも、石川町駅近くにもスーパーがあり便利です。
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校に近いため、通学は便利かと思います。 近くに、インターナショナルスクールもあり、駅では英語が飛び交っております。
特になし
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
石川町や元町中華街駅は横浜まで10分以内、東京主要駅まで直通と文句なしの利便性です。石川町は中華街側はいつも賑やかで深夜でもそれほど不安に感じることはないと思います。
寿町が近くにあるので昔ほどではありませんが、治安に不安がある方にとってはあまり人気のある駅ではないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
山側の山手町や海側の山下公園、中華街など観光スポットが沢山あり、横浜の中でも最高の立地だと思います。
高速道路が近くにあり窓を開けると騒音が嫌な方は気になるかもしれません。逆に静か過ぎる環境を好まない方にとって深夜も物騒さがなくて良い点でもありますが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理体制は非常に良好で、スタッフの方も良い方ばかりで全く不満はありません。
特に問題はありませんが、強いてあげれば管理体制が良すぎて設備の定期点検が多くて少し煩わしいことでしょうか。それは良いところでもありますが。
お部屋の仕様・設備 ★★★
高級感という点ではそれほど無いかもしれませんが、満足できる設備を有しており不満は特にありません。
部屋の広さが最大70平米と広い部屋を探している人には向かないマンションです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
石川町駅前のあおばやコンビニ、まいばすけっと、新山下方面のドンキホーテ、オーケーなど充実していると思います。
徒歩圏内では少し店舗が限られてしまうので、人によっては車がないと少し不便を感じる所もあるかもしれません。飲食店は中華街が近くにあるということもあり、意外に庶民的なチェーン店などが少なく日常的に使う店は少ないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
中区役所や横浜中央病院、各科専門クリニックや医療モール、みこころ幼稚園、元町小学校、港中学校など全てが揃っており、暮らしや子育てにおいて不便を感じることは無いと思います。
子供の遊び場が少なく、外で遊びたい子供にとっては物足りないかもしれません。以前は山下公園で軟式ボールを使ってキャッチボールもできましたが、今は警備員がすぐに飛んできて注意されてしまいます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石川町駅に対する口コミ】昔からあるとても静かな駅です。近くに元町商店街という大きな商店街があり、元町マダムが通う上品なお店が並んでいます。季節ごとに様々なイベントが催されており、歩くだけでも楽しい場所です。観光も充実しており、中華街、山手の洋館巡り、みなとみらい方面へのお散歩、など使えます。
【石川町駅に対する口コミ】休日は込み合うので、飲食店に入れないことが多いです。
2020年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
元町中華街駅、石川町駅の両駅を使用可能で、大変便利且つ買い物も大抵のものは徒歩圏内で揃えることが可能な立地だと思います。
残業で遅くなって帰宅する場合は、元町中華街駅からは人が少ないので飲食店がまだ開いている石川町駅を利用した方が安心のように思います。
2025年10月 メリット
交通利便性
石川町自体は京浜東北線のみだが、横浜まで7分くらいなので、そこから各方面へいけて便利。南口には改札出てすぐタクシー乗り場があるので、雨の日は濡れなくて済む。
駅周辺にバスは通っていないので、「歩くには遠いけどタクシー代はもったいない」という場合は人によってはあるかもしれない。
生活利便施設の充実
あおば(スーパー)があるし、病院も駅すぐではないが、一通りあると思う。少し歩けば、いい感じの古着屋が5〜6個あってよい。
強いていうなら、ショッピングモールとかがある駅ではないので、一つの建物でぶらぶらとかはできない。図書館もない。
飲食店の充実
南口(元町)側は繁華街とまではいかなくとも、昼もに夜にも向いてる飲食店が、十分ある。北口からは5分かからずに中華街に入れるので、観光やご飯ができて良い。
ショピングモールなどはないので、いわゆる子供連れで行くようなフードコート的なところはないかもしれない。けど、不便するようなレベルではないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅のバリアフリー的な部分は標準的な印象。エレベーターや手すり、多機能トイレすぐ思いつくような設備はあるが、すごく揃ってるというわけでもないと思う。そもそもそんなに大きい駅でもないし。学校や保育園も少なくない。石川小学校は坂の途中にあるので、下から行けばいい運動になる。駅の高架下に保育園もある。
坂の上に住んで子供がいる場合は電動自転車が必要だと思う。
治安
治安が悪くはないと思うが、よくもないと思う。この駅に限っては繁華街でもないし、輩に絡まれたりというのはあまり想像がつかない。
一部、怪しい街みたいなイメージを持たれる区域もあるが、実際は気にも止めないし、普通に入っても危ない目にあったりの話は聞いたことがない。よっぽど油断(酔いつぶれて道で寝るとかフラフラで歩くとか)してればあるかもしれないが、それはどこの街も同じだと思う。
コストパフォーマンス
家賃は、便利さや横浜からの距離にしてはなかなかお手頃だと思う。物価も都内みたいに高かったりしない。
強いて言えば、特別安いところも思いつかない

横浜市中区の暮らし情報ガイド

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR根岸線
  • みなとみらい線
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜赤レンガ倉庫などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜赤レンガ倉庫
  • 横浜ワールドポーターズ
  • 横浜中華街

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 港の見える丘公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。