パークホームズ後楽園ガーデンズコートの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩6分
所在地(住所)岡山県岡山市中区国富1121-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2003年1月
総戸数34戸
小学校区域岡山市立三勲小学校
中学校区域岡山市立操山中学校
専有面積70.91m² ~ 87.05m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社合同産業

パークホームズ後楽園ガーデンズコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークホームズ後楽園ガーデンズコートを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 岡山県岡山市中区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークホームズ後楽園ガーデンズコートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークホームズ後楽園ガーデンズコートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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パークホームズ後楽園ガーデンズコートの売却ガイド

パークホームズ後楽園ガーデンズコートは岡山県岡山市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数34戸、3階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ後楽園ガーデンズコートの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市中区のマンション売却市場

岡山市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ後楽園ガーデンズコートを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅前駅まで徒歩6分
  • 岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立三勲小学校
  • 中学校区: 岡山市立操山中学校

パークホームズ後楽園ガーデンズコートに関するよくある質問

パークホームズ後楽園ガーデンズコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ後楽園ガーデンズコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ後楽園ガーデンズコートの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークホームズ後楽園ガーデンズコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ後楽園ガーデンズコートはどのような物件ですか?

パークホームズ後楽園ガーデンズコートは岡山県岡山市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅前駅徒歩6分。築2003年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ後楽園ガーデンズコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市中区の住みやすさは?

岡山市中区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 岡山市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市中区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陰本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅はとても大きくて綺麗です。周りにはコンビニ、飲食店、高級ホテルがたくさんあります。駅のスタッフはフレンドリーで親切です。駅のトイレもとてもきれいです。州の駅が大きいため、人の数は非常に多いですが、混雑することはありません。 電車はとてもよく走っています。 電車に遅れることはめったにありません。 特にここのセキュリティはとても良いです。 夜遅くても大丈夫です。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】現在、駅の悪いところはまだ見えません。 電車が遅れる回数もありましたが、悪天候や予期せぬトラブルもありました。 しかし、それは誰も望んでおらず、予想できないことです。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】8路線もあって行きたいところに行きやすい。大都市に比べて比較的安い方ではあると思う。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いてあげるならば、駅がとても広いので迷子になりやすい。中国地方では大都市なので田舎から出てくると物価が高く感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】さんすてにたくさんの店があり、品ぞろえも良い。警察も巡回しており、安心して過ごしやすい。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いてあげるならば、店がどこにあるか一目で分かれば良い。強いてあげるならば、夜が少し賑やかになるので、そこに注意しないと暮らしにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】飲食店が多くメニューも豊富で、とても美味しい。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】もし、もう少し安かったら毎日でも通いやすい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】バリアフリーもしっかりしており、過ごしやすい。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】人が多いので、多少騒音が気になるぐらい。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】のぞみ、みずほ等の速達列車も含め、すべての列車が停車します。駅構内には、お土産コーナーや飲食店がたくさんあり、岡山の名産品を買う事ができます。 JR在来線の岡山駅が隣接してあり、四国や島根方面行きの特急列車の乗り継ぎにも便利です。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅構内はとても広く、ホームも多いため、慣れないと迷う事があります。
2024年04月 メリット
交通利便性
新幹線も止まるしバスもあるので良いと思います
バスが難解すぎます。基本的になったあと不安です
生活利便施設の充実
近くにイオンモールがありますし、商店街も近いので良いです。
逆にイオンモール以外に何かあるかと聞かれたら何もないです。
飲食店の充実
イオンモールの中に色々ありますし、美味しい居酒屋も多いです。
強いていうなら多すぎて選ぶのに困るのと、人気な店はいつも混んでます
暮らし・子育て環境の充実
公園も多いですし、小学校や図書館なども豊富です。坂も少ないので歩いてもしんどくありません。
住宅地域が密集しているのと、商業施設等がかなり密集しているのでいつも混んでいます
治安
ホームレスや怪しい人は少ないです。ドンキもありますが若者がたむろしているとかもありません
居酒屋が近くにあるので夜少しうるさいです。あと車の運転がみんな荒いので危ないです
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くないです。それなりの都市の中ではかなり安いと思います。新築マンションなどもかなり多いです。大学も近くにあるので一人暮らしから家族まで住めます
もう少し、スーパーが近くにあるとよりコスパが上がると思います
交通利便性
新幹線を含む複数の路線が利用でき、快速、急行等ほぼ全ての便が停車します。
一般的な駅と同程度ですが、新幹線ホームへの階段は各2つのみなので、乗車位置によってはかなり歩くことになります。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、お土産店といったものから、さんすて等の商業施設も駅構内に入っており、旅割チケットの対象となっている店舗も多いです。
期間限定ショップ等タイミングによって変化が大きいため、混雑状況がやや読みにくいです。
飲食店の充実
ベーカリーは上階、地下にそれぞれ複数店舗あり、非常に充実しています。
イートインスペースは必ずしも備えられていない店舗もあります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープ、トイレ含め、ユニバーサルデザインでベビーカーも問題ありません。
時間帯によっては混雑しているので、子どもさんは少ししんどいかもしれません。
治安
西口東口どちらにも直近に交番があり、比較的夜も明るいです。
さほど騒いではいませんが、夜中に若者が集まったりはしています。
コストパフォーマンス
公共交通機関も充実しており、生活に必要な施設、店舗等も近隣にあるため暮らしやすいと思います。
周辺道路の混雑はありますが、公共交通機関は充実しています。

岡山市中区の暮らし情報ガイド

岡山市中区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陰本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線
  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道9号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。