パークホームズ嵯峨嵐山桜邸の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄嵐山本線/鹿王院駅 徒歩6分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市右京区嵯峨新宮町43-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2010年1月
総戸数45戸
小学校区域広沢
中学校区域嵯峨
専有面積60.34m² ~ 99.52m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ嵯峨嵐山桜邸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークホームズ嵯峨嵐山桜邸は落ち着いた街並みと自然の近さが魅力で、購入後の暮らしを具体的にイメージできたため検討しています。特に嵯峨エリアの静けさに価値を感じており、観光地の近さがありつつ住環境は落ち着いていること点を重視しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 職場や取引先への移動を考えると、落ち着きのある住環境を備えたパークホームズ嵯峨嵐山桜邸は使い勝手がよいと感じました。加えて嵯峨エリアの静けさがあり、騒がしすぎない環境で在宅時間が快適な点ことが購入の後押しになっています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てと日々の生活を両立する住まいとして、パークホームズ嵯峨嵐山桜邸の京都らしい景観と静けさに惹かれています。周辺の雰囲気だけでなく嵯峨エリアの静けさも評価しており、観光地の近さがありつつ住環境は落ち着いていること点を家探しの条件にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークホームズ嵯峨嵐山桜邸を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市右京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市右京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 低層階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市右京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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パークホームズ嵯峨嵐山桜邸の売却ガイド

パークホームズ嵯峨嵐山桜邸は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数45戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鹿王院駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ嵯峨嵐山桜邸の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

パークホームズ嵯峨嵐山桜邸を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鹿王院駅まで徒歩6分
  • 京福電鉄嵐山本線/鹿王院駅 徒歩6分
  • JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 広沢
  • 中学校区: 嵯峨

パークホームズ嵯峨嵐山桜邸に関するよくある質問

パークホームズ嵯峨嵐山桜邸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ嵯峨嵐山桜邸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ嵯峨嵐山桜邸の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークホームズ嵯峨嵐山桜邸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ嵯峨嵐山桜邸はどのような物件ですか?

パークホームズ嵯峨嵐山桜邸は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鹿王院駅徒歩6分。築2010年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ嵯峨嵐山桜邸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【嵯峨嵐山駅・トロッコ嵯峨駅に対する口コミ】京都駅までJR嵯峨野線で最短12分、嵯峨嵐山駅始発の電車もあります。 有名な観光地が多数あり、一年を通して風光明媚な景色を堪能できます。 夜は静かです。商店街はありませんが、駅北側にスーパーがあります。 余程山側に住まない限りは平たんな道です。
【嵯峨嵐山駅・トロッコ嵯峨駅に対する口コミ】観光地なので日中はにぎやかですが、住宅街であれば問題ありません。 春と秋の観光シーズンは結構幹線道路が渋滞します。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【嵯峨嵐山駅・トロッコ嵯峨駅に対する口コミ】嵐山まで徒歩10分程度で行くことができ、観光には持ってこいの駅である。また、観光客が多い分トイレや駅の椅子などが同じ路線の他駅と比べると整備されている印象を受ける。また、改札から見える景色はタイミングが合えば夕焼けが非常に綺麗に見える。
【嵯峨嵐山駅・トロッコ嵯峨駅に対する口コミ】観光客は多いのに、1時間あたり停車する電車がひどい時は20〜30分に一本となってしまう。快速が停車するだけマシではあるが、紅葉シーズンは地獄。
2024年03月 メリット
交通利便性
景観が良いので、駅までの道のりが楽しいです。
電車の間隔が、20分おきなので、電車を逃してしまうと困ります。
生活利便施設の充実
お土産屋が多くて、帰省する際に、多種多様にお土産を準備する事が可能です。
最寄りのスーパーが、20時にしまってしまうので、残業してしまうとコンビニに行くしかなくなってしまいます。
飲食店の充実
湯豆腐屋などがあり飲食店や景観が素晴らしいと思います。
全体的に飲食店の料金が高いので、学生には、厳しいのが本音でした。
暮らし・子育て環境の充実
観光地なので、小さい子供がいる場合は、モンキーパークなどもあり、遊ぶのは良いと思います。
観光に来られてる方が、多く実際にマナーが悪い方も多いので、正直子供とは住みたくないです。
治安
外国の観光客の方が、多く彼らは、マナーが良いので住みやすいと思います。ただ、日本人の観光客は、マナーが悪いです。
メリットにも記載しましたが、日本人の観光客のマナーが悪いです。せっかくの観光地もこの部分は、非常に残念です。
コストパフォーマンス
家賃も安く、渡月橋へのアクセスも良いので、1人暮らしならおすすめです。
駐車場がないので、車で住むとなると大変だと思います。
交通利便性
京都駅から各駅でも17分。快速も止まる。改札出て左手に降りればトロッコ嵯峨駅もあり。嵐電嵯峨駅、渡月橋や竹林も近くにある有名観光地嵐山。改札出て右手に降りれば静かな住宅地でスーパーもある生活圏エリア。
観光シーズンは駅がかなり混雑している。都会に比べ電車の本数が少なめ。
生活利便施設の充実
スーパーや病院もあり生活には問題なく、且つ観光気分も味わえる風光明媚な場所。
衣服等の買い物は他の所へ行かなければならない。
飲食店の充実
観光地なので、素敵なカフェ、レストランがある。
観光地であるが故、価格が高めであるのと混んでる場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
自然があるが田舎すぎないので、子育てはおすすめ。
夜は店などは早く閉まり暗めなのでナイトライフは期待できず。
治安
パチンコ屋めなく綺麗な観光地なので治安はよい。
夜は暗い場所が多い。夜も歩ける商店街やモール等はないので、夜はさびしいエリア。
コストパフォーマンス
住宅の家賃、価格は安いのに住環境はとてもいいところ。
観光客が増えて外食の価格がかなり値上がりしている。

パークホームズ嵯峨嵐山桜邸の中古販売価格の推移

平均㎡単価171.55万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↓ 下落傾向
126.72 178.63 230.53 2012-09-23 4LDK 93.12㎡ 221.88万円/㎡2013-06-10 3LDK 93.12㎡ 194.54万円/㎡2013-07-07 4LDK 93.12㎡ 187.44万円/㎡2013-09-08 3LDK 80.1㎡ 135.37万円/㎡2014-03-29 2LDK 81.11㎡ 159.77万円/㎡2014-06-03 2SLDK 81.11㎡ 149.99万円/㎡2014-09-05 3LDK 99.52㎡ 182.7万円/㎡2014-10-08 3LDK 99.52㎡ 165.42万円/㎡2015-01-19 3LDK 80.1㎡ 164.26万円/㎡2015-04-16 3LDK 75.83㎡ 164.79万円/㎡2015-04-20 3LDK 74.25㎡ 146.03万円/㎡2015-10-05 3LDK 76.51㎡ 167.64万円/㎡2015-11-09 3LDK 76.51㎡ 163.32万円/㎡2016-08-26 3LDK 80.1㎡ 163.02万円/㎡2017-01-09 3LDK 80.1㎡ 158.89万円/㎡2017-07-15 3LDK 76.51㎡ 171.96万円/㎡2017-09-24 3LDK 75.83㎡ 185.28万円/㎡2017-10-16 3LDK 75.83㎡ 173.51万円/㎡2018-02-09 3LDK 75.83㎡ 163.04万円/㎡2018-12-08 3LDK 81.11㎡ 158.14万円/㎡2019-03-31 3LDK 60.34㎡ 185.18万円/㎡2020-12-29 3LDK 93.12㎡ 159.04万円/㎡2021-12-10 3LDK 75.83㎡ 183.1万円/㎡2023-01-29 3LDK 80.1㎡ 185.31万円/㎡2024-01-09 3LDK 71.06㎡ 199.11万円/㎡ 2012-09 2024-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-01-09 3階 3LDK 71.06㎡ 199.11万円/㎡
2023-01-29 5階 3LDK 80.1㎡ 185.31万円/㎡
2021-12-10 3階 3LDK 75.83㎡ 183.1万円/㎡
2020-12-29 2階 3LDK 93.12㎡ 159.04万円/㎡
2019-03-31 4階 3LDK 60.34㎡ 185.18万円/㎡
2018-12-08 2階 3LDK 81.11㎡ 158.14万円/㎡
2018-02-09 3階 3LDK 75.83㎡ 163.04万円/㎡
2017-10-16 3階 3LDK 75.83㎡ 173.51万円/㎡
2017-09-24 3階 3LDK 75.83㎡ 185.28万円/㎡
2017-07-15 1階 3LDK 76.51㎡ 171.96万円/㎡
2017-01-09 2階 3LDK 80.1㎡ 158.89万円/㎡
2016-08-26 2階 3LDK 80.1㎡ 163.02万円/㎡
2015-11-09 2階 3LDK 76.51㎡ 163.32万円/㎡
2015-10-05 2階 3LDK 76.51㎡ 167.64万円/㎡
2015-04-20 1階 3LDK 74.25㎡ 146.03万円/㎡
2015-04-16 4階 3LDK 75.83㎡ 164.79万円/㎡
2015-01-19 5階 3LDK 80.1㎡ 164.26万円/㎡
2014-10-08 5階 3LDK 99.52㎡ 165.42万円/㎡
2014-09-05 5階 3LDK 99.52㎡ 182.7万円/㎡
2014-06-03 3階 2SLDK 81.11㎡ 149.99万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。