パークホームズ志木コンフォートテラスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/志木駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県新座市東北1丁目6-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2023年8月
総戸数135戸
小学校区域新座市立東北小学校
中学校区域新座市立第二中学校
専有面積56.66m² ~ 83.24m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ志木コンフォートテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県新座市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークホームズ志木コンフォートテラスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 埼玉県新座市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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パークホームズ志木コンフォートテラスの売却ガイド

パークホームズ志木コンフォートテラスは埼玉県新座市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数135戸、8階建の建物です。

最寄り駅は志木駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ志木コンフォートテラスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新座市のマンション売却市場

新座市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ志木コンフォートテラスを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数135戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志木駅まで徒歩7分
  • 東武東上線/志木駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 新座市立東北小学校
  • 中学校区: 新座市立第二中学校

パークホームズ志木コンフォートテラスに関するよくある質問

パークホームズ志木コンフォートテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ志木コンフォートテラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ志木コンフォートテラスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークホームズ志木コンフォートテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ志木コンフォートテラスはどのような物件ですか?

パークホームズ志木コンフォートテラスは埼玉県新座市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志木駅徒歩7分。築2023年、総戸数135戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新座市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新座市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ志木コンフォートテラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新座市の住みやすさは?

新座市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新座市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新座市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新座市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
急行も停車し、ホームも待避車線もあり、乗り換えも便利である。
急行は止まりますが。特急や快速急行は止まらないのでやや不便です。
生活利便施設の充実
駅周辺には、大型のスーパーや小売店がたくさんあり、買い物には便利
百貨店や専門店などは少なく、高級品などは買いにくい
飲食店の充実
関周辺には、たくさんの飲食店があり、種類も豊富です。
やや、高級店は少なく、特別な日に食べる店はあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
跡見学園の最寄り駅で、学校などもたくさんあります
学区的には、それほど高いレベルではないとおもわれます
治安
駅周辺には、危ない場所もなく、比較的治安はよい
ただし、駅前の路地には、やや風俗店もあり治安もあまりよくない場所もあり
コストパフォーマンス
東京中心に比べると物価も安くコストパフォーマンスがいいからであります。
駅周辺のお店は、埼玉県にしてはややコストパフォーマンスがいいとはいえない
交通利便性
志木始発、志木止まりの電車があります。地下鉄で下りで和光市まで来たら、反対側に志木止まりの電車が来ることが多いです。池袋までも20分程度、地下鉄で渋谷や自由が丘、横浜までも乗り換えせずに行けます。バスもわかりやすく、本数も多いです。
あまりデメリットはないですが、始発以外は混んでいる電車が多いです。
生活利便施設の充実
駅前には丸井やイオンも近いです。丸井の地下は食品も充実しています。駅ナカには飲食店や雑貨屋さんやマッサージ、カルディなどもあります。
イオンはかつてのサティなので、イオンタウンやイオンスタイルのような規模を想像してるとがっかりします。
飲食店の充実
有名なケーキ屋さんや、かわいいカフェがあります。駅ナカもファストフードや蕎麦屋、回転寿司、イタリアンなどもあります。成城石井やテイクアウトのとんかつ、お寿司のお店もあります。駅近にもたくさんお店があります。
丸井の中はフードコートのような感じで、レストランなどは今はありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園など多いです。エレベーターやエスカレーターはどこもしっかりあります。
駅に近いところには公園はありません。大きな公園は少し離れないとないと思います。
治安
駅周りは明るく、暗い怖さはありません。駅前には交番もあるので安心です。
賑やかなので、酔っぱらいや若者がわいわいしているときはよくあります。
コストパフォーマンス
どこに行くにも便利でとても住みやすいです。
家賃は沿線の中でも高いと思います。駅に近いところは駐車場も1万円はします。駅近の新しいマンションは都内並みのお値段します。
交通利便性
池袋まで1本で、さらに30分ぐらいで行けるのでとても便利です。
強いてあげれば、切符売り場がもう少し増えたらいいなと思います。
生活利便施設の充実
近くにマルイファミリー志木、エキアなどがあり、いろんなお店が入っているところはとても良いです。
初めて行った時にはどこに何のお店があるのか、あちこちにあるのでとてもわかりにくかったです。
飲食店の充実
ランチができるようなお店から、スタバもあるので少し時間を潰したい時にもちょうどいいです。
強いてあげれば、駅を出てすぐのあたりにあるお店は行列ができていることがあり、通行の邪魔になることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので、ベビーカーでも利用しやすかったです。
強いてあげればエレベーターが狭いので、一度で乗り切れないこともあります。
治安
駅のすぐ横に交番があるので、安心して利用できます。
もし、もっと街灯が増えたらさらに良くなると思います。
コストパフォーマンス
都内に出やすいので、駅の近くに住んでいる人は私立中学に行く方も多いです。
駅付近に住んでいる方は、公立中学校が遠い印象があります。
交通利便性
急行がとまるため便利バスへのアクセスもわかりやすい
強いてあげれば路線とまりやすい。急行止まるため乗り換え等で利用者が多い
生活利便施設の充実
マルイもあり近くに飲食店も多いため利用しやすい。生活雑貨店もあるため駅近で済む。
強いてあげれば気軽に入れるカフェ等が駅の近く少ない
飲食店の充実
飲食店は多い。チェーン店も駅近に集まってるため便利。
リーズナブルなお店があまりないような気がする。
暮らし・子育て環境の充実
病院も近くにあるため利用しやすい。クリニックが集まってるビルも駅近にあるため仕事前や帰り等便利だと思う
公園が駅の近くには少ない気がする。少し離れればあるとは思います。
治安
駅は綺麗なため酔っ払いが夜寝てるとかは見たことない。
強いてあげるならマルイ内の飲食店が閉まるのが早いため夜は駅内で食べれるお店が少ないかも
コストパフォーマンス
駅近くは家賃が高いため少し離れる必要があると思います。利便性が高いので子育て世代の方は近くの駅の中で便利な方だと思う。
安いスーパーがあるのかな?と思います。比較的高めなお店が多い気がする。

新座市の暮らし情報ガイド

新座市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子育て包括支援
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が23件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

新座市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。